廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    16,541.42
    +148.58 (+0.91%)
     
  • 國指

    5,810.79
    +82.66 (+1.44%)
     
  • 上證綜指

    3,041.17
    +30.50 (+1.01%)
     
  • 滬深300

    3,537.48
    +16.52 (+0.47%)
     
  • 美元

    7.8259
    +0.0003 (+0.00%)
     
  • 人民幣

    0.9223
    -0.0005 (-0.05%)
     
  • 道指

    39,807.37
    +47.29 (+0.12%)
     
  • 標普 500

    5,254.35
    +5.86 (+0.11%)
     
  • 納指

    16,379.46
    -20.06 (-0.12%)
     
  • 日圓

    0.0515
    +0.0000 (+0.02%)
     
  • 歐元

    8.4322
    -0.0084 (-0.10%)
     
  • 英鎊

    9.8790
    +0.0030 (+0.03%)
     
  • 紐約期油

    83.11
    -0.06 (-0.07%)
     
  • 金價

    2,254.80
    +16.40 (+0.73%)
     
  • Bitcoin

    69,952.54
    -790.89 (-1.12%)
     
  • CMC Crypto 200

    885.54
    0.00 (0.00%)
     

施永青對樓價180度轉變 由今年料跌10%變為1-1年半升20%

<匯港通訊> 中原集團主席兼總裁施永青1月曾預測今年樓價會跌10%,但昨天,他180度轉變看法。他稱,基本因素不好,政治經濟欠佳,美國加息,影響樓市;但要面對現實,中原 CCL 突破,看情況不似突破便算,之前看樓價呈 M 型,去到2015年高位後回落,惟現在不會高少少便停。由於 CCL 滯後3周,而目前反映即時市場的經紀人指數上升,意味 CCL 尚有上升空間。

從技術上來說,今次不是調整,今次是一個新的升浪的開始,估計樓市升1-1年半,升幅約20%,而今年內有機會升10%。

基本因素而言,施永青指,尚有一個因素未看,是通脹重臨,一旦通脹快過美國加息,將抵銷加息對樓市壓抑作用。這與美國總統特朗普政策有關,如把製造業重返美國,福特汽車、富士康等生產線已重返美國。

另外,他表示,大興土木,重視基建,擴充軍備。美國勞工市場緊張,工資上漲,刺激消費,將影響通脹上升,這會令加息次數遠多於預期,下半年加息在所難免,預期明年加息多於3次。通脹重臨,加息隨時加1-2厘。不過通脹重臨,令美元走弱。歷史上看,美元弱,香港投資市場蓬勃,本港樓市更趨活躍。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑補充,面對市場情況,本港分行將增加20間,人手增加500人。 (BC)