施永青:樓市新升浪開始 CCL今年升幅料近10%
中原集團主席兼總裁施永青昨日(26日)在記者會表示,香港近日樓價走勢是新一輪升浪的開始。未來通脹重臨機會大,而且速度預計比加息快。貨幣貶值,令市民買磚頭保值,香港投資市場將轉旺,促使樓市進一步上升。中原城市領先指數(CCL)今年升幅有機會靠近一成,升至兩成時至約180點將會遇到阻力。
他認為,港府需全面審視現時的房屋政策,建議未來一半新增土地規定為本港首置客建設,大量供應該類型房屋,用市場來調節該類型單位樓價。建議首置客的房屋不可出租,日後只可轉售予首置客。政策將有助年輕人士置業,紓解市民對住屋問題的不滿。
中資購地趨勢方面,施永青指,中資財團來港買地未必是壞事,更多財團參與投地可令土地需求增加,推動地價上揚。新盤未來賣樓時,價格或更吸引,對消費者有利。另外,本港發展商比較保守,持續下去,部分未來十年慢慢會變成收租公司。
此外,中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱,該行現時約有380間分行,營業員約5,500人,兩者均為歷史新高。為迎接新一浪樓市升勢,今年內將分行數目提升至420間,營業員約6,000人。(da/t)~
阿思達克財經新聞
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