《樓巿速遞》上車客323萬元購沙田第一城高層2房 低巿價3%
世紀21奇豐物業日前促成一宗沙田第一城兩房單位成交,上車客以323萬元購入單位,折合建築面積呎價8177元,實用面積呎價11373元,其成交價約低於市價3%。
上述成交為第一城48座高層A室交投,單位建築面積395方呎,實用面積284方呎,2房間隔,座向東北,外望園景,成交價323萬元。
買家為上車客,購入物業作自住之用,原業主於2012年8月購入上述物業,當時作價294萬元,現將物業沽售,因持貨不足2年,須付額外印花稅(SSD)5%涉及約14.7萬元,賬面獲利約14.3萬元。