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華富新聞：股中人_中海物業估值重現吸引

Quamnet

港匯繼續走軟，但半新股明顯有勢，旨因市場悶極，主題欠缺，唯有短炒半新股，其中於去年10月分拆上市的中海物業(HKSE:2669.HK - 新聞 - 公司資料)昨日升9.47%報1.04元，現價約0.99元，接近上市低位水平。

中 海物業為中國海外旗下的物業管理業務，於截至去年5月底止，中海物業旗下管理的物業類型包括住宅社區、商用物業和政府物業，所管理的建築面積達67.6百 萬平方米，母公司中海外（00688）的品牌效應，有利爭取新生意，加上市場憧憬母公司中國海外未來或注入項目，若成事，成為股價及業務另一增長動力。

中 海物業的業務屬於進可攻退可守，作為物業管理者，收入非常穩陣，業績出現大跌的機會不大，去年5月底止五個月，收入及純利分別為8.08億元及4110萬 元，分別按年增長15.5%及24.9%。再者，中海物業去年5月從中建股份、中海外及中海宏洋（00081）手上收購合共4間附屬公司的權益，其中大部 份新收購的盈利貢獻由6月開始才計入中海物業的賬目，未來收入有憧憬。

中海物業經營物業管理，估值較同業彩生活高，中海物業去年上市後，股價最高曾見1.86元，其後隨市況回落，低位0.94元，跌幅近五成，現價約0.99元，在前景看俏下，看好的投資者不妨作中線部署，於0.95元邊吸納，上望1.3元，潛在升幅三成六，穿0.9元止蝕。


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