樓價指數再新高 港島新西破頂

【經濟日報專訊】二手樓價指數最新報148.67點，連續三周創新高，港島區及新界西指數同時破頂。 嘉華星濤灣 呎價1.4萬新高 新盤認購反應佳，刺激二手價續升，馬鞍山嘉華星濤灣呎價高見1.4萬元。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），最新報148.67點，按周升0.3%，另連升5周共1.91%，並較特首梁振英2012年7月上任時報105.46點，高出約41%，本周指數主要反映2017年2月13日至19日市況。 CCL指數連續三周創新高，其間8大指數中，以新界西指數表現最佳，累升2.9%，最新報133.36點，按周升1.3%創新高。另外，港島區指數最新報161.51點，按周升2.64%，較2015年9月份錄得舊紀錄160.47點，高出0.65%，指數相隔1年半後再創新高。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，4區樓價先後升穿歷史高位，樓價升勢全面展開，料CCL指數向170點至175點目標邁進。 3全新盤齊推，刺激同區二手樓價續向上。其中馬鞍山嘉華星濤灣1座低層D室，實用面積463平方呎，以655萬元沽出，以屋苑新高呎價14,147元沽。其次，海典灣1座低層F室，實用面積380平方呎，反價5萬元以525萬元沽，屬1房樓價新高，呎價13,816元。 東涌映灣園連平台戶呎價創新高，屋苑10座低層單位，實用面積505平方呎，以650萬元沽出，平均呎價12,871元。同區昇薈10座中層C室，實用面積445平方呎，以1房戶二手新高價546萬元沽。原業主2013年以371萬元購入單位，持貨3年升值47%。 二手周末預約睇樓 升0.3% 至於二手周末預約睇樓量連升6周，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,600組客於周末預約睇樓，按周微升0.3%，反映加息陰霾下，仍無打擊買家入市意慾。港島、九龍及新界三區中，以港島區預約睇樓量按周升9.6%最多。
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