• infocast2 小時前

    泰發展商 Areeya Property 在港推盤 入場費低至約240萬港元

    <匯港通訊> 泰國發展商 Areeya Property 今日在港推出,位於曼谷以日式設計為主題的豪華住宅項目「Chalermnit Art De Maison」,入場價低至約240萬港元。該項目毗鄰 Thong Lo BTS 車站,自家門步行約5分鐘可達,可乘車通往鄰近的 Asok 車站,出閘後數步路即抵曼谷熱門購物商場 Terminal 21,而樓盤亦距近40年歷史的 Samitivej Hospital 不足1公里,步行約10分鐘可到。項目分2棟大樓,各高8層,由一房到兩房,兩房複式與三房複式,合共122個住宅單位,單位面積尺寸由33.4-161.25平方米(約355-1733

  • infocast4 小時前

    新地(00016)西半山「巴丙頓山」首批價單涉不少於30伙

    <匯港通訊> 新地(00016)副董事總經理雷霆表示,旗下西半山「巴丙頓山」首批價單計劃未來兩天內開價,將有不少於30伙,並盡快於下周發售,以2房單位為主。對九龍塘龍翔道地皮以破九龍區呎價新高成交,他指,同行出價不便評論,公司一向落標認真計算及積極參與,亦相信今年仍有許多優質地皮。新地代理總經理陳漢麟補充,開價會考慮區內樓盤價格,又指會考慮港島供應量少的因素。(SC)

  • infocast4 小時前

    萊坊:本港加息不影響樓價 今年一般住宅樓價料升5%

    <匯港通訊> 萊坊發布《香港每月物業市場報告》指,去年12月本港整體住宅銷售按月下跌,但由於是傳統發放花紅月份,豪宅銷售市場持續活躍。萊坊預計美國聯儲局今年將加息3次認為,即使本港跟隨美國加息,加幅亦會溫和,對樓價不會有重大影響,而在經濟環境穩定及有限房屋供應下,預料今年一般住宅樓價升5%,豪宅樓價升8%。萊坊。 寫字樓方面,萊坊指,上月為傳統假期季節,租賃和銷售放緩,但全年計,港島區甲級寫字樓租金持續上升,金鐘及上環寫字樓租金增幅最大,分別按年升11%及9%。在供應短缺及需求持續下,相信今年中環甲級寫字樓租金將上升2-5%。萊坊指,上月九龍區寫字樓成交主要涉及九龍東細面積物業,但九龍東新增寫字樓供應為租金帶來壓

  • infocast4 小時前

    《地皮截標》中原料觀塘安達臣道住宅地總值約18.2億元

    <匯港通訊> 觀塘安達臣道首幅住宅地將於本周五截標。中原測量師行執行董事張競達表示,觀塘安達臣道對出的住宅地皮位處半山上,鄰近寶達村、安達村等,地皮規模龐大,可享景致開揚,相信可吸引中大型發展商入標競投。不過,他稱,因屬新發展地區,交通及發展並未完善,料局限較大,加上同區有政府提出的首置上車盤,預計發展商出價不會過分進取;估計地皮樓面呎價約7000元,總值約18.2億元。 (BC)

  • infocast5 小時前

    黃光耀:九倉(00004)投得的龍翔道地皮會交由會德豐地產發展

    <匯港通訊> 九倉(00004)以超過124億元中標龍翔道住宅地。會德豐地產常務董事黃光耀表示,考慮資金等各方面情況,由九倉購入地皮會較為合適,而由於九倉的發展團隊主要做中國發展項目,因此龍翔道住宅地會交由會德豐地產管理、籌劃及銷售,認為雙方分工清晰。他強調,過往九倉亦有項目交由會德豐地產發展,認為九倉有自已定位,而會德豐地產會繼續以出售物業為主。他續稱,地皮位於九龍傳統豪宅區,預計會發展為低密度高級住宅,提供2000呎以上單位為主。另外,他強調,會德豐地產每次投地都進取,包括會入標本周五截標的安達臣達住宅地,亦會視乎土地規模等,決定會否組財團競投不同土地。 (ST)

  • infocast5 小時前

    黃光耀:Oasis Kai Tak 二期本月開售 首批涉150伙

    <匯港通訊>會德豐地產常務董事黃光耀表示,九龍啟德新發展區 Oasis Kai Tak 去年9月推出第一期單位,至去年底已全數售出,套現30億元,平均呎價約2.2萬元。他指,會加快推售項目第二期,命名為 Grand Oasis Kai Tak,會分階段出售,面積介乎293至797方呎,本月內會推出第一、二座的308個單位,並首次包括三房單位,首批先推出150個單位,希望能在本周內向公眾開放示範單位。至於第三期則預料會在明年年中推售。黃光耀預計,政府或在第1季推出一塊同區地皮,市場料有機會成為新地王,相信有助帶動該區發展。 (ST)

  • AASTOCKS5 小時前

    會地黃光耀:啟德新盤「Oasis Kai Tak」第二期本月開售

    會德豐地產常務董事黃光耀在發布會上表示,九龍啟德新發展區Oasis Kai Tak去年9月推出第一期單位,至去年底已售罄,套現30億元,平均呎價約2.2萬元。 他續指,會加快項目第二期的推售,將會在今個月內推出第一、二座的308個單位,當中首次包含三房單位,命名為Grand Oasis Kai Tak,面積介乎293至797方呎,會分階段出售,首批先推出150個單位,希望能在今個星期向公眾開放示範單位。至於第三期則預料會在2019年年中推出。 ...

  • AASTOCKS6 小時前

    信和陳欽玲:屯門市廣場平均租金有雙位數升幅

    信和集團租務部總經理陳欽玲在午宴上表示,今年屯門市廣場有25萬平方呎的商舖滿約,佔整個商場四分之一,預料租戶續租的意向高,成功續租的比率約七成半至八成,估計會有兩成半轉為新租戶。 至於租金方面,她指出每年都會視乎租戶表現而定,普遍有雙位數升幅。出租率則接近全滿。 現時時裝及鞋類店舖的佔比約為27%,百貨公司及超級市場亦佔27%,餐廳則佔18% 陳欽玲又指,現時該商場的顧客群主打區內居民,自由行及旅客則佔16%。她坦言,自限制內地旅客「一周一行」後,內地客到訪的次數減少,但每次在商場的購物金額有所增加。(jc/u)~ ...

  • AASTOCKS9 小時前

    中原料觀塘安達臣道住宅地值18.2億元 樓面呎價七千元

    一幅位於九龍觀塘安達臣道對出的測量約份第3約地段第1068號的用地,將於本周五(19日)截標。該地地盤面積約57,630平方呎,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為155,604平方呎及259,337平方呎。 中原測量師行執行董事張競達表示,觀塘安達臣道對出的住宅地皮位處半山上,鄰近寶達村、安達村等,地皮規模龐大,可享景致開揚,相信可吸引中大型發展商入標競投,不過因屬新發展地區,交通及發展並未完善,料局限較大,加上同區有政府提出的首置上車盤,預計發展商出價不會過分進取;估計地皮樓面呎價約7,000元,總值約18.2億元。(da/ca)~ ...

  • infocast9 小時前

    高力:今年物業市場料保持活躍 價格及租金繼續上揚

    <匯港通訊> 國際物業顧問行高力國際發表2018年香港物業市場展望報告,預料經濟將維持增長勢頭,負利率環境持續,以及內地資金持續流入,今年物業市場將保持活躍,物業價格及租金將會繼續上揚。然而,其他外部因素如利率上升及美國稅制改革,將會收緊本地市場的資金流動性。報告對2018年物業投資市場保持審慎樂觀態度。展望今年,若利率不會過快上漲,香港的投資市場仍然會保持強勁。報告預期,在2018年,由於本地及內地發展商均欲建立可持續的土地儲備,兩者的競爭將會進一步推高土地價格。商廈租務市場在2017年繼續受到去中心化及靈活及共享工作空間快速擴展的影響。而隨著中區繼續成為全球最昂貴的商廈市場,這兩股趨勢將會繼續主導

  • 畢架山一號業主 即加450萬放盤
    經濟日報14 小時前

    畢架山一號業主 即加450萬放盤

    【經濟日報專訊】高價賣地後,二手業主隨即反價,九龍塘畢架山一號一個中層單位隨即反價450萬元放售;另外,帝景峰一個複式戶以7,200萬元售出,創屋苑新高 ...

  • 上環Bonham Circus商廈 全幢17億沽
    經濟日報14 小時前

    上環Bonham Circus商廈 全幢17億沽

    【經濟日報專訊】資金充裕,全幢商廈續成財團追捧對象。消息指,基金以約17億元,沽出上環Bonham Circus全幢商廈,持貨兩年大幅獲利約7億元 ...

  • 筲箕灣東濤苑608萬沽 最貴綠表2房
    經濟日報14 小時前

    筲箕灣東濤苑608萬沽 最貴綠表2房

    【經濟日報專訊】綠表單位身價升,筲箕灣東濤苑2房戶以綠表價608萬元沽出,料屬全港最貴綠表2房。另青衣偉景花園以自由市場808萬元沽出,創新界西居屋樓價新高 ...

  • 經濟日報14 小時前

    九倉奪龍翔道地 呎價2.85萬貴絕九龍

    【經濟日報專訊】九龍再誕新地王,九龍塘龍翔道豪宅地由九龍倉集團(00004)以124.5億元奪得,創全港住宅官地第三高,每平方呎樓面地價2.85萬元,貴絕九龍區,料落成後呎價逾4.6萬元 ...

  • 雲海提價加推 108單位周六售
    經濟日報14 小時前

    雲海提價加推 108單位周六售

    【經濟日報專訊】新盤市場持續升溫,發展商陸續推出新盤項目。新地(00016)旗下馬鞍山雲海加價加推50伙,本周六(20日)推108伙;清水灣傲瀧加推,呎價最高5.3萬元,將挑戰新界分層呎價新高 ...

  • infocast昨日

    測量師料九倉124億龍翔道九龍地王 日後呎售或達4萬元以上

    <匯港通訊> 九龍塘龍翔道住宅地由九龍倉(00004)以124.5億元中標,每方呎樓面地價約2.853萬元,打破九龍區住宅地樓面呎價新高。中原測量師張競達認為,以該地樓面地價約2.853萬元計算,連同建築成本在內,估計建築呎價要到3萬元以上發展商才有水位,即最終實用呎價將達4萬元以上。對於樓面呎價新高會否帶動提升同區住宅呎價,張競達指機會不大,因賣地價格符合市場預期,並無抬高,加上本身地段一直是豪宅區,相信市況好時自然受到追捧。 (CK)

  • infocast昨日

    九倉124.5億元奪龍翔道住宅地 呎價2.853萬元破九龍區紀錄

    <匯港通訊> 再有百億地王誕生。九龍塘龍翔道豪宅地上周五截標,結果由九龍倉(00004)以124.51億元中標,每方呎樓面地價為2.853萬元,破九龍區紀錄,符合市場預期。該項目早前收到10份標書。 地皮位於九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界,地盤面積12.1224萬平方呎,最高可建樓面面積43.6404萬平方呎。 (BC)

  • AASTOCKS昨日

    青衣長安村呎價1.6萬元 晉身全港公屋王

    本港樓價升勢凌厲,連公、居屋市場亦屢錄新高成交。市場消息指,青衣公屋長安村中層開放式單位,實用面積150方呎,連補地價以240萬元售出,實用呎價1.6萬元,創全港公屋呎價新高。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

  • infocast昨日

    新地(00016)馬鞍山「雲海」加推50伙 加價2-3%

    <匯港通訊> 新地(00016)馬鞍山「雲海」推第5號價單,加推50伙,新地代理總經理胡致遠表示,價單平均折實呎價為1.7853萬元,折實呎價介乎1.6123-1.9616萬元,輕微加價2-3%,戶型涵蓋1-4房單位。他續指,本周六將作第2輪銷售,將開售108伙單位,部分為1-3號價單中未售單位。 (SC)

  • infocast昨日

    調查指本港住宅租金為亞洲最貴

    <匯港通訊> 人力資源管理顧問機構ECA的調查顯示,香港繼續是亞洲住屋租金最昂貴的城市。ECA比較全球240多個地區,外派員工通常租住區域的租金費用。國際行政人員常住區域計中,香港一間無家具的中檔3房寓所去年平均月租約1.05萬美元,比排第二位的東京貴超過2000美元,但比5年前的租金仍便宜8%。上海租金排名由前年的第5名攀升至第3名。ECA亞洲區域總監關禮廉表示,香港人口稠密,加上住宅供應有限,租屋需求持續上升,令租金比其他亞洲城市貴。另外,內地不少城市租金均有上升,上海因供不應求情況嚴重,令租金上漲,而珠三角地區租金升幅最快,廣州及深圳租金升幅達雙位數。 (ST)

  • 【King 談樓市】買樓全球化 (King Sir)
    iMoney昨日

    【King 談樓市】買樓全球化 (King Sir)

    上次講到,筆者於2012年在國內做「納米型」發展商起樓,差連渣都無埋,好彩有高人相助,最後在2015年中有驚無險完成整幢住宅項目。起完樓無搞又身痕,手相當數量物業的我,在香港已難再入貨,惟有在海外尋找機會,最終飛到去世界的另一端——加拿大。

  • infocast昨日

    房委會:1月至今公屋及居屋第二市場暫錄22宗成交

    <匯港通訊> 根據房委會資料顯示,1月份至今,公屋及居屋第二市場暫錄約22宗成交,較上月同期少5宗。包括最近錄得成交的黃大仙鳳德邨高層單位,實用面積443方呎,第二市場成交價345萬港元,實用呎價7788元,為東九龍公屋呎價高位。房委會資料又顯示,去年12月第二市場暫錄約129宗成交,相比去年11月全月錄159宗,少30宗或約18.9%。 (ST)

  • 【買起全世界】可移民可退休 加國埃德蒙頓樓價低水
    Yahoo財經昨日

    【買起全世界】可移民可退休 加國埃德蒙頓樓價低水

    移民是近年港人熱話,自上一次移民潮開始已經是移民熱點的加拿大自然較受關注...

  • infocast昨日

    新地:荃灣工廈W212已售出14層 餘下單位加價3-5%

    <匯港通訊> 新地(00016)副董事總經理雷霆表示,旗下荃灣工廈 W212 已沽出六成,涉及14層,套現10億元,餘下單位將輕微加價3-5%,計及之前加價,項目累計加價5-10%。新地代理物業投資部物業投資經理王家煦表示,售出的14層中,有5層為全層購入,大手買家購入最頂2層單位,涉資約2億元。買家以區內用家或年輕初創者佔一半,項目大部分呎價介乎8500至9500元,售價由400餘萬元起,最貴成交為頂層特色戶以1.23億元成交,呎價約1.5萬元。 (ST)