• infocast11 小時前

    利嘉閣周末10大屋苑錄得6宗成交按周減少約46%

    <匯港通訊> 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,周末日10大指標屋苑累錄6宗二手買賣個案,較上周末的11宗減少5宗或約46%,是續5個周末錄得雙位數成交量後首次跌回單位數成交。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,上周股票市場的波動及周六天氣差等因素,使買家入市場氣氛稍為放緩,導致本周末二手成交量明顯減少,交投處於悶局,相信短期內二手市場不會有太大驚喜出現。 (BC)

  • infocast11 小時前

    港置周末10大屋苑錄得約5宗成交按周下跌近28.6%

    <匯港通訊> 據香港置業統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末兩日共錄得約5宗成交,較上周同期錄約7宗成交,下跌近28.6%。本周共有3個屋苑錄得成交,美孚新邨及新都城各錄得約2宗成交,沙田第一城則錄約1宗成交,其餘7個指標屋苑暫未錄得成交。港置行政總裁李志成表示,市場預料政府短期內將公佈一手空置稅方案詳情,個別買家關注置業成本或會增加,有意加快入市步伐。他指出,有關政策出台對二手市場影響輕微,近日睇樓氣氛不俗,惟普遍業主叫價硬淨,加上新盤搶佔不少客源,窒礙二手交投。李志成續稱,暑假旺季將至,外遊者眾,但相信無損樓市氣氛,二手樓價有望續創新高,多個全新盤亦料於第3季陸續登場。

  • infocast11 小時前

    美聯周末10大屋苑錄得10宗成交按周回落16.8%

    <匯港通訊> 據美聯物業的數據顯示,周末10大藍籌屋苑合共錄得約10宗成交,並保持雙位數,按周略為回落約16.7%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然剛過去的周末市場推售的一手盤以餘貨盤為主,但市場反應理想,並吸納超過100伙的購買力,反映在貿易戰及美國加息因素下,買家入市態度仍見積極,需求依然殷切;儘管部分購買力流向二手,但普遍業主叫價態度強硬,看好後市,買賣雙方仍處於拉鋸;隨著政府有機會推出一手空置稅措施,故預期一旦落實,發展商推盤步伐加快,一手主導情況更趨明顯。10大屋苑當中,新都城、美孚新村及嘉湖山莊各有兩宗成交;海怡半島、黃埔花園、麗港城及沙田第一城各有一宗成交。 (BC

  • infocast11 小時前

    中原周末10大屋苑錄得6宗成交按周跌60%創18周新低

    <匯港通訊> 中原地產的數據顯示,周末10大屋苑僅錄得6宗成交,按周急跌60%,創18周新低,當中6個屋苑捧蛋。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末各開售新盤繼續熱賣,搶去市場大批購買力;另外二手業主叫價仍舊強硬,加上政府有意推出一手空置稅,令買家入市態度轉趨審慎觀望,令二手成交步伐明顯放慢。10大屋苑當中,新都城及嘉湖山莊各有兩宗成交;海怡半島及美孚新村各有一宗成交。 (BC)

  • 東方日報 OrientalDaily昨日

    簡訊一覽

    ●內房公司債務問題又成為焦點,內地同策諮詢研究院數據顯示,五月份40間上市內房公司融資總額為451.17億元人民幣,按月減少41.34%,也創一年新低,部分房企如花樣年(01777)、合生創展(00754)、富力地產(02777)等已停止了公司債的發行,或與融資渠道收緊、融資成本上升有關。內媒指出,一家名為京鵬地產的房企,出現3億元人民幣債務到期未償付的情況。

  • 東方日報 OrientalDaily前日

    地產速報一覽

    ●城規會同意通過《旺角分區計劃大綱草圖》的建議修訂,將太子道西至登打士街一段的彌敦道兩旁之商業用地,以及3幅鄰近太子港鐵站的商業用地,其高度限制放寬至主水平基準以上110米或130米。另外,該會資料,有財團就位於龍躍頭的粉嶺丈量約份第51約多個地段及毗連政府土地,申請由「康樂」地帶改劃為「綜合發展區」,擬建6幢39層高住宅大廈,提供2,232伙,涉約169.7萬方呎。

  • infocast3 日前

    市建局料土瓜灣重建項目可提供560伙中小型住宅單位

    <匯港通訊> 市建局開展土瓜灣榮光街/崇安街重建項目,重建後將發展為住宅、商業及零售用途,初步建議提供約2.14萬平方米住宅樓面面積及約4280平方米零售樓面面積,預計在8至10年後完成重建,可提供約560個中小型住宅單位。巿建局總監(規劃及設計)區俊豪表示,項目涉及36個街號,307個業權,約500伙住戶及50個商戶,市建局今日起進行凍結人口調查。區俊豪稱,由於現時未有具體的商戶及住戶數目,加上巿場價格浮動,難以估計所需成本及收購呎價,收購價錢可能在一年半後才公布。 (ST)

  • infocast4 日前

    本港5月通脹率升至2.1% 私樓租金升幅擴大

    <匯港通訊> 政府統計處公布,今年5月份整體消費物價按年升2.1%,較今年4月的1.9%為高。剔除所有政府一次性紓困措施的影響,基本通脹率為2.4%,較今年4月的2.2%為高,主要是由於旅遊費用和私人房屋租金升幅擴大所致。政府發言人表示,5月份消費物價通脹仍維持溫和,儘管在經濟環境良好的情況下較今年初有所上升。發言人續指,展望將來,在經濟形勢維持強勁以及早前新訂住宅租金上升的影響繼續浮現所帶動下,通脹壓力往後料會上升。然而,通脹率在今年全年應保持在溫和的範圍內。政府會繼續密切留意情況,特別是通脹對低收入人士的影響。今年首5個月合併計算,綜合消費物價指數按年上升2.3%。剔除所有政府一次性紓困措施的影響

  • infocast4 日前

    英皇張炳強:除非稅率高 否則空置稅對樓價影響不大

    <匯港通訊> 英皇國際(00163)執行董事張炳強出席集團業績發布會時表示,對於政府針對一手未售出單位加入空置稅,相信對整體樓市供應和價格升幅作用不大。他說,參考其他有實行物業空置稅的地區,均有對一、二手物業同時抽稅,稅率甚至高達10%及逐年遞增,才會對樓市有顯著影響,因此要視乎本港空置稅的推行詳情才能進一步評論。張炳強又指,難以預計本港今年的樓市升幅,但若住宅樓宇下半年再有升幅,估計或會在3%至5%內,但個別區域的豪宅升幅或會更顯著。 (CK)

  • infocast4 日前

    嘉湖車位以160萬元沽再破頂 3房戶693萬元破頂

    <匯港通訊> 祥益分行經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊美湖居雙號車位,以160萬元連租約售出,迅速打破上周屋苑155萬元的舊紀錄,再創車位成交價新高。另外,市場消息稱,嘉湖山莊麗湖居7座中層 A 室,屬實用面積638方呎3房套單位,成交價迫近700萬元大關,以693萬元易手,實呎1.0862萬元,成交價創屋苑3房分層戶新高紀錄。 (BC)

  • infocast4 日前

    美國5月二手樓銷售按月跌0.4%

    <匯港通訊> 全美不動產協會(NAR)公布,美國5月二手樓銷售按月減少0.4%,以年率計為543萬間,預期為552萬間。4月經修正後為545萬間,前值為546萬間。

  • infocast4 日前

    長實(01113)維港頌頂層4房戶5869萬元招標售呎價4.48萬元

    <匯港通訊> 由長實(01113)發展的北角維港頌今日高價沽出一伙。市場消息指,維港頌8座33樓 B 室,實用面積1310方呎,4房套房間隔,以5868.8萬元成交,呎價4.48萬元,惟以一手住宅成交紀錄冊作準。 (BC)

  • infocast5 日前

    利嘉閣:下半年樓價升幅料放緩 中小住宅升5%、豪宅升8%

    <匯港通訊> 利嘉閣發表樓市下半年前贍。利嘉閣總裁廖偉強表示,快將步入下半年,樓市利好及利淡因素並非一面倒,下半年樓市表現將較反覆,升勢較上半年放緩,惟大勢料仍向好。中小型住宅樓價下半年料反覆升5%,全年累積升幅料約15%。但豪宅物業受利淡因素影響的程度相對輕微,下半年升勢料跑贏大市,將再升8%,全年則料升16.5%。租金方面,料隨樓價升幅減慢而相應放緩,預期下半年中小型住宅租金約升3%,全年預計可升近7%;而豪宅租金下半年升3%,全年計升幅料6.8%。外圍因素方面,廖偉強稱,美國進入加息周期及逐步「收水」,海外游資未必再大量流入。美聯儲上周加息,但本港主要銀行並未即時跟隨,故暫時對港樓市不會構成負面影響

  • infocast5 日前

    利嘉閣:數據反映多類買家均急切入市

    <匯港通訊> 利嘉閣發表上半年樓市總結。利嘉閣董事陳大偉表示,踏入2018年,樓市升勢加快,首季已累升4.6%,據稅務局最新公布,今年5月3項「辣招稅」成交全線上升,部分更創年內新高,反映多類買家均急切入市。利嘉閣預計,上半年整體私宅買賣登記料達3.19萬宗及涉額約3218.5億元,較2017年下半年的2.79萬宗及2558.9億元分別上升14%及增加26%;而比較2017上半年亦分別升5%及12%。利嘉閣又指,一手私宅交投進一步萎縮,預料上半年一手私宅買賣登記累計達7838宗,較去年下半年減少10%,是連續第3次錄得半年度跌幅,並為4個「半年度」以來新低。不過,隨著樓價上升,今年上半年一手成交總值不跌反升

  • infocast5 日前

    港置調查指逾50%市民相信一手空置稅無效 近63%料樓價續升

    <匯港通訊> 香港置業於美國加息後進行的調查發現,逾50%受訪市民相信一手空置稅無效,62.9%受訪市民預計未來12個月樓價平穩向上。港置行政總裁李志成預計,一手空置稅出台將促使發展商加快推售貨尾單位步伐,新盤定價會較為克制,導致新盤溢價收窄,至於二手市場,在價高盤少的情況下,破頂潮已蔓延至二線屋苑,下半年樓價有力再上,料全年升約15%。港置於美國加息後透過問卷形式進行2018年第二季「置業意向調查」,成功收集512份問卷,是次特別針對政府疑徵收一手空置稅進行調查,結果發現,有56.1%,即287人認為措施對置業信心沒有影響,其餘22.7%受訪者認為增加置業信心,至於置業信心減少的佔最少

  • infocast5 日前

    新地再推5伙元朗Grand YOHO 稱非回應空置稅

    <匯港通訊> 新地(00016)再推元朗Grand YOHO住宅項目。新地副董事總經理雷霆表示,Grand YOHO第2期未售單位約550伙,但當中有約200伙涉及地鐵工程而未能開售,因此可售單位為約350伙。新地將首推5伙招標,但目前並無指引價。但雷霆指因部分單位已入伙,需要在掌握睇樓秩序後,才考慮再推更多單位。對於重推是否回應政府空置稅,雷霆否認與空置稅有關。他指,Grand YOHO及Park YOHO作為同系樓盤,兩者過去兩年均交替開售。集團去年集中推售Park YOHO第1及第2A期單位,目前已接近沽清,因此現時再轉推Grand YOHO第2期單位。新地代理總經理胡致遠表示

  • 【理財個案】冀售兩個第一城單位 換樓至港島東博升值(余淑穎)
    Yahoo財經5 日前

    【理財個案】冀售兩個第一城單位 換樓至港島東博升值(余淑穎)

    許生和太太月入分別6萬元和3萬元,二人育有一名5歲之兒子。目前他們以聯名方式,擁有一大一小之沙田第一城單位,大單位作自住用途,欠按揭130萬元;細單位作收租用途,欠按揭270萬元,每月租金收入1.3萬元。為了搬近工作地點和為小兒將來升小一鋪路,想搬到沙田、大圍、九龍塘或港島東。他們猶疑應否保留一個細單位收租,還是應兩個第一城單位全賣,以換入地段更優質的大單位,期望後者升值能力更高。

  • infocast6 日前

    嘉華國際(00173):「嘉熙」首三輪累售逾620伙 套逾54億元

    <匯港通訊> 嘉華國際(00173)公布,旗下於大埔白石角項目「嘉熙」,在短短的半個月內進行三輪發售,累計售出逾620伙,據最新銷售,首三輪發售銷售的反應熱烈,累計售出逾620伙,佔已推出的單位數目超過9成,累計銷售金額逾54億元,平均呎價約18,400元。(SY)

  • infocast6 日前

    利東邨以418萬元沽出 貴絕全港未補價公屋

    <匯港通訊> 據房委會資料顯示,鴨脷洲公屋利東邨一個實用面積490方呎中層單位,5月於居二市場以高達418萬元成交,呎價8531元,成為本港史上最貴未補價「公屋王」。對上最貴未補價公屋,為黃大仙東頭邨盛東樓高層單位,實用面積572方呎,今年3月以408萬元成交。 (BC)

  • infocast6 日前

    匯豐上調太古地產(01972)目標價14%至39元續「買入」

    <匯港通訊> 匯豐證券將太古地產(01972)目標價由34.2元上調14%至39元,評級重申「買入」。匯豐表示,太古地產已宣布將鰂魚涌兩座寫字樓太古城中心第三及第四座出售,代價為150億元,相等於每平方呎1.95萬元,售價高於該行的公平值估計104億元。太古地產將在2019年錄得5.09億元的出售收益,或每股0.9元。所得款項抵銷其150億元的同區太古坊重建項目的資本開支。有關重建太古坊一座最近完成,應很快開始提供租金收入。該行認為資產銷售積極,可以釋放價值,並允許太古地產在財務靈活性方面能在香港和內地進行更大規模的收購。有關銷售亦反映其港島東辦公室組合的質量和吸引力,符合該行在香港寫子樓商廈

  • infocast6 日前

    市建局馬頭圍道項目研平賣樓 新盤3日沽200伙

    <匯港通訊> 市建局行政總監韋志成接受《星島日報》訪問時表示,正部署今年底推售的馬頭圍道項目,屬於市建局「自家」重建項目,定價不受發展商壓力,可脫離市價;他首次證實市建局正研究能否將單位「賣平 D」,以「社會覺得合理的水平」出售,但由於單位質素較佳,其售價仍肯定高於一般居屋。不過,韋志成認為,馬頭圍道項目暫時不應因此被視為資助房屋,因一旦存有資助成份,便需要考慮施加轉售限制,否則便會容易出現炒賣情況,難以達至真正「賣平」的效果。另外,在過去3天假期,新盤共錄逾200宗成交,多個重推餘貨盤亦吸納市場購買力,表現較突出的恒地(00012)旺角「利奧坊.凱岸」,日前提價加推新一批單位後,隨即收票

  • infocast6 日前

    富榮花園車位以220萬元沽貴絕全港居屋

    <匯港通訊> 市場消息指,大角咀居屋富榮花園5樓單號車位,剛以220萬元成交,較屋苑本月初造出的200萬元舊紀錄再貴10%,成為全港最貴居屋車位。賣方2016年11月以120萬元買入該車位,持貨不足兩年,賬面獲利100萬元,升值83%。 (BC)#車位

  • infocast6 日前

    利嘉閣10大屋苑過去3日假期錄得17宗成交

    <匯港通訊> 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末兩日,10大指標屋苑共錄11宗二手買賣個案,較對上周末的10宗增加1宗或10%;而3天端午節假期,10大指標屋苑合共錄得17宗二手買賣。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,上周美國聯儲局加息,本港銀行未有即時跟隨,買家維持入市步伐,加上部分一手向隅客回流二手市場,令剛過去的周末假期10大指標屋苑成交量平穩回升。 (BC)

  • infocast6 日前

    中原10大屋苑過去3日假期錄得18宗成交

    <匯港通訊> 美國宣布加息後首個周末,中原地產10大屋苑錄得15宗成交,較上周多8宗,創4星期新高,連同端午節3日,合共錄得18宗成交,當中沙田第一城及美孚新邨成交最多,分別錄得5宗及4宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,一手新盤熱賣,同步帶旺二手市況。美國聯儲局上周宣布加息,屬市場預期之內,本港銀行亦未有跟隨,買家繼續積極入市,推動整體樓市氣氛繼續向上。 (BC)