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大角咀福澤街項目 今招意向

【經濟日報專訊】市建局加快推地,原屬下年度推出的大角咀福澤街項目提早至今日起招收意向。項目提供96伙,估值6.2億至8.65億元,料吸引中小型財團爭奪。 發展局上月底公布新一年賣地計劃時,曾提及市建局於第一季將推出大角咀需求主導重建項目,然而新財政年度未到,當局已公布今日開始為項目招收意向書,並於3月20日截止。 擬建商住樓宇 提供中小戶 該項目位於福澤街8至10號及利得街7至9號,前身為家慶樓,地盤呈長條形,佔地約8,267平方呎,總樓面面積約61,786平方呎,包括住宅樓面約54,929平方呎,可建約96伙,另有約6,857平方呎的商業樓面為地舖或商場,估計2020至2021年落成。 據市建局網頁顯示,初步建議未來重建成一幢商住樓宇,並提供實用面積介乎398至538平方呎的中小型單位,低層為商業平台。 高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚預計地盤估值約8億至8.65億元,樓面呎價估值1.3萬至1.4萬元,料吸引發展商遞交意向書,以先換取「入場券」。理想城市集團企業估值部主管張聖典則指,地盤估值約6.2億元,樓面呎價1萬元,料受中小型財團歡迎,但未必再創意向書新高。 該地盤鄰近九建(00034)的奧城‧西岸,現時實用呎價約2.05萬元,附近的利奧坊‧曉岸及奧柏‧御峯實用呎價則分別約1.91萬元及1.51萬元。至於同區上一幅批出的市建項目為去年6月的杉樹街/橡樹街項目,收30份意向書,最終收11份標書,由有利集團(00406)投得發展權。
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