娉廷擬周內標售 力吸客源

(綜合報道)(星島日報報道)新春後大批新盤將部署出爐，部分發展商快打慢，加快推售步伐以便搶客。由長實發展的元朗洋房項目娉廷，有望於本周內以招標形式推出市場，同時將正式開放現樓示範屋予公眾參觀，力吸換樓客等客源。 開放現樓示範屋 娉廷早於上月底已經上載樓書，早前亦把項目設於現樓的示範屋，率先開放予指定人士參觀，以吸納客源，而長實早前亦指出，項目將為今年第一盤，而隨着現時已踏入猴年，意味着發展商的銷售已經進入直路。 長實高級營業經理封海倫表示，該盤有機會於本周內正式推出，並以招標形式發售，而項目的示範屋也頗大機會將於今周正式開放予公眾參觀。 封海倫續指，該盤早前已率先開放示範屋予指定人士參觀，至今反應不俗，大部分睇樓客均為有意換樓的準買家，亦有部分為有意購入作長綫收租的投資者，反映該盤的客源多元化，加上項目屬近年元朗區首個純洋房項目，故對稍後的銷情有信心。 她又表示，集團稍後將會再公布項目詳細的銷售部署及數據。 娉廷位於屏山屏葵路，屬純洋房項目，設有四十一座三層高的大屋，單位面積介乎一千五百九十至一千八百方呎，間隔劃一為四房雙套，另連獨立花園、平台及天台，大部分洋房設有車位。項目鄰近塘坊村輕鐵站，可轉乘西鐵。據悉，該盤預計關鍵日期為今年三月三十一日，惟發展商早前擬將該日期延後五個月，改為八月三十一日。 資料顯示，該項目地皮由長實於一一年中以三億元力壓多個財團投得，總樓面約六萬五千四百方呎，折合樓面呎價約四千五百八十七元。 世宙天台戶呎價1.43萬沽 現時同區的類似項目，包括設有少量洋房的溱林及蔚林，面積約二千方呎，呎價約九千至一萬一千元。 另外，同由長實發展的元朗世宙，昨錄一宗買賣，涉及一座高層D室，面積四百二十六方呎，附設九十六方呎天台，定價六百一十三萬餘元，呎價一萬四千三百九十四元。 地產