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新世界多賺31% 專注中港地產業

新世界多賺31% 專注中港地產業

【星島日報報道】新世界(017)公布去年12月底止半年股東盈利43.3億元,升31%,基本盈利50億元,升52%,每股中期息13仙,與前年相同。全年派息會否增加,則要視乎公司未來現金流,到全年業績時才決定。對於公司及大股東周大福企業近年出售多項非核心業務,執行副主席鄭志剛解釋,因專注中港核心地產業務,欲把資源調回地產業。 剛公布的財政預算案未有新政策針對樓市,鄭志剛指無新措施也是正面。新世界會做好地產的本分,且貼近市場,明白用家及投資者需要。預期在現時失業率低,薪金穩定,美國加息速度比想像中慢少少,本港樓市今年升幅估計8至10%,但會有波動,公司會以積累的數據及預算參與土地競投,難評論別人或內地地產商出價平與貴,新世界出價會以穩健投資為宗旨。 新世界期內盈利增長,主要來自內地售樓利潤,以及新創建盈利,且酒店業務虧損縮減。去年7月至今在港銷售住宅已逾百億元目標,未有計畫另定新目標。尖沙嘴新世界中心重建寫字樓已有40%租出,租客包括瑞穗集團,預期今年底落成。酒店部分則由瑰麗酒店管理,將於明年第三、四季落成。 計入2月中購入的長沙灣瓊林街項目樓面積99.7萬方呎之後,新世界的土地儲備已增加至996萬方呎,未來將透過多元化渠道補充香港土地儲備,除了參與公開賣地及競投之外,更積極收購舊樓及更改農地。公司在新界則有1760萬方呎待更改用途之農地。 此外,公司也在內地物色買地,包括上海,北京,廣州及深圳,鄭志剛相信內地限購措施實施一段時間後,遲早會放鬆,未來仍可以看好。內地銷售已經達128億元人民幣,至今年6月底年度目標160億元人民幣。 上海K11過去半年錄得雙位數增長,公司計畫在9個內地一線及1.5線城市推出190萬平方米樓面K11。武漢K11於明年首季推出,面積5.2萬平方米,瀋陽及廣州K11則佔26萬及7萬平方米。廣州東塔K11商場已租出逾70%,寫字樓部分也租出60%至70%,並首次以K11冠名寫字樓項目。 鄭志剛說,新世界也自行供應樓盤設備,不排除在5、6年後演變成一盤生意,供應其他公司。

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