太古城實呎10292元 1年新低

【晴報專訊】二手樓價持續受壓，指標藍籌屋苑實呎近期頻頻跌穿支持位。其中太古城有兩房戶以600萬元易手，實呎10,292元，創近1年新低。 太古城呎價創出近1年新低，日前鄱陽閣低層D室，兩房間隔，實用面積583呎，建築面積678呎，減價20萬元，最終以600萬元沽出，實用呎價10,292元，建築呎價8,850元，實用呎價險守1萬元關口。 單位為極低層，去年底已放盤，經過4個多月後，終以低市價3％沽貨，原業主2011年以480萬元入市，轉手獲利120萬元。 低價批地亦影響業主持價，其中馬鞍山銀湖‧天峰呎價創近日新低。屋苑6座低層D室，實用面積919呎，建築面積1,203呎，減價52萬元，以838萬元沽出，實用呎價9,119元，建築呎價6,966元。 同座樓下單位去年曾以896萬元沽，比較下最新單位造價回落約58萬元，約6％。 美聯料減價助二手交投升 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，地皮流標、地皮以低價出售的賣地消息會即時影響業主的心態，令樓價受壓。另外他指，發展商推新盤會繼續以增加銷量為目標，吸納了不少二手住宅的客源，二手住宅業主亦開始放軟態度，調低放盤價，料二手交投會有所上升。