屯門兆山苑2房380萬 屋苑新高
【經濟日報專訊】二手樓盤短缺,買家轉戰細價居屋,屯門兆山苑高層兩房戶以380萬元於自由市場沽出,創屋苑歷史新高。 向東南享海景 呎價6960 中原地產市務經理陳漢文表示,屯門居屋兆山苑G座高層2室日前獲同區分支客承接,單位實用面積546平方呎,向東南可享海景,屬於兩房間隔。 據悉新買家睇樓逾半年,見上述單位享優質景觀,即睇即買,以自由市場價380萬元購入上址,創屋苑成交價歷史新高,實用呎價約6,960元。 馬鞍山3屋苑 齊創新高 另一方面,馬鞍山居屋同獲追捧,新近3個屋苑均錄得新高成交。包括錦英苑H座中層2室,實用面積545平方呎,3房間隔,以570萬元於自由市場沽出,實用呎價約10,459元,創同類單位新高。 同區錦豐苑罕有海景戶亦錄成交,涉及單位為E座高層12室,原業主於2011年以198萬元未補地價購入,1個月前開價480萬元放售,單位面積532平方呎,至近日獲綠表客以473.8萬元承接,實用呎價8,906元,成交價創同類綠表新高,帳面獲利275.8萬元,升值近1.4倍。 而同位於馬鞍山的私人參建居屋福安花園放盤一周即售,世紀21奇豐物業高級分行經理梁榮貴透露,屋苑1座低層C室,面積431平方呎,原業主開價470萬元放售,周內即獲上車客以458萬元買入,實用呎價約10,626元,成交呎價創屋苑新高。
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