雅虎香港財經 《樓市速遞》馬鞍山雅濤居三房減價20萬元 730萬元易手
中原表示，馬鞍山雅濤居最新錄得1座高層B室易手，建築面積1060平方呎，實用面積785平方呎，擁套三房間隔，業主開價750萬元，經買家積極還價後，減價20萬元，以730萬元易手，建築面積平均呎價6887元，實用面積平均呎價9299元。
據悉，單位買家為換樓客，見業主肯減價，遂購入單位作自住之用。原業主則於2009年3月以384萬元購入單位，持貨約5年，是次沽出單位賬面獲利346萬元離場，單位升值約90%。
中原表示，馬鞍山雅濤居最新錄得1座高層B室易手，建築面積1060平方呎，實用面積785平方呎，擁套三房間隔，業主開價750萬元，經買家積極還價後，減價20萬元，以730萬元易手，建築面積平均呎價6887元，實用面積平均呎價9299元。
據悉，單位買家為換樓客，見業主肯減價，遂購入單位作自住之用。原業主則於2009年3月以384萬元購入單位，持貨約5年，是次沽出單位賬面獲利346萬元離場，單位升值約90%。
馬斯克說：「如果有人不相信Tesla將解決自動駕駛問題，我認為他們不應該是公司的投資者。」瑞銀則說：「我們並不懷疑FSD 正在取得進展，但Tesla之前就吹捧過自動駕駛，我們懷疑Tesla在未來十年能否推出「網絡的士」或電召車服務。 」
中海油首席財務官王欣表示，石油輸出國組織及盟國（OPEC+）將額外自願減產協議延長至今季，在供應端對油價帶來一定支持，地緣政治風險頻發，亦支持短線油價。她說，今年市場主流預測油價將處於每桶80美元以上，但未來走勢則難以預測，因為受到宏觀經濟供求、加息或減息等政策影響。 她又指，上季桶油成本下降逾2%，主要涉及匯率貶值貢獻，因為成本以人民幣計價折算成美元，而且首季度工作量較低，但未來成本走勢難以估算，特別是人民幣貶值對業績的貢獻。 王欣說，今年公司目標實現7億至7.2桶油當量的指引，但第3季度產量有機會受颱風影響，仍有不確定性；至於新發現的渤海油田，經探明地質儲量逾2億立方米，未來的產量貢獻要視乎採收率。 王欣提到，雖然最近股價上升，股息率有所下降，但對比過去10年，隨著集團持續投入資本支出，帶動產量增長，盈利亦大幅增長，股息分配要視乎資本支出需求、現金情況等，認為投資者應考慮公司仍保持較高成長性。
今日滬股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為招商銀行(600036.SH)6.62億元人民幣、中國平安(601318.SH)2億元人民幣及紫金礦業(601899.SH)1.42億元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為傳音控股(688036.SH)1.12億元人民幣、海爾智家(600690.SH)6,912萬元人民幣及工業富聯(601138.SH)5,028萬元人民幣。 今日深股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為立訊精密(002475.SZ)4.41億元人民幣、寧德時代(300750.SZ)2.73億元人民幣及五糧液(000858.SZ)2.19億元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為美的集團(000333.SZ)2.89億元人民幣、中際旭創(300308.SZ)2,677萬元人民幣及陽光電源(300274.SZ)22萬元人民幣。 全日北向合計淨流入21.05億人民幣，總成交額為1,148.35億元人民幣，佔大市成交額14.83%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
北水南向淨流入港交所(00388.HK)、騰訊(00700.HK)及商湯－Ｗ(00020.HK)，分別達4.07億港元、2.22億港元及1.82億港元。 北水南向淨流出美團(03690.HK)及中移動(00941.HK)，分別達7.96億港元及8,066萬港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為中行(03988.HK)5.24億港元，而最高資金淨流出股份為美團(03690.HK)4.72億港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為港交所(00388.HK)1.86億港元，而最高資金淨流出股份為美團(03690.HK)3.24億港元。 全日南向合計淨流入40.82億港元，總成交額為372.21億元，佔大市成交額31.04%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
本港3月出口和進口貨值重拾增長，按年分別升4.7%和5.3%；2月則分別按年跌0.8%和1.8%。首季出口及進口，分別按年上升11.9%和8%。 星展香港經濟研究部經濟師謝家曦表示，受到2月農曆新年的季節性因素影響，貿易商提早或延遲出貨，導致2月貿易數據按年下跌，但3月已回復增長。 他表示，內地佔香港出口比重達6成至7成，隨著內地經濟進一步企穩，將有利香港第2季貿易表現。 他又指，美國經濟表現不錯，對中國貨品出口有需求，亦會帶動本港轉口貿易。
隨著新加坡逐漸成為家族辦公室的新熱點，高盛集團正在策劃擴充其在亞洲的員工陣容，特別是在資產和財富管理部門。新加坡媒體報導指出，高盛計畫在亞洲市場穩步增聘人手，以迎合這一地區日益增多的超級富豪及其家族辦公室的需求。 新加坡《海峽時報》引述高盛全球資產和財富管理主管Marc Nachmann的說法指，亞洲市場特別是新加坡、澳洲和香港對於高盛而言仍舊是重要的財富管理樞紐。 Nachmann提到，目前高盛在新加坡的資產和財富管理部門的員工數量已較三年前增加了30%，並計劃根據需求進一步擴充人力。原文你或許有興趣【職場熱話】畀老細發現掉咗公司送嘅紀念品，點部署？【走塑示範】環保署餐具平台示範使用綠色餐具，鋸扒時連斷兩次竹叉【TikTok禁令】美國下令「不賣就禁」，TikTok CEO揚言：我們不會離開【商業智慧】Amazon最初不叫Amazon? Did you know Amazon wasn't originally called Amazon?【港交所】港交所：日後香港會成企業再集資首選地之一如欲觀看更多相關文章，請瀏覽 Business Digest
仲量聯行今日(25日)發表報告，3月底香港整體甲級寫字樓空置率進一步上升0.2個百分點至13.1%，部分原因是有新商廈(灣仔太古廣場6座及黃竹坑偉華匯新商廈)落成。中環的寫字樓空置率升0.1個百分點至10.6%，而九龍東的空置率持續改善下跌0.5個百分點。 期內，整體甲級寫字樓市場錄得13.72萬方呎正吸納量，主要因為部分新落成商廈獲預租的樓面得以落實。 仲量聯行指出，寫字樓租賃市場略見改善跡象，今年首季新簽訂租約有38%為面積2萬方呎以上的成交，較去年同期僅22%的比例增加。第一季面積介乎2萬至5萬方呎的寫字樓租賃成交較去年同期增加，升幅為5%以內。保險、金融機構及國際品牌為首季主要的租賃需求動力，該行預期，第二季將持續錄得大面積樓面租賃成交。 3月整體市場租金按月下跌0.7%。主要分區市場中，中環和港島東租金分別下跌1.3%和0.6%，而灣仔/銅鑼灣和九龍東租金則上升0.1%。
行政長官李家超在禮賓府與到訪香港的海灣阿拉伯國家合作委員會(海合會)秘書長賈西姆·布代維會面。 李家超歡迎賈西姆·布代維秘書長率團訪港，並表示很高興繼去年2月訪問沙特阿拉伯時會面後，再次與賈西姆·布代維秘書長在香港會面，就進一步加強香港與海合會成員國在貿易、投資、金融和科技等多方面合作交換意見。 海合會共有六個成員國，分別為巴林、科威特、阿曼、卡塔爾、沙特阿拉伯和阿拉伯聯合酋長國。(su/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
在岸人民幣收報7.2471兌1美元，較昨日收市價跌11點子，創逾5個月新低，匯價一度距離交易區間下限僅1點子。 有交易員指，美元指數午後回落，但人民幣供求明顯失衡，匯價缺乏反彈動力。另外，部分掉期產品觸及跌停，無法成交。
打工仔每年總會在許多場合收到來自公司或客戶企業的禮品，不過這些禮品很多時設計老土，特別是印著大大個公司Logo的禮品，令人收到後不知如何處置。小編最近就有朋友分享一則職場尷尬事，源於他收到一份公司禮品後，竟被老闆親眼目擊他將紀念品這樣處理⋯⋯ 「話說兩年前公司週年紀念，向每個員工派咗一個印住大大個公司Logo嘅水晶紙鎮，但其實公司文件都轉晒digital，我真係無幾可會用紙鎮。如果佢靚啲都可以當擺設呀，問題個設計⋯⋯我嗰時收到之後就塞咗入locker。 去到最近搬office要清locker，我先醒返起佢。本身搬office都好多雜物要清，我就將佢同其他無用嘅嘢放埋入一個紙箱，諗住之後一次過抌。點知老細經過，問我呢箱咩嚟，我口快快話呢箱嘢預備掉㗎啦，之後就見佢粒聲唔出、黑晒口面咁行開。之後先發現，原來個公司logo紙鎮就擺喺個箱最當眼位置，一望就望到⋯⋯真係好尷尬，而家應該點算好？ 講真，我真係用唔著但都keep咗兩年都算係咁啦。如果係一份好睇啲嘅Corporate Gift，我一定會用㗎！」 公司特意製作出一批禮品，無非是想達到宣傳效果，結果因為設計問題令人不想使用，實在可惜。其實有
入境處預計，整個五一黃金周假期，共有590萬人次經各口岸出入境，當中5月1日為出入境高峰，預計有100萬人次，以羅湖口岸最為繁忙。 入境處表示，整個假期，預料羅湖口岸每日平均20萬人次出入境，其次為落馬洲支線管制站及港珠澳大橋口岸，每日有17萬人次出入境。 至於內地訪客方面，入境處預計整個假期有逾80萬人次入境，當中5月1日為入境高峰，相信較多人使用高鐵西九龍管制站。
海通國際發表報告，指商湯-W(00020.HK)日前推出6,000億參數大模型「日日新5.0」，在知識、數學、推理和代碼能力方面大幅提升，綜合性能全面對標GPT-4 Turbo。報告稱，「日日新5.0」不僅對標GPT-4 Turbo，在中文語境下表現更勝GPT-4 Turbo。 報告稱，由於現時生成式人工智能(GenAI)商業化途徑仍糢糊，認為商湯被大幅低估。考慮算力基建的稀有性，以資產淨值方式作出估值，因公司的AI基建及大語言模型距離產生盈利仍有相當距離。維持「優於大市」評級，目標價1.5元，認為其在GenAI熱潮下有良好定位。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
友邦(01299.HK)披露，今日(25日)於聯交所回購3.8萬股，每股作價介乎50.3至50.9元，涉資約192.66萬元。自普通決議案通過以來，公司累計購回3.66億股，佔股本3.1477%。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
綜合屋宇署資料顯示，2月份私人住宅落成量僅錄1伙，較1月3,593伙大幅急挫，創逾3年新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指，由於2月份僅得九龍塘林肯道7號1個項目落成，並僅涉及1個單位，因此落成量按月出現顯著下挫。若以今年首2個月累計，合共3,594個私宅單位落成，比起去年同期6,293伙按年大跌約42.9%，創3年同期新低。 今年首2個月落成量按年大跌的同時，當中亦有不少單位已售出。據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料，截至4月23日為止，今年首2個月落成的3,594個單位中，約2,417個單位已售出，售出率佔約67.3%。 若將今年首2個月落成的3,594個單位按3區劃分，新界區私宅單位落成量錄2,953伙，為3區最高，包括屯門NOVO LAND 2A及2B、大埔白石角University Hill 2A及2B；九龍區方面，首2個月落成項目共涉及641個單位，主要項目為畢架山延坪道9號、九龍灣皓日等；反觀，港島區年內首2個月仍未有私宅落成。 值得留意，今年首2個月落成量佔差估署預測全年22,270伙，約16.1%，雖然佔全年目標仍有一段差距，但由於去年落成量較政府原先預