新地睇好港樓市 未來料加快推盤

(綜合報道)(星島日報報道)截至去年底止半年，新地（016）由於落成住宅較少，令期內股東盈利跌17.5%至約157億元；基礎盈利則跌20.5%至84.6億元；派中期息每股95仙。集團主席兼董事總經理郭炳聯看好本港樓市，會積極投地，今年落成量較少，所以中期入帳盈利較少，但隨着過去一兩年積極增加土儲，料未來兩個財政年度每年落成量均超過300萬平方呎。 截至去年底止的上半年度，新地入帳的售樓盈利只有17億元，較前年跌43%；入帳樓盤包括瓏山1號，荃灣西星岸及觀塘One Harbour Square。 新地在今年6月底前將有130萬方呎住宅樓面落成，2016年度將有超過300萬方呎樓面住宅落成，當中57%已售。新地亦表示，會檢討出售一些屬非核心的收租物業。 新地副董事總經理雷霆指出，在2015年度售樓目標320億元當中，至今已完成90%，有信心可以達標。公司今年推售的樓盤有細價盤也有豪宅，繼續維持月月有樓賣的策略。下月會推出天璽高層海景單位，緊接則為何文田住宅項目，隨之有Yoho三期、東環二期的中小型住宅；年底推將軍澳項目，涉及5個住宅盤。 商用物業方面，W50已經售罄，會於下半年入帳；未來數月亦會推出觀塘One Harbour Square；工廈項目方面，亦有長沙灣及荃灣項目推出。 面對金管局樓市加辣措施，雷霆指新地推盤策略不會因此改變。至於會否為刺激銷售而推出補貼等優惠政策，他指銷售方面一直沒有補貼，一般新盤會提供二按，未來推售貨源充足。 新地期內購入3幅住宅地皮，增加樓面面積270萬平方呎，將以興建中小型單位為主，令新地在香港總土地儲備增至4950萬平方呎，包括2080萬平方呎發展中物業，以及2870萬平方呎已落成投資物業。此外，新地在新界亦持有超過2700萬平方呎農地。 中國業務方面，郭炳聯指，去年銷售放緩，中國樓市調控放鬆，惟商用物業及一綫城市住宅銷售影響較微。中國項目陸續落成及投入營運，相信未來租金收入穩定。 郭炳聯在業績報告之中，感謝前聯席主席董事總經理郭炳江及前執行董事陳鉅源，指郭炳江「協助建立的專業標準堪稱典範」；陳鉅源「貢獻良多，功不可沒」。新地昨收報121.6元，跌1.6%。