• infocast2 小時前

    美國9月二手樓銷售跌3.4%

    <匯港通訊> 全美不動產協會(NAR)公布,美國9月二手樓銷售減少3.4%,較預期減少0.7%為高。

  • infocast10 小時前

    山頂MOUNT NICHOLSON高層單位以5.2億元成交 呎價11.3萬

    <匯港通訊> 土地註冊處資料顯示,九龍倉(00004)及南豐發展旗下山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON第三期高層D室,以5.1999億元成交,單位實用面積4596平方呎,露台面積186平方呎,工作平台16平方呎,實用面積呎價約11.314萬元。(SC)

  • infocast10 小時前

    彭博:內地發展商將加劇香港樓市價格競爭 一年可提供5000伙

    <匯港通訊> 彭博行業研究房地產高級分析師黃智亮發表研究報告,指出內地發展商將加劇香港樓市價格競爭。報告指,內地發展商將加快第4季度和2019年的銷售,加劇香港的樓市價格,又指內地發展商,特別是從未在本港出售任何項目,可能會為其香港的新項目設定低價,例如中國恒大(03333)和碧桂園(02007),可能會跟隨萬科(02202),為其首批項目設定低價,以吸引買家。他又指,由於昂貴的土地成本,內地發展商的開發利潤將面臨壓力,預計上半年內地發展商的銷售利潤率將低於本港發展商平均29%的水平,利潤將在2019年下降。內地發展商將加速在本港的房屋銷售,在未來12個月內為市場提供約5000套公寓

  • infocast10 小時前

    《地皮截標》屯門藍地福亨村里住宅地共接獲3份標書

    <匯港通訊> 地政總署公布,今日截標的屯門藍地福亨村里住宅地,共接獲3份標書。現場所見反應冷淡,僅見信置(00083)獨資、及寶庭重建發展入標。屯門藍地福亨村里住宅地地盤面積約1.8815萬平方呎,最高可建樓面面積1.016萬平方呎。項目層數受條款限制,不可多於6層。根據賣地章程,中標發展商須負責鋪設地盤北面一段範圍作未來公共道路之用,及按需要建設相關配套設施,並提供保養直至交還政府。同時,發展商須在地盤北面預留部份位置,不可在有關位置之上及向上伸延15米高的空間範圍內,建設任何構築物。(SC)

  • infocast15 小時前

    《地皮截標》屯門藍地福亨村里住宅地接獲最少兩份標書

    <匯港通訊> 屯門藍地福亨村里住宅地今日截標,現場所見反應冷淡,至中午十二時截標時,僅接獲最少兩份標書,暫見信置(00083)獨資、及寶庭重建發展入標。屯門藍地福亨村里住宅地地盤面積約1.8815萬平方呎,最高可建樓面面積1.016萬平方呎。項目層數受條款限制,不可多於6層。根據賣地章程,中標發展商須負責鋪設地盤北面一段範圍作未來公共道路之用,及按需要建設相關配套設施,並提供保養直至交還政府。同時,發展商須在地盤北面預留部份位置,不可在有關位置之上及向上伸延15米高的空間範圍內,建設任何構築物。寶庭重建代表袁銘琛表示,地皮地理位置優越,計劃興建中型住宅,會以相對進取價錢入標,計劃以成本價售予香港中小型業主會會員

  • 東方日報 OrientalDaily22 小時前

    新都城又創今年低 兩房僅575萬成交

    二手樓價跌勢有加快迹象,將軍澳新都城日前才錄近八個月來首宗跌穿六球買賣,2期3座低層C室兩房戶,昨以575萬元更低價轉手,再創屋苑今年最平成交。

  • AASTOCKS昨日

    中原估價指數連跌九周勢穿20點水平 樓市進入下調階段

    中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周中原估價指數(主要銀行)(CVI)最新報30.99點,較上周的39.06點下跌8.07點。CVI下降趨勢明顯,本周跌至貼近30點水平,並連跌九周,累跌57.81點。顯示銀行按揭取態持續降溫,樓市進入下調階段。受中美貿易戰升級影響,全球股市波動,預期CVI很快便跌穿20點水平,料在20點以下尋找支持位。 政府推出六招房策後,銀行估價取態繼續樂觀進取,CVI持續企穩於88點上下水平,同期樓價反覆微升。但其後8月銀行調高H按封頂息率,加上中美貿易戰不斷升級,整體經濟前景不明朗,以致銀行的按揭取態明顯降溫。CVI由88.8點高位下降至30.99點,連續九周急跌57.81

  • infocast昨日

    山頂文輝道豪宅地流標 九龍倉(00004)及恒地(00012)仍升1%

    <匯港通訊> 山頂文輝道超級豪宅用地流標,特首林鄭月娥表明不會賤賣土地,該地共收到5份標書,包括長實(01113)、恒地(00012)、嘉華國際(00173)、九龍倉(00004)和新地(00016),5股個別發展,長實現升0.9%,恒地及九龍倉暫升逾1%,嘉華國際升0.31%,新地跌0.19%。(SY)

  • infocast昨日

    華懋與港鐵公司(00066)合作發展元朗朗城匯加推144伙

    <匯港通訊> 莊士中國(00298)旗下屯門新盤弦海,以平均折實呎價約1.5萬元開售首批75伙,華懋與港鐵公司(00066)合作發展元朗朗城匯,隨即加推144伙,平均呎價16,223元,包括1房至3房單位,折實價512.29萬至1288.8萬元,呎價14,208元至18,411元。今次折實均價較首批高約2.5%,主要由於景觀及樓層不同。華懋集團銷售部總監吳崇武表示,截至今日中午12時,項目暫收1200票,今天有機會收逾2000票,客源約4成為元朗居民。加推第2張價單,屬於原價加推,其中1座32樓F室2房單位,120天即供折實呎價18,411元,為項目暫時呎價最高單位。有機會本周日加推第

  • AASTOCKS前日

    發展局黃偉綸:山頂文輝道豪宅地皮原底價非常合理

    香港發展局局長黃偉綸今(18日)出席電台節目後,被問及山頂文輝道豪宅地皮流標一事,有指市場認為政府底價太高和因為實施空置稅引致流標,他回應稱,底價是根據最新的市價而制訂的。 黃偉綸表示,山頂文輝道的標是上周五(12日)截標的,而底價是當天早上、在開標前由地政總署的專家制訂的。他指政府不會公布底價,但訂出的底價是非常合理的。之前亦有討論指入標價是否低於市場估價。他稱,若有留意直至開標當天,市場仍有估價是240多億至480億元,而入標價是低於這個價錢的。 ...

  • infocast前日

    中原陳永傑: 「弦海」是今年首個低於300萬元的新盤

    <匯港通訊> 由莊士中國(00298)發展屯門弦海今天公布首張價單,涉及75伙,折實入場價僅約288.8萬元,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,開價十分吸引,是今年首個低於300萬元的新盤。項目主要供應開放式及1房戶,入場銀碼細,具吸引力,相信首輪銷情有機會「一Q清枱」。陳永傑指,元朗區同期亦有新盤推售,相信有競爭下市民會得益。最近市況受不明朗因素影響,樓價回落,料樓價第4季回落約3%。新居屋截止申請共收到26萬份申請,超額認購超過60倍,競爭激烈,相比之下,弦海勝在銀碼細,加上私樓無轉售限制,中籤機會率亦比居屋大,故對項目銷情具信心。(SY)

  • infocast前日

    山頂文輝道地皮流標  黃偉綸:尊重發展商出價

    <匯港通訊> 山頂文輝道住宅地皮流標,發展局局長黃偉綸表示,市場早前對地皮估值介乎約240至480億,但發展商出價比市場估價低,他完全尊重發展商如何定價和對後市的看法,但他不作進一步評論。黃偉綸表示,政府所定的底價都是根據最新市價,文輝道住宅地皮的底價是截標當天早上制訂;他指政府不會公開底價,但認為底價合理。 (ST)

  • infocast前日

    傳「小巴大王」擬拆售中環中心26樓 呎價4.2萬起

    <匯港通訊> 市場消息指,持有中環中心多層的「小巴大王」馬亞木,擬拆售26樓合共7個單位,呎價4.2萬元起,入場費逾7200萬元。據市場消息,今次出售之26樓單位,包括1、2、3、5、10、11及12室,意向呎價由4.2萬至4.35萬元不等,當中2室面積約1735方呎,以意向呎價4.2萬元計算,售價約7287萬元。 (ST)

  • infocast前日

    藍灣半島3房套海景戶 割價150萬以950萬元沽出

    <匯港通訊> 中原地產表示,藍灣半島10月錄得3宗成交,平均實用呎價約16309元。分行促成成交單位為藍灣半島2座低層D室,實用面積596平方呎,建築面積856平方呎,原則3房套間隔,望小西灣運動場及舊機場方向海景。業主叫價1100萬元,最終願減150萬元以950萬元將單位易手,折合平均實用呎價15940元。買家屬於用家。原業主於2000年2月以396.5萬元買入單位,持貨18年,賬面獲利553.5萬元,單位升值140%。(SY)

  • AASTOCKS前日

    中原測量師行:樓市轉差 發展商未敢出高價投地

    地政總署周二(16日)公布,位於香港山頂文輝道第2、4、6、8、9及11號的鄉郊建屋地段第1211號用地的招標,因地價標金未達政府就該用地所定的底價,政府不接納在上周五(12日)截標時所接獲的五份標書。 中原測量師行執行董事張競達表示,山頂文輝道地皮流標,地皮涉及投資金額龐大,原先估計大部分會以合組財團形式入標,但五份標書中有四份來自獨資競投的發展商,反映發展商出價審慎,出價屬獨資可承擔的範圍之內,亦預示項目有可能流標。 ...

  • AASTOCKS前日

    代理看淡樓市 中原經紀人指數跌穿40點

    中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數(CSI)最新報38.77點,較上周的43.93點下跌5.16點。CSI持續下跌,今周跌穿40點水平,並繼續向下尋底。過往CSI曾經由70點水平急跌至40點以下,並連續十一周徘徊於30至40點水平。因此30點為未來數周的關鍵點,如果CSI在30點以上尋找到支持位,將為樓價的調整幅度提供重要參考。 上一次CSI跌穿45點好淡區間下限,是2015年9月。當時CSI由77.1點急跌七周至36.94點。CSI其後在30點附近尋找支持位,並連續十一周在30點到40點反覆。同期樓價隨即見頂回落,中原城市領先指數(CCL)調整十一周期間累跌6.55%。 ..

  • AASTOCKS前日

    美聯:市況波動及空置稅效應 山頂地流標料豪宅市場添觀望情緒

    地政總署周二(16日)公布,位於香港山頂文輝道第2、4、6、8、9及11號的鄉郊建屋地段第1211號用地的招標,因地價標金未達政府就該用地所定的底價,政府不接納在10月12日截標時所接獲的五份標書。 美聯測量師行董事林子彬表示,是次山頂地皮位處傳統豪宅地段,環境地點優越,且地皮規劃四正,屬極罕有之大型超豪宅項目,惟項目投資額之大屬歷史新高,風險亦相對較高,在近期市況波動,加上政府推出的房策及空置稅等因素,故使發展商及財團出價上趨向審慎。 ...

  • infocast前日

    華懋朗城匯累收逾1100票

    <匯港通訊> 市場消息稱,華懋集團旗下元朗朗城匯截至晚上8時,累收逾1100票。項目首批推售144伙,實用面積介乎322-690平方呎,售價介乎565.8-1402.8萬元,實用面積呎價介乎1.5752-2.0685萬元,平均呎價為1.8626萬元。計及最高15%折扣後,折實售價介乎480.93-1192.38萬元,折實呎價介乎1.3389-1.7583萬元,折實平均呎價為1.5832萬元。(SC)

  • 【樓市贏家】一個單位劈價4000萬 衝唔衝入市?(徐峰)
    Yahoo財經3 日前

    【樓市贏家】一個單位劈價4000萬 衝唔衝入市?(徐峰)

    當之前個個發展商都話加息無影響,貿易戰又話唔關香港事,供應多又話需求更多,但事實就係,呢幾個月市場不斷出現二手減價、新盤滯銷、就連山頂地王都要流標,咁係唔係真係無影響先...

  • 東方日報 OrientalDaily3 日前

    財團博重建 5億購西營盤舊樓

    政府地難求,發展商只好向小業主「埋手」,積極收購舊樓。西營盤荔安里3至11號一列物業最近連錄多宗買賣登記,涉及約34伙,暫錄成交金額逾五億元。

  • AASTOCKS3 日前

    山頂文輝道豪宅地皮流標

    地政總署公布,位於香港山頂文輝道第2、4、6、8、9及11號的鄉郊建屋地段第1211號用地的招標,因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價,政府不接納在10月12日截標時所接獲的五份標書。 政府按既定機制在市場上公開出售賣地計劃內的土地,如沒有任何標價達到政府專業估價師所評估的底價,政府不會出售該土地。 當日五份標書分別來自: (一)昌保有限公司 (新鴻基地產發展有限公司) (二)Excellent ...

  • infocast3 日前

    中原:9月錄43宗二手公屋買賣合約登記 創32個月新低

    <匯港通訊> 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,今年9月二手公屋買賣合約登記43宗,總值1.24億元,較8月的51宗及1.65億元,分別下跌15.7%及24.8%。宗數創2016年1月的30宗後的32個月新低,金額則創去年7月的1.15億元後的14個月新低。按季方面,今年第3季二手公屋買賣合約登記161宗,總值5.11億元,較第2季的188宗及5.8億元,分別下跌14.4%及11.9%。宗數創去年第3季156宗後的四個季度新低。雖然登記金額回落,但仍為2000年第3季有記錄以來的18年次高。今年第3季平均每宗二手公屋成交價317.6萬元,較第2季的308.3萬元上升3%,創新高。

  • AASTOCKS3 日前

    9月錄43宗二手公屋買賣合約登記 創32個月新低

    中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,今年9月二手公屋買賣合約登記錄得43宗,總值1.24億元,較8月的51宗及1.65億元,分別下跌15.7%及24.8%。宗數是創2016年1月的30宗後的32個月新低,金額則是創去年7月的1.15億元後的14個月新低。 他指,情況反映受二手樓市放緩影響,加上股市波動,市民的置業信心受阻,導致公屋交投由高位回落,買賣連跌三個月。而9月登記金額最高的個案是青衣村宜偉樓2樓的單位,錄538萬元,創歷年第七高。 ...

  • infocast3 日前

    華懋元朗「朗城匯」首推144伙 入場費480.93萬元

    <匯港通訊> 華懋元朗項目「朗城匯」公布首張價單,涉144伙,當中一房戶40伙,兩房戶78伙,三房戶26伙,價單市值11億元。價單所涉單位實用面積介乎322-690平方呎,售價介乎565.8-1402.8萬元,實用面積呎價介乎1.5752-2.0685萬元,平均呎價為1.8626萬元。計及最高15%折扣後,折實售價介乎480.93-1192.38萬元,折實呎價介乎1.3389-1.7583萬元,折實平均呎價為1.5832萬元。最低售價單位為第3座3樓 E 室一房單位,實用面積322平方呎,售565.8萬元,呎價1.7571萬元,折實售480.93萬元,折實呎價1.4936萬元。華懋集團銷售部總監吳崇武表示

  • AASTOCKS3 日前

    華懋朗城匯折實481萬入場

    華懋元朗朗城匯今日開價,首批價單涉及144伙,涵蓋1房至3房單位,實用面積介乎322至690平方呎,首批價單定價介乎565.8萬元至1,402.8萬元,價單呎價介乎1.56萬元至2.07萬元,平均呎價1.86萬元;首批單位市值約11億元。 計及發展商提供最高15%折扣優惠,折實樓價介乎480.93萬元至1,192.38萬元,折實呎價介乎1.34萬元至1.76萬元,折實平均呎價1.58萬元。 集團銷售部總監吳崇武在記者會上再次形容今次開價是「進取中保持克制」,相等於附近上一個新盤八折,並指之後會有加價空間。他表示,對項目銷情有信心,最快未來兩日加推,並於下周五開售。(ac/u)~ ...