西鐵屋苑價跌交投量升
【星島日報報道】新界屋苑交投回升,祥益地產指出,上月西鐵沿 十大屋苑,土地註冊處截至5月28日顯示,買賣成交登記錄得141宗,平均呎價8235元。 祥益地產營業董事謝澤銘表示,4月西鐵沿 十大屋苑暫錄141宗,料全月成交量約151宗,比3月大增約77.6%,該行指數據顯示,最壞市況已過去,4月交投大升,更較1月最低成交量60宗有大幅反彈。 成交多集中減價盤 西鐵沿 十大屋苑之中,只有1個屋苑未錄交投,比例較3月大大減少,而且,新錄之9個成交屋苑中,全均錄交投量上升,且相信會再步入升軌,不過,該行指,西鐵十大沿 屋苑中,佔9項屋苑當中有7個呎價錄下跌,只有2個是呎價上升,這數據反映,買家均主要受低價盤吸引,且業主議價下推動交投量,在近期成交中,一般3房或以上的單位交易呎價,更比2房戶的相對便宜,屬換入大單位時機。 至於錄成交升但造價跌的屋苑,包括 茵庭新錄呎價下調一成,最新報7,486元,而同期成交量則增加7倍,而美孚新 呎價由9981元,回落至9696元,下跌2.9%,而成交則增加52%,另外,兆康苑呎價由6541元,跌至6376元,跌幅2.5%,成交量則增加1倍。該行又指,西鐵沿 成交量經過今年1月後反彈後,反映價跌量升情況,樓價下跌逐漸增加買家入市意欲。 地產