按揭續破萬宗 星展唱好樓市

【星島日報報道】香港樓市熾熱，住宅按揭需求大幅增加。金管局昨日公布，8月份新申請貸款個案按月增加29.4%，至1.33萬宗，連續兩個月破萬宗水平，新批出按揭貸款額亦按月升29.5%，至296億元。隨著銀行展開減息戰，銀行同業拆息（H）新批按揭貸款佔比按月升0.8個百分點，至93.4%，創歷史新高。 本港樓價重拾升勢，星展香港經濟師盧明俐昨日指出，近期樓價上升反映內地資金重返香港樓市，美國加息預期暫對本港樓市影響不大，估計樓價今年底前仍有3%至4%上升空間，預料中短期樓市不會大上大落，但由於2018年本港樓宇供應量將逐步上升，料屆時樓價才會出現明顯調整。 樓市向好刺激按揭生意興旺，8月份新取用按揭貸款額按月升10.1%，至174億元；8月新批出按揭貸款額達296億元，其中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加24.4%，至57億元；涉及二手市場交易批出的貸款增加25.4%，至167億元；涉及轉按交易所批出的貸款，則增加44.9%，至72億元。期內未償還按揭貸款總額按月升0.2%，至1.08萬億元。按揭貸款拖欠比率維持於0.04%。 經絡按揭轉介市場總監劉圓圓預料，下半年利率仍處於低水平，銀行維持積極放貸態度，隨着今年第4季新盤大戰展開，料市場對低息按揭需求將更趨殷切，看好樓市交投及按揭貸款價量。 銀行屢減H按利率爭客，H加1.4厘變得普遍，P按佔比跌至3%，按月減1.1個百分點，定按按年跌0.5個百分點，至1.7%。 另外，盧明俐指，雖然香港近月失業率保持平穩，但部分求職人士尋找新職位的時間延長，若持續惡化，或推高失業率及拖累香港經濟增長。

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