• infocast6 小時前

    雷霆: 跑道區全海景地皮或建豪宅項目 總投資約200億元

    <匯港通訊> 新地(00016)以112.6億元奪得啟德第4C區3號跑道區全海景地皮,為該集團第2次奪得啟德地。每呎樓面地價1.736萬元。新地副董事總經理雷霆表示,非常高興再次投到啓德地皮。是次地皮是跑道上最優質的住宅地,可以盡覽維港至到鯉魚門海景。雷霆預計,是次總投資約為200億元建臨海地標式豪宅項目,未來每個單位都可以享有海景,加上政府未來會投資大量基建發展啟德區,認為該地區前景非常好。(EC)

  • infocast7 小時前

    新地(00016)以112.6億元奪得啟德跑道區全海景地皮

    <匯港通訊> 地政總署公布,啟德跑道區全海景地皮,由新地(00016)以112.6億元奪得,每呎樓面地價1.736萬元,總價及呎價均是區內第二高。地皮上周五截標,收到6份標書,最高可建樓面面積近65萬平方呎,當中住宅樓面面積不多於62.5萬平方呎,非工業樓面不少於2.36萬平方呎。 (BC)

  • AASTOCKS8 小時前

    中原經紀人指數CSI升穿50點好淡分界 料樓價調整即將結束

    中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,中原經紀人指數CSI最新報54.24點,較上周的49.37點上升4.86點。今周CSI升穿50點好淡分界線,是樓價調整結束的先兆。如果未來數周CSI持續企穩50點以上,樓價將可確認提早於新春前後結束調整,CCL將會止跌回穩。 他表示,兩周前CSI結束連續4周徘徊於40點水平,第二次挑戰45點好淡區間下限。CSI成功升穿45點水平後,上周CSI沒有掉頭而落,繼續向上迫近50點好淡分界線。今周CSI成功升穿50點水平,並向上迫近55點好淡區間上限。如果CSI一口氣連破45點,50點及55點三個重要關卡,將為樓價轉勢提供重要指示,預示樓價將結束調整。 ...

  • infocast9 小時前

    中原施永青: 政府應考慮放寬按揭成數

    <匯港通訊> 中原集團主席施永青表示,現時樓市出現小陽春,樓價跌至現水平有支持位,部分藍籌屋苑成交價更出現反彈。但他指,中美貿易戰會持續困擾經濟環境,地產投資市場仍面對較大壓力,相信今年樓價可能會出現先高後低。施永青提到,利息低企下市民供樓並無大問題,反而是按揭成數限制令市民難以上車,認為政府應考慮放寬按揭成數限制。他又說,政府將公私營住宅比例調整至7比3,逐漸貼近新加坡的政策方向,分割民生及投資需求,若然最終成功,政府可能毋須再用辣招壓抑私人市場。(SY)

  • 【理財個案】35歲公務男獨身先決 望買樓收租優閒退休(余淑穎)
    Yahoo財經13 小時前

    【理財個案】35歲公務男獨身先決 望買樓收租優閒退休(余淑穎)

    Ian(35歲),單身,公務員,年薪約75萬元(已扣除公積金)。他現時擁有一自住單位(欠按揭300萬元),和與朋友合資之住宅單位(欠按揭450萬元,與朋友各佔一半)。他相信自己會單身到老,為了令退休生活更優質,希望能擁有一全資擁有的投資物業,為退休提供被動收入。

  • infocast昨日

    美國去年12月二手樓銷售跌6.4%

    <匯港通訊> 全美不動產協會(NAR)公布,美國去年12月二手樓銷售按月減少6.4%,市場預期減少1%。

  • infocast昨日

    上車盤港灣豪庭本月暫錄3宗成交 中層兩房戶605萬元易手

    <匯港通訊> 中原地產表示,奧運站本月交投氣氛略為好轉,其中上車屋苑港灣豪庭暫錄3宗成交,全由中原促成,平均實用呎價17338元。最新促成一宗港灣豪庭交投,單位為7座中層A室,實用面積347平方呎,建築面積499平方呎,採兩房間隔,單位座向東方,望內園景,議價後剛以605萬元沽出,折合實用呎價17435元。據了解,原業主於2014年11月以438萬元買入上址,持貨4年多,現沽貨賬面獲利167萬元離場,單位期內升值38%。(SY)

  • infocast前日

    惠譽: 今年本港經濟具挑戰性 料樓價溫和趨勢

    <匯港通訊> 評級機構惠譽亞太區主權評級主管施帝文表示,內地經濟增長或影響本港經濟。他認為,本港的經濟增長在去年已達到高位,預計今年及明年本港經濟增長溫和,並與環球經濟增長看齊。他指,今年為本港經濟是具挑戰性的一年,其風險包括,中美貿易摩擦問題的持續性,本港樓市受加息影響,但認為本港的資金流動性充裕能夠抵擋相關風險。施帝文指,由於過去幾年本港樓價快速增加,受到加息及經濟環境收緊的影響,預計今年本港樓價溫和趨勢,又指本港樓價下跌未有對銀行體系及本港經濟造成風險,不會造成「樓市泡沫」,因為看到本港的就業數據依然良好。(EC)#加息

  • 東方日報 OrientalDaily前日

    逸瓏灣8收千票 超購3倍

    今年新盤銷情熾熱,將開售的項目認購反應亦理想。信和置業(00083)旗下大埔逸瓏灣8累收逾1,000票,較明日開售的228伙,超購逾3倍。

  • 東方日報 OrientalDaily前日

    第一城三房失守600萬關

    雖然市場有個別屋苑做價有回穩迹象,但亦有部分樓價抗跌力低。沙田第一城22座低層C室,實用面積484方呎,放盤約一個月,減價40萬元,終獲用家以590萬元承接,呎價約12,190元,為屋苑三房戶逾一年首見做價跌穿「六球」。

  • AASTOCKS前日

    中原料樓市最壞時候已過 今年可供發售私樓料最多3.2萬伙

    中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑在記者會稱,料樓市最壞時候已過,踏入2019年1月,市場好消息陸續湧現,人行降準、中美貿易戰有緩和跡象、美國加息步伐減慢,加上英國脫歐仍是未知之數,正好反映香港社會經濟穩定,投資環境優越,相信可繼續吸引資金泊港,有利樓市。 他續稱,本月樓市交投氣氛明顯轉好,多個新盤把握農曆新年前檔期推出,且定價克制,全數錄得理想銷情,可見市場購買力不減,其成交量亦反映樓價已找到支持位,跌勢開始穩定,令樓市小陽春提早出現,預計樓價今年首季會向下調整約5%,完成調整後將窄幅橫行一段時間。陳氏另補充,中原城市領先指數(CCL)現時報170.19點,料2月有機會跌破170點,預計跌至

  • infocast前日

    信置(00083)「逸瓏灣 8」目前收飛900張 加推有加價空間

    <匯港通訊> 信和置業(00083)營業部聯席董事田兆源在記者會上表示,旗下大埔白石角「逸瓏灣8」將於周三(1月23日)開售228伙,目前暫已有900張入票登記,明日下午3時將截止接受認購。 他指出,有不少買家都想買2伙或以上,又指80%準買家以用家為主,包括上車客及換樓客以2房單位最受歡迎。被問會否在開售當日加推單位?田兆源稱,或有機會,強調在加推時有一定「水位」的加價空間。是次開售單位中,包括首度推出特色戶,折實呎價為1.37萬元。(EC)

  • infocast前日

    天水圍天祐苑高層戶 居二市場262萬元易手

    <匯港通訊> 中原地產表示,最近一、二手市場成交急增,不少買家預計農曆新年後將會出現小陽春,紛紛趕緊入市。天祐苑屬天水圍第一代居屋,屬和諧式設計,信步可達西鐵站,一向深受用家追捧。屋苑C座高層15室,實用面積435平方呎,剛於居屋第二市場以262萬元易手,平均實用呎價6023元。原業主於1992年12月以35.127萬元買入單位,屬第一手業主,現轉手賬面大幅獲利226.873萬元,單位於26年間升值6.5倍。(SY)

  • infocast3 日前

    高力國際料樓價下半年回穩 全年跌3%-4%

    <匯港通訊> 高力國際(香港)研究及諮詢部董事石峰出席一個電台節目後表示,預計本港今年住宅樓價將延續去年下半年跌勢,但屬於健康調整,較去年高峰下跌15%,不過資金充裕,仍有不少潛在需求。他預計中美貿易談判為市場帶來正面消息,將成為樓市推動力,加上美國聯儲局表示今年加息步伐將放緩,令本港維持低息環境,因此對樓市感到樂觀,相信樓價下半年回穩,全年只跌約3%-4%。(EC)

  • infocast3 日前

    野村料今年中環租金第7年上升 調整太古地產及冠君目標及評級

    <匯港通訊> 野村發表其第三年度香港中環寫字樓市場報告, 認為最重要的料2019年中環寫字樓租金會再升多一年,即連續第七年上升,主要需求來自律師行,共享工作空間營運商及金融金融,2020年前新供應仍有限。野村預期,2019年寫字樓分散會放慢,由於中環以外供應有限,共享空間營運商拿寫字樓雖進取,但會是一不明朗因素,香港共享空間運營商在亞洲區相對滲透率仍低,因此野村會關注其擴張速度。野村上調新加坡上市的置地的評級至「買入」,將太古地產(01972)目標價由35.3元降至33.5元,評級重申「買入」,冠君產業信託(02778)目標價6元維持不變,但評級則由「買入」降至「中性」。

  • AASTOCKS3 日前

    *野村料本港住宅樓價今年跌7%

    ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

  • infocast3 日前

    新盤兩日沽逾640伙

    <匯港通訊> 過去周末涉約642宗成交,其中於周六首輪發售的馬頭角「Downtown 38」,即日沽清155伙,發展商隨即加推添食,昨上載最新價單,涉及66伙。 (BC)

  • infocast3 日前

    新地(00016)「Downtown 38」提價6%加推66伙

    <匯港通訊> 新地(00016)副董事總經理雷霆表示,旗下土瓜灣「Downtown 38」昨日155伙銷情以「極速沽清」形容,在兩個多小時內已沽清,套現逾10億元。有見及此,加推第三號價單,包括46伙一房及20伙兩房,折實售價565.38-793.79萬元,呎價1.8721-2.0962萬元,折實平均呎價1.978萬元,較第二號價單高出6.3%。以定價計,66伙市值4.7億元。 (BC)

  • infocast3 日前

    港置周末兩日10大屋苑錄得2宗成交按周跌逾30%

    <匯港通訊> 據香港置業旗下分行統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末兩日合共錄得2宗成交,與上周末錄約3宗比較,按周跌逾30%,錄得2宗成交的指標屋為美孚新邨,其餘太古城、康怡花園、西九四小龍、淘大花園、港灣豪庭、沙田第一城、將軍澳中心、維景灣畔及新都城均暫未錄得成交。香港置業行政總裁李志成表示,本周末大埔天鑽、馬頭角 Downtown38 及屯門 The Carmel「三盤對撼」,戰況激烈,新盤吸納市場大批購買力,令二手表現相對失色,彈升乏力,成交持續低位徘徊。李志成續指,近日新盤紛紛以「吸引價」推售,二手業主放盤策略亦未敢太過進取,叫價克制及貼市,吸引不少準買家積極睇樓

  • infocast3 日前

    利嘉閣周末兩日10大屋苑錄得8宗成交按周增33%

    <匯港通訊> 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末兩日,10大指標屋苑錄得8宗二手買賣個案,較上周末的6宗微升2宗或33%,唯成交量仍連續31周於單位數徘徊。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,近日樓市交投氣氛受一手新盤低開帶動明顯回升,樓市邁入小陽春,雖然不久後農曆新年將至,或令成交有所放慢,唯仍對未來市況保持樂觀。 (BC)

  • infocast3 日前

    美聯周末兩日10大屋苑錄得5宗成交較上周末減少2宗

    <匯港通訊> 據美聯物業分行統計,本周末兩日10大藍籌屋苑錄得約5宗買賣成交,按周減少兩宗。當中有6個屋苑「捧蛋」,連續7個周末錄得單位數成交。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,中美貿易戰有降溫跡象,多個發展商趁農曆新年前搶攻,一手樓市旺熱,周末新盤大軍壓境,涉及單位供應量創過去10個月的周末新高,刺激買家入市意欲高漲,二手市場整體氣氛呆滯,雖然有部分新盤向隅客回流,但市場購買力多向一手盤傾斜,二手屋苑交投受壓。他認為,隨著新春節日氣氛漸趨濃厚,除非業主願意大幅降價吸客,否則二手交投繼續偏軟。 (BC)

  • infocast3 日前

    中原周末兩日10大屋苑錄得11宗成交較上周多3宗

    <匯港通訊> 中原地產10大屋苑本周末兩日錄得11宗成交,較上一個周末增加3宗,成交量是7個星期以來最多。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,踏入1月份,整體市場氣氛正面,預計美國加息步伐放緩,一手市場熱鬧,發展商以貼市價推盤,各區新盤熱賣,刺激整體交投氣氛,當中亦有部分買家希望趕及農曆新年前入市,不少準買家趁周末於二手市場尋覓筍盤,若業主提供合理減價幅度,單位亦有承接。 (BC)

  • infocast4 日前

    梁志堅指政府無太多地皮可推出市場

    <匯港通訊> 地產建設商會執委會主席梁志堅出席電台節目時認為,政府並沒有太多能夠推出市場的地皮,建議當局應該分別處理短、中、長期的土地供應問題。梁志堅批評政府沒有說明土地政策,導致市場消息混亂,認為無論公私營房屋供應比例如何調整,政府都可以利用不同的方式處理。他表示,目前的棕地及農地中,肯定有部分沒有作業,當局可以立即處理收回相關用地,而新界的住宅密度不高,當局可以考慮放寬地積比率。梁志堅又預期,本地樓市短期內不會太大上落,走勢主要視乎中美貿易糾紛的發展。 (BC)

  • infocast5 日前

    信置(00083)「逸瓏灣8」加推60伙 折實最平635萬元

    <匯港通訊> 信和置業(00083)大埔白石角「逸瓏灣8」加推60伙,價單定價799.3-1432.1萬元,呎價1.6147-1.8527萬元,平均呎價1.7177萬元;計算最高20.5%折扣優惠後,折實售價635.44-1138.51萬元,呎價1.2837-1.4728萬元,折實平均呎價1.3655萬元。加推單位中,2房佔35伙,3房佔25伙;其中,最低售價單位為 3C 座12樓 E 室,2房間隔,實用面積495方呎,價單定價799.3萬元,呎價1.6147萬元;扣除最高折扣後,折實售價635.44萬元,呎價1.2837萬元。最高售價單位為 3A 座7樓 C 室,3房1套連儲物房及洗手間間隔

  • AASTOCKS5 日前

    美聯:啟德4C區3號住宅地入標反應合理 發展商組財團競投

    地政總署公布,啟德第4C區3號地盤截標,並接獲6份標書。美聯測量師行董事林子彬表示,是次地皮屬市區海景優質項目,毗連郵輪碼頭,加上坐擁正面維港海景,為至今推出多幅啟德住宅地皮中最為矚目的一幅,項目規模亦相對較大,故雖然入標數目不算太多,但當中不乏大型發展商參與,亦包括由6間發展商組成的超級財團,可見這幅有望成為跑道區內百億地王備受追捧,但同時亦反映發展欲降低風險,入標反應合理,項目估值約123.2億元。 ...