華富新聞：股中人_新地頻獲股東增持可跟進

大批新盤部署新春前後出籠，有報道透露，新鴻基地產(HKSE:0016.HK - 新聞 - 公司資料)正積極部署開售元朗Grand YOHO第二期之際，旗下西南九龍匯璽第一期已獲批預售樓花同意書。新地副董事總經理雷霆回應，該盤尚有文件等待港鐵公司(HKSE:0066.HK - 新聞 - 公司資料)批核，部署農曆新年後開售。

美國今年踏入加息周期，香港聯繫匯率下，遲早要跟隨加息，增加供樓成本，本港樓市前景難免受影響，不過地產股估值水平吸引，相信仍可投資吸納機會，其中新地(HKSE:0016.HK - 新聞 - 公司資料)擁有大量土儲和良好推盤部署，預計上半年地產股收入仍有不錯進賬。

集團旗下12大商場，去年全年人流共錄得5.5億人次，按年升12%，生意額達175億元，按年升10%，整體租金連分成升10%，舖位出租維持100%，其中核心商場項目-觀塘apm商場去年全年人流錄得1億人次，生意額約40億元，分別按年升10%，商場呎租連分成約100至400元，全年商場租金收入約有約4億元，按年亦升10%，相信今年商場租賃收入仍可審慎樂觀，不宜過淡。

值得注意，聯交所股權變動資料顯示，集團自去年底頻頻獲得股東增持，其中去年12月29日李兆基增持9萬股;去年12月30日郭基煇增持65萬股，反映股東們對集團前景有信心，但現價尚未能充分反映股票的投資價值，決定用增持股權方式支持公司，亦利好股價走勢，投資者不妨以此作參考指標。

市場焦點集中新盤市場，二手樓市暫難見曙光，賴以維生的小型代理行生存困難，其中有近年來港開業的中資代理行，但香港市場氣氛未能配合，增加了經營的挑戰。近日，行內傳聞指，現存新界區分行中3間或會關閉，新一期佣金原應於聖誕節前發放，但至今未見蹤影，佣金是代理最主要收入來源，經紀亦難以單靠底薪生活，消息是非而否，傳聞仍有待考究。事實上，任何一個行業，從業員一向是核心資產，員工流失，盤源及生意亦自然多少受到影響，又引來市場討論，可見新年關口前，市場現階段才比較敏感。

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