花旗料港府再加辣 倡雙倍差餉

【經濟日報專訊】本港樓價屢創新高，市場預期政府最快本周五會再出「辣招」遏抑樓價升勢。券商花旗認為，政府可透過徵收雙倍差餉提高持貨成本，摩根大通則稱解決「一契多屋」才是首要任務。 花旗研究部董事雷智顏表示，近期內地在一綫及二綫城市都推出各種調控政策，防止樓價升溫及炒賣行為，「香港是中國的一綫城市，所以相信特區政府都會出手干預」。 指逢周五都可能出招 她指出，特首選舉過後，政府出招時便少了選舉風險，所以逢周五都有可能「加辣」，建議政府將首次置業以外的差餉調高至雙倍、甚至3倍，實際是將加息周期提早，增加業主每月的按揭負擔，迫使他們將樓盤推出二手市場。 不過，近年政府都寬免差餉，以最新財政預算案為例，政府便建議寬免2017/18年度4季差餉，料政府收入減少109億元。 雷智顏稱，近日中資高價買地消息頻現，是導致本港樓市更熾熱的原因之一，但本港是自由市場，不能限制資金流入，除加差餉外，政府或也可以實施囤地稅，防止地產商買地後囤積居奇。 摩根大通亞太股票證券研究部董事總經理梁啟棠稱，加差餉未必能直接遏抑樓價，而且會影響民生。 他指出，從過去1至2個月的新聞報道來看，政府要避免市民形成未來樓價只升不跌的觀點，短期再出招遏抑樓價的機會便較大。 摩通籲 堵「一約多伙」漏洞 政府於去年11月將住宅物業印花稅劃一上調至15%，梁啟棠稱，市場多了很多首置客利用「一契多屋」（即單一合約買多伙單位）的方法，導致市場上投資者數目大增，所以政府首要應堵塞有關漏洞。 對於市場預期政府會再加辣，運輸及房屋局發言人回應指，立法會已成立法案委員會審議實施新印花稅的《2017年印花稅（修訂）條例草案》，政府會盡力配合法案委員會的工作。
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