恒地末期息增6% 10送1紅股

【經濟日報專訊】恒基地產（00012）去年基本溢利按年增長28.7%至141.7億元，末期息增加5.6%至1.13元，維持10送1紅股。 無懼爭地 土儲夠數年用 主席李兆基表示，近期本港地價在市場競爭加劇下不斷急升，惟集團現時已有足夠土地儲備供應未來數年發展之用，如無不可預見的情況，本年度業績將有理想表現。 有外資分析員稱，恒地管理層在分析員會議上透露，近期政府在處理舊樓重建及農地轉換方面的步伐加快，對解決土地不足方面有重大幫助。「本港發展商紛表示不會跟隨中資以高價投地，新地（00016）、恒地等都尋找其他方式增加土儲，以保住本港物業發展約30%的利潤率。」 恒地去年本港自佔售樓收入增加30%至148.93億元。截至去年底，本港物業土地儲備約2,410萬平方呎，並有新界土地4,480萬平方呎，是新界地王。已購入八成以上權益的市區舊樓重建項目亦有39個，總樓面面積約380萬平方呎。 李兆基指，集團經歷多年播種，透過大量收集新界土地及積極併購舊樓以作重建，已在本港取得可觀的土地儲備，供業務長期穩定發展，收租物業及聯營公司投資也為集團帶來穩定收益，集團已進入收成期。 今年可售住宅 約2600伙 恒地今年約有2,600個住宅單位及60萬平方呎商業樓面可供出售，集團近日亦相繼售出數項非核心投資物業及酒店，相關銷售額約70.24億元，預計今年入帳。上述分析員稱，集團已承諾未來繼續出售非核心項目。 對於本港樓市前景，李兆基感樂觀。他稱，香港作為配套完善的國際金融中心，加上港元幣值相對穩定，定能吸引資金持續流入，加上本地居民置業需求仍然殷切，對本港樓市應有一定支持。 內地方面，恒地將繼續於一綫及極具潛力的二綫城市物色項目，務求擴大土儲，同時會加強與內地發展商合作，推動業務發展。 同系恒基發展（00097）去年純利1億元，較前年經調整後盈利增加6%，派末期息2仙。
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