屋苑預約睇樓微跌2%

【星島日報報道】各大新盤在農曆新年前連環登場，吸納市場部分購買力，二手屋苑預約睇樓量亦受挫，按周下跌約2%至3%；而二手交投量亦受壓。 睇樓客轉投一手 中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，發展商開始加快推盤步伐，各大型新盤排隊登場，分薄二手睇樓客源，業主大多叫價企硬，未有特別擴大議價空間，盤源亦短缺，下半月新年氣氛漸濃，不少買家開始擱置入市計畫，料二手將持續低迷至農曆新年。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，睇樓客轉投一手巿場，預期春節前二手交投持續低位徘徊。 利嘉閣分行助理分區經理鄧達榮表示，最近2周將軍澳區內的睇樓量明顯較去年底有所改善，主因是發展商加快推盤步伐，令買家主動到二手市場尋找筍盤、互相比較，帶動氣氛好轉。亦有個別業主希望提早獲利離場，故願意提供較闊的議價空間，並速獲得承接。 祥益營業主任謝利官表示，隨着更多新盤部署推出，搶去不少購買力；再者，距離農曆新年只有約兩星期，市民忙於準備過節，加上盤源減少，導致天水圍區二手睇樓活動減慢，料新年後會有所好轉。 海藍居連30%辣稅成交 另外，美聯分行首席高級營業經理潘慶樑表示，愉景灣海藍居雙號座中層戶，實用約1012方呎，以約1038萬元成交，呎價約10257元。據悉，買家為非香港永久居民，須付3成辣稅。利嘉閣分行經理梁志偉表示，鴨脷洲南灣3座中層A室，實用約1581方呎，以3300萬元連車位成交，呎價約20873元。據了解，業主於10年7月以約3553.3萬元購入，帳面虧損約253.3萬元。