高力國際料本港地價及樓價有機會保持較高水平
高力國際資本市場及投資服務副常務董事胡孝直表示,中資發展商首次來港買地以較積極價錢競投是可以理解,但隨著政府增加推售地皮,地價最終由供求決定。 被問到高價搶地會否令樓價持續高企,胡孝直認為,隨著供應增加,相信本港樓價可控,但強調土地較少,未來地價及樓價有機會保持較高水平,而中資高價投地後的新盤定價要視乎當時情況。 美利道停車場商業地皮預計下月截標,他認為這地皮將具指標性,因為地皮規模大、地理位置及區內多年未有相關地皮供應。 另外,高力國際研究董事石峰預計,隨著內地推更多調控措施,將有更多發展商來港投地,提供與本港中小型發展商合作空間,但相信較受影響的亦是中小型發展商,它們要尋找新的發展策略,例如發展非核心區等,而大型發展商則持有較多農地,可改變土地用途。 高力國際又指,即使更多中資來港投地,本地發展商仍佔市場大多數。