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長假首天報捷吸用家投資者 群盤沽約120伙逸瓏昇薈旺場

【星島日報報道】一手氣氛造好,踏入五一勞動節連周末長假期,多項新盤變陣,大手增優惠或減價等,昨紛錄銷情報捷,於長假首天逾15個項目發市,合計約120伙成交,力吸用家及投資者,其中,增加逾一成優惠吸客的西貢逸瓏園,速沽約19伙,市場反應不俗,同時,已屆入伙的東涌昇薈,調低20伙大戶價後即沽出約10伙。 連日來新盤交投氣氛不俗,昨起三天假期成一手搶灘戰,以減價或大增優惠等成焦點,由信和發展的西貢逸瓏園,以增優惠變相減價,及加入85%一按後加推30伙,折扣由原先樓價約14%、大幅加碼達26%後,迅即吸引大量客源,包括有自用及投資客,有手抱孩子的家長客形容,今次連優惠後部分單位呎價「平過居屋」,故決定入市作換樓用途。 變陣增優惠等奏效 信和置業營業部聯席董事田兆源表示,逸瓏園昨推售的30伙,於開售首兩小時已售出約14伙,對銷情感滿意;他又指,項目主要吸納用家及投資者,並認為新增提供的折扣優惠,對項目銷售量帶來幫助,並料五一黃金周假期項目銷情將會持續,睇樓量亦會上升。另外,有1組大手買家斥資約2444萬元連購2伙,該買家可享顯赫世代現金回贈之額外2%現金回贈。 項目於昨日上午起開售,就設於奧海城商場的售樓處現場所見,發展商安排於上午10時為報到時段,惟於報到前15分鐘,已有大批準買家率先到場,當中不乏家庭客,並於10時30分進行抽籤,而代理們亦把握時間,向準買家介紹樓盤間隔等資料,場面相當熱鬧,及至約下午2時,推出單位已近半數獲認購,市場指,全日累售約19伙。 大手客2444萬掃2伙 該盤不乏大手買家入市,包括「80後」買家陳先生表示,購入1間2房及3房單位,擬1間保留作投資用途,而另1間則選擇自住。他指,由於該盤在推出折扣優惠後價格合理,加上樓盤附近環境優美,故迅速決定入市,問及未來3至4年,私樓住宅供應量大增,會否憂慮入市後樓價下跌。 他續指,由於該區未來甚少住宅供應,故不擔憂,並認為樓價日後有升值潛力。 另一到場揀樓的簡女士,手抱嬰兒前來買樓,她指,由於西貢逸瓏園新增優惠,並形容部分單位呎價更平過居屋,故趁機入市換樓。對於未來住宅供應量增加,她表示,由於今次入市純粹自住,故不會影響入市意欲。 此外,南豐等發展的東涌昇薈,減價推售20伙大戶,涉及面積清一色為逾千方呎的3房或4房戶,市場消息指,項目昨錄約10宗成交,售樓處現場所見,上午開售時有數十組客到場揀樓。市場消息指,錄得成交的單位包括1座高層A室,面積1400方呎,最新定價2174萬元,呎價約15529元。 迎海沽約8單位 至於恒基等旗下馬鞍山迎海.駿岸,昨發售第5號價單其中28伙,消息指,昨沽出約8伙,包括6座9樓E室,面積497方呎,定價738.8萬元,呎價約14865元。 恒隆旗下奧運站浪澄灣新一輪銷售,昨推出60伙即日沽清,平均呎價15300元。 地產