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收票量穩升迅收430登記 悅目增九成樓按參觀頻現長龍

(綜合報道)(星島日報報道)金管局日前突擊收緊細價樓按揭成數,令市場聚焦各上車新盤的即時反應,新例後首個全新盤紅磡悅目,發展商旋即出招,與按揭中介合作,為首置買家提供最多九成樓按,同時,提供首年定息二點二厘優惠;即使政府閃電出招,但該新盤氣氛仍熱,昨天首個周末開放參觀,錄長長排隊人龍,收票量亦級級上升,綜合市場消息指,至今收約四百三十票,超額逾七倍。 長實旗下紅磡悅目,為新辣招後首個「打頭陣」的全新樓盤,市場消息指,昨天為新例首施後首日,共收約一百九十票,較上周四、五為多,累計三天收約四百三十票,以首批五十二伙計,超額逾七倍,反映新例對買家入市新盤意欲未有太大影響。 因應樓市加辣,長實今次與經絡按揭合作,為買家提供最多九成按揭,貸款額最高為八百萬元,其中首三十名首置人士,首年定息二點二厘,第二及三年息口為二點四及二點六厘,以項目入場單位五百八十萬元為例,首期五十八萬元,首年每月供款約一萬九千八百二十元。 長實執行董事趙國雄強調,支持政府維護金融及銀行體系穩定,但亦了解上車盤有剛性需求,故集團會「盡量用自己方法」幫市民上車,並為買家提供二按。 趙國雄:用自己方法助上車 他又指,預期新辣招實施後,對細價樓短期影響不大,因該盤均針對大部分首置買家,同時據集團過去兩年銷售樓盤經驗,買家大部分不會借足九成按揭上車,故新措施對有能力上車的買家影響不算大,但仍提醒買家入市要謹記量力而為。 長實營業經理楊桂玲表示,項目第三天收票,由於昨日為周末,故反應較前兩天更佳,當中八成以上為用家,其中大部分為升級上車客,並對項目反應感滿意。 項目開放示範單位,昨天於參觀現場所見,已吸引來大批有興趣人士前往尋覓心儀物業,不時更大排長龍,準買家反應不俗,而睇樓人士中,不乏年輕情侶,亦有部分扶老攜幼,加入睇樓行列,此外,亦有少量內地客。睇樓客唐女士表示,新辣招實施後,對其置業會有影響,不過買新樓會有部分按揭優惠,會較買二手樓划算,故到場參觀悅目示範單位再考慮入市,如入市都傾向自住。 參觀客用家佔八成 而現居於親戚家、所以有上車需要的睇樓客指,按揭收緊後對其上車計畫多少有點影響,不過認為悅目開價合理,故參觀示範單位再作決定,亦會了解相關的按揭優惠。 中原九龍區董事劉瑛琳表示,新措施對大碼樓影響較大,而據而往辣招經驗,新例多數只會壓抑交投量,對樓價影響不大,並料新例對該盤影響不大。 悅目首張價單涉五十二伙,提供四百二十三及四百三十方呎的兩房戶,售價由六百八十二萬四千至八百八十四萬六千元,呎價由一萬五千八百七十至二萬零五百七十二元,平均呎價一萬八千六百一十一元,提供最高百分之十五的折扣優惠。 該價單的入場單位為三樓B室,面積四百三十方呎,定價六百八十二萬四千元,呎價一萬五千八百七十元,扣除最高百分之十五的優惠後,價格約五百八十萬元,呎價一萬三千四百八十八元。 長實今年於區內亦有兩個新盤待推,包括紅磡的維港.星岸豪宅項目,涉及三百二十一伙,料在今年先推二百伙,估計上半年可推出;另一盤為主打一至兩房戶的紅磡馬頭圍道項目,估計可於今年推出全數七十五伙應市,主要吸納上車客。 地產