朗晴坊全幢4.5億洽至尾聲

【星島日報報道】工商鋪大手交投氣氛不俗，毗鄰旺角朗豪坊的砵蘭街215號朗晴坊全幢銀座式商廈，獲財團以約4.5億元洽購至尾聲，平均呎價約2.25萬元。 平均呎價2.25萬 獲洽購至尾聲的朗晴坊，又稱德昌商業大廈，位於旺角砵蘭街與山東街單邊交界，毗鄰區內地標朗豪坊，人流量高，地下多層為商鋪用途，每層面積約1800方呎，大多由食肆承租，至於樓上部分每層約1000方呎，現亦部分作商鋪用途，屬銀座式商廈，項目樓高約15層，總面積接近約2萬方呎，現由投資者以大包租方式承租，每月租金約70萬元。 市場消息指，該座商廈近日獲財團洽購至尾聲，預計涉資約4.5億元，平均呎價約2.25萬元，若落實成交，預計新買家回報接近2厘。 土地註冊處資料顯示，該廈現由老牌家族人士共同持有，該家族於物業多年前落成時，已經一手持有上址，惟未有顯示其早年的購入價。 近期大手商廈交投氣氛理想，例如上環泰基商業大廈全幢獲鵬里基金以10億元購入，至於上環恆和中心大部分樓面，亦快將以9.52億元易手，市傳新買家為外資基金Silkroad。 至於金鐘遠東金融中心2層，亦以逾6.5億元沽，新買家預料為光大集團。