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將軍澳本月暫44成交 升7成

將軍澳裕明苑B座高層01室,獲區內首置客以600萬元(自由市場價)承接,實用呎價9317元。(資料圖片)

【經濟日報專訊】樓市升溫,多區二手交投轉活,以將軍澳為例,本月暫錄44宗成交,較上月同期的26宗,急升69%。 美聯物業區域聯席董事劉卓豪透露,二手市場旺,本月至今將軍澳區私樓及居屋買賣成交共錄約44宗,較上月同期約26宗大升約69%;租賃交投則顯著回落,本月至今將軍澳區租賃交投約44宗,較上月同期約73宗,下跌約4成。 他指,由於市場購買力逐漸釋放,入市買樓意慾高漲,不少放盤業主心態亦趨強硬,現時普遍議價空間收窄,部分出現「零議價」,甚至反價情況。以維景灣畔17座高層C室為例,實用面積663平方呎,屬3房1套間隔,業主原本由叫價950萬元,後大幅調升至988萬元,最終以980萬易手,創項目同類單位歷史新高。 其次,同區富麗花園1座高層H室,實用面積410平方呎,屬兩房間隔,業主放盤僅兩小時便吸引新婚客洽購,議價18萬元後,以512萬元易手,呎價12,488元,屬屋苑兩房單位新高紀錄。 裕明苑644呎 600萬新高 另一方面,世紀21物業分行經理魏仕良表示,裕明苑B座高層01室,實用面積644平方呎,坐向西南,望內園景,原於去年12月開價580萬元放盤,其後業主反價至610萬元,日前經議價後,獲區內首置客以600萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價9,317元,創該屋苑成交價歷史新高。
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