長沙灣活化商廈 THE GLOBE擬下月推

【經濟日報專訊】恒地（00012）長沙灣永康街活化項目命名為創匯國際中心THE GLOBE，最快下月初開售，單位面積由1,100餘平方呎起，定價會參考同區物業水平 集團旗下九龍灣活化寫字樓項目創豪坊熱銷，呎價高見逾1萬元。 提供144單位 1100呎起 恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，現部署推售於長沙灣的活化項目創匯國際中心，物業前身為恒龍工商中心，現已活化改裝成商廈，總建築面積約18萬平方呎，提供144個辦公室。 大廈每層樓面面積7,400餘平方呎，設有6個單位，均配備獨立洗手間及分體冷氣機，建築面積由1,100餘至1,400餘平方呎。 現樓示位 恒地兩周內開放 項目最快於兩周內開放現樓示範單位，樓書正製作中，最快於4月初發售，定價會參考同區項目，預計首批單位定價會有折讓空間。目前項目已屆現樓，每呎管理費會低於3元。 同區瓊林街商貿地以約78億元批予新世界發展（00017），創歷來最貴商貿地。韓家輝續指，地王效應下，加上區內未來有更多酒店及商廈落成，前景可看高一綫。另外，創匯國際中心比鄰港鐵荔枝角站，屬區內罕有精品商廈項目。 翻查資料，區內同系新型工廈項目GLOBAL GATEWAY TOWER建築呎價約於9,000餘元，最新高層4室，建築面積1,831平方呎，以1,740萬元沽出，平均呎價9,503元。另外，區內商廈項目億京廣場II期，新近成交呎價約1萬餘元水平。 另集團西營盤威華商業中心目前已沽出81伙，佔已推出單位9成，套現逾6.2億元，新近平均建築呎價約1.5萬元。項目有機會加推，涉及10多個單位，將有2%至5%的加價空間。
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