• infocast昨日

    《地皮招標》屯門景秀里住宅地下周五起招標

    <匯港通訊>   地政總署今日(19日)公布,將公開招標出售在2019至20年度賣地計劃內位於新界屯門景秀里與景峰徑交界的屯門市地段第549號的用地。招標於7月26日開始,截標日期為8月23日。    屯門市地段第549號的地盤面積約為1057.8平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為2095平方米及3490.7平方米。 (ST)

  • infocast昨日

    《地皮截標》地政總署指啟德第4A區1號地皮共收4份標書

    <匯港通訊> 地政總署指,啟德第4A區1號住宅地皮收到4份標書。今日參與入標的發展商有長實(01113)、信置(00083)、新地(00016),另外嘉華國際(00173)與會德豐(00020)及中海外(00688)合資入標。 地皮位於新九龍內地段第6577號,地盤面積約17.64萬平方呎,指定作私人住宅用途及安老院舍和幼兒中心的政府地方,最高樓面面積約107.58萬平方呎,市場估值130-162億元。(DS) 啟德 4A區1號 樓市

  • infocast昨日

    「美聯樓價指數」連跌兩周 本年迄今累升約8.17%

    <匯港通訊> 「美聯樓價指數」最新報174.16點,按周跌約0.11%,較4周前亦跌約0.25%。本年迄今樓價則錄約8.17%的累積升幅。 若按港島、九龍及新界3區劃分,上周港島區及新界區樓價指數按周均下跌,而新界區按周跌幅最高。「美聯新界樓價指數」最新報166.01點,按周跌約0.5%,不過若與4周前相比則升約0.37%;而該區本年迄今錄約9.35%的累積升幅,成為本年迄今樓價升幅最高的地區。 「美聯港島樓價指數」最新報186.41點,按周跌約0.06%,較4周前亦下跌約1.17%;該區本年迄今則錄約5.19%的累積升幅。 反觀,九龍區方面,「美聯九龍樓價指數」最新報

  • infocast昨日

    《地皮截標》啟德第4A區1號住宅地已截標 最少收4標書

    <匯港通訊> 啟德第4A區1號住宅地已於中午12點截標,據現場所見,最少收到4份標書,有長實(01113)、信置(00083)、新地(00016),另外嘉華國際(00173)與會德豐(00020)及中海外(00688)合資入標。 嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,項目規模大、可塑性高,預計會發展中小型單位。近期社會運動持續,出價方面她指會按市價釐定。 今次截標的住宅地位於新九龍內地段第6577號,地盤面積約17.64萬平方呎,指定作私人住宅用途及安老院舍和幼兒中心的政府地方,最高樓面面積約107.58萬平方呎,市場估值130-162億元。(DS) 啟德 4A區1

  • infocast昨日

    交銀料本港樓市升勢延續至下半年 偏好新地(00016)貨源充足

    <匯港通訊> 交銀發表報告,在香港房地產方面,佳源國際(02768)和升域旗下的屯門住宅項目菁雋,在降價高達36%之後獲超額認購約34倍,在過去的周末去化率達到最高的98%。該行預計,本港房地產市場信心將增強,支撐樓價升勢延續至下半年,尤其在新推盤增加、降息預期升溫以及年中後流動性趨松的環境下,偏好貨源充足的發展商,包括新鴻基地產(00016)。 該行又指,在中國房地產方面,隨著新推盤加快,10城月初至今成交量按年增長10.4%。6月份70城新建商品住宅均價按年漲幅回落至10.8%,而按季增速維持在0.7%。6月份全國新建商品住宅銷售面積按年下降1.8%,全國均價按季小幅下跌0.2%

  • infocast昨日

    《地皮截標》啟德第4A區1號住宅地今截標 暫收1標書

    <匯港通訊> 啟德第4A區1號住宅地於今日截標,據現場所見,暫時收到1份標書,有長實集團(01113)。 今次截標的住宅地位於新九龍內地段第6577號,地盤面積約17.64萬平方呎,指定作私人住宅用途及安老院舍和幼兒中心的政府地方,最高樓面面積約107.58萬平方呎,市場估值130-162億元。(DS) 啟德 4A區1號 樓市

  • 東方日報 OrientalDaily前日

    兆安李太8.2億掃渣甸山物業

    市區具重建價值的豪宅項目,發展潛力優厚,受市場追捧。渣甸山白建時道41至45號一籃子物業連車位,獲資深投資者兆安李太或有關人士,合共以約8.25億元購入。

  • infocast前日

    鷹君(00041)「朗濤」今公布首張價單 入場費553.6萬

    <匯港通訊> 鷹君(00041)白石角新盤「朗濤」今日公布首張價單,涉及150伙,集中第六及七座,開則1-3房,7成為2房單位,部分為海景戶。實用面積389-1231平方呎,售價700.7萬-2524.7萬元,呎價14488-20509元,平均呎價17173元。 發展商提供最高21%折扣,折實平均呎價13576元,折實售價553.6-1994.5萬元,有34個單位折實售價低於600萬元,折實呎價11446-16202元。價單最平為6A座1樓D室一房單位,折實呎價13980元。項目明日向公眾開放示範單位及收票,最快月內開售。 執行董事羅俊謙指,項目定價參考同區一手新盤,形容為市價

  • infocast3 日前

    永泰地產(00369)旗下 OMA OMA 提價1.7% 加推50伙

    <匯港通訊> 永泰地產(00369)旗下屯門掃管笏 OMA OMA 剛上載新價單,推出50伙,平均呎價1.3359萬元,較上一張價單微升1.7%,單位實用面積276-458方呎。 其中,最平單位為1B座9樓C室,實用面積276方呎,入場費406.4萬元,呎價1.4725萬元;最貴為2A座19樓D室,實用面積458方呎,售價598.4萬元,呎價1.3066萬元。 另外,位於1B座19樓C室,實用面積276方呎,售價458萬元,呎價高見1.6594萬元,創項目新高。 (BC)

  • 【樓市贏家】新高價入市係勇氣?係水魚?(徐峰)
    Yahoo財經3 日前

    【樓市贏家】新高價入市係勇氣?係水魚?(徐峰)

    現時二手樓市成交量不多,但不少都是新高價成交,之不過,在社會氣氛惡劣的情況下,買家以新高價入市是勇敢?還是決定買的時候根本不知自己做了傻仔?

  • infocast3 日前

    招銀國際料內地樓市下半年續緊縮 看好中型開發商

    <匯港通訊> 招銀國際發表報告指,上半年內地房地產銷售增長放緩,經濟增長回落,以及中美貿易爭端亦削弱了投資者的信心。該行預計,政府將在下半年進一步推行針對房地產緊縮措施,以壓抑房地產市場,維持今年房地產銷售額及建築面積跌5%和10%預測。 該行又指,由於房地產價格升幅高於政府預期,一手物業在一、二線城市的平均售價分別同比上升4.4%和11.4%,認為政府將在下半年維持緊縮措施,以控制房地產價格,預計2019年合同銷售平均價格將上升5.6%至每平方米9222元人民幣。 該行又預計,土地銷售下跌將拖低新開工面積增長。 該行又指,在銷售增長方面,三大開發商的表現未如理想。因此

  • infocast3 日前

    東旭苑首現900萬元交易膺「綠表」居屋王

    <匯港通訊> 筲箕灣居屋東旭苑海景3房單位,以900萬元沽出,創全港「綠表」居屋樓價新高,較去年屋苑舊紀錄再多7萬元,並較今年新居屋冠德苑最貴樓王,貴逾70%。 居屋王 綠表

  • infocast4 日前

    美聯料下半年二手樓價升3-5%

    <匯港通訊> 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,息口持續低企、剛需強勁,加上發展商積極推盤,認為全年一手樓市表現會跑赢二手,預料全年一手樓註冊量將按年升約30%,有機會創15年新高。 不過二手市場方面,布少明認為,上半年二手樓價升幅急促、市場仍然憂慮中美貿易糾紛、加上預料一手樓定價將變得克制,樓價下半年增長變得溫和,二手樓平均樓價約升3-5%。 布少明又表示,發展商積極推盤及剛需下,美聯物業數據顯示,第二季一手私樓錄得約7139宗買賣註冊,較第一季約5327宗大幅上升約34%。 另外,美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,本地賣地進度緩慢,以今年全年目標1.35萬伙計算

  • 【設計變法】光復廢棄房間 等於賺了樓價
    Yahoo財經4 日前

    【設計變法】光復廢棄房間 等於賺了樓價

    一個家住久了,往往有些角落堆滿雜物,最終等於將整個空間甚至房間廢棄了。這個時候若有設計師幫幫忙,重新規劃空間,可能裝修後就等於多間房用,這筆裝修費便非常抵付出了...

  • infocast5 日前

    「龍床盤」菁雋售出339伙 接近沽清

    <匯港通訊> 佳源國際(02768)及陞域發展、有「龍床盤」之稱的屯門菁雋今日推售344伙,全日共售出339伙,尚餘5伙2房戶,接近沽清,共套現逾10億元。 前港姐冠軍麥明詩今日亦與家人到菁雋進行㨂樓,市場稱共購入3伙。麥明詩揀樓後步出售樓處表示,香港上車好困難,要一步一步嚟。 菁雋屬現樓,提供356個單位,今天發售344伙,佔項目約96.6%,整體折實平均呎價約1.66萬元,當中共有20伙「龍床單位」折實售價在200萬元以內,折實售價200-400萬元內的單位也有279伙。 (BC)

  • infocast6 日前

    利嘉閣周末10大屋苑錄得5宗成交按周跌17%

    <匯港通訊> 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日,10大指標屋苑累錄5宗二手買賣個案,較上周末的6宗回落17%。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,新盤揀樓加上過去兩日市面仍有示威紛擾,導致二手市場交投再次回落,已連續10個周末均未能走出單位數字的低迷交投局面。 (BC)

  • infocast6 日前

    港置周末10大屋苑錄得2宗成交按周減一半

    <匯港通訊> 據香港置業旗下分行統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末兩日合共錄得2宗成交,與上周末錄約4宗比較,銳減一半並創4周新低。本周末10大指標屋苑,只有2個屋苑錄得成交,分別是淘大花園及維景灣畔,各錄得1宗,其餘8個屋苑均未有成交。 港置行政總裁李志成表示,中美重啟貿易磋商,加上本港政治緊張氣氛暫時緩和,準買家觀望態度亦軟化,市場購買力重燃,發展商乘勢展開推盤攻勢,焦點落入新盤,促使本周末10大指標屋苑二手成交受壓。 李志成認為,大市氣氛好轉,而美國聯儲局預期減息,意味本港銀低息環境仍然持續,進一步支持樓市向好,買家暫不用擔心捱貴息,令市場氣氛復活,料

  • infocast6 日前

    中原周末10大屋苑錄得5宗成交按周減少37.5%

    <匯港通訊> 中原地產10大屋苑本周末錄得5宗成交,較上周減少3宗或37.5%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末一手市場有多個新盤開售,集中新界區,包括大埔、屯門等,搶去大量二手市場客源,1000萬元以下新盤對中小型二手物業影響最大。 10大屋苑當中,有5個屋苑零成交。近日發展商紛紛加快推盤步伐,新盤空群而出,力爭客源,分散二手市場焦點。現時二手業主叫價普遍堅挺,只有少數願意減價,致二手交投續於低位橫行。 (BC)

  • infocast8 日前

    「美聯樓價指數」連升兩周後回軟 本年迄今累升約8.29%

    <匯港通訊> 「美聯樓價指數」最新報174.36點,按周跌約0.46%,較四星期前亦跌約0.76%。本年迄今樓價則錄約8.29%的累積升幅。 若按港島、九龍及新界3區劃分,上周港島區及九龍區樓價指數按周均下跌,而九龍區按周跌幅最高。「美聯九龍樓價指數」最新報165.52點,按周跌約1.53%,與4星期前相比亦跌約1.59%;而該區本年迄今則錄約7.66%的累積升幅。 「美聯港島樓價指數」最新報186.53點,按周跌約0.96%,較4星期前亦下跌約1.29%;該區本年迄今則錄約5.26%的累積升幅。 反觀,新界區方面,「美聯新界樓價指數」最新報166.84點,按周上升約

  • infocast8 日前

    甘比姊妹1.13億沽保華大廈高層戶 獲利8000萬

    <匯港通訊> 土地註冊處資料顯示,淺水灣保華大廈B座實用面積為2578方呎的高層戶,以1.13億元易手至登記買家葉敏芝(YE MINZHI),實用呎價43832元。 據悉,原業主為 PROFIT SUPER INVESTMENT LIMITED,公司董事為陳詩韻(CHAN SZE WAN) 及陳凱韻(CHAN HOI WAN),與劉鑾雄妻子陳凱韻(甘比)及其姊姓名相同,於1997年9月以3300萬元購入上址,持貨22年物業升值2.42倍,轉手賬面獲利8000萬元。 (ST)

  • infocast8 日前

    交銀國際料本港樓價升勢延至下半年

    <匯港通訊> 交銀國際發表報告指,預計本港房地產市場信心將增強,支撐樓價升勢延續至下半年,當中較看好貨源充足的發展商,包括新地(00016),維持「買入」評級。 內地房地產方面,截至7月9日,十大城市月初至今成交量同比增長2.4%。在過去一周,八家主要開發商宣布發行總金額33.5億美元優先債,以及8億元人民幣公司債。內地銀保監會最近向一些信託公司發出約談指示,以進一步收緊房地產信託融資,預計更多高槓桿房企將在未來幾個月捉緊再融資機會,持續支持股價上升。 鑑於融資渠道收緊及政策前景不明朗,仍然偏好利潤率、財務和銷售執行力均較好的開發商,包括華潤置地(01109)和世茂房地產

  • infocast9 日前

    戴德梁行料港島核心區鋪位租金下半年或跌1-5%

    <匯港通訊> 戴德梁行執行董事兼香港商舖部主管林應威在記者會上指出,受外圍及本地不明朗因素影響,市場消費情審慎,加上內地旅客消費模式轉變,浮現「旺丁不旺財」情況,奢侈品持續受壓,零售業僅以化牀品及日常用品可獲支持,料下半年港島核心區鋪位租金下跌介乎1-5%,當中銅鑼灣區跌幅約1%,屬該區6年以來首次出現跌幅。 甲廈市場方面,戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示,灣仔及銅鑼灣寫字樓租金自上季開現回軟,致今季跌幅擴闊,分別下跌1.2%至2%;中區及九龍東租金分別下跌0.7%至0.4%,全港整體租金按季下跌0.4%,屬5年來首次。 (BC)

  • infocast9 日前

    花旗銀行料上半年中國經濟增長6.3% 下半年港樓價升5%至10%

    <匯港通訊> 花旗銀行投資策略及環球財富策劃部主管黃栢寧指,由於中美貿易戰摩擦未顯著降溫,未來存在不確定性,繼續影響實體經濟,預計今年環球經濟增長2.9%,明年2.8%,較五月調低0.1個百分點。 黃栢寧又預計,美國今年經濟增長2.6%,明年放緩至2% ;內地經濟增長今年上半年增長6.3%,全年6.4%,明年放緩至6%。他又指,現時內地仍有較大財政政策空間去應對貿易戰,但仍要取決於下半年宏觀經濟及貿易戰發展情況,又相信內地不會有大規模經濟措施推出,相反會以定向為主,同時亦無減息壓力。 財富管理業務高級投資策略師陳正犖指,內地下半年人民幣仍有「穿7」壓力,因為現時中美貿易仍有較多不明朗因素

  • infocast10 日前

    華明邨公屋以360萬元沽 創新界北綠表新高

    <匯港通訊> 市場消息指出,粉嶺公屋華明邨康明樓高層單位,實用面積544方呎,在綠表市場以360萬元成交,實用呎價6618元,兩者創下新界北區公屋未補價新高。 據了解,原業主於2000年以約20.4萬元購入單位,賬面獲利約339.6萬元,升幅約16.6倍。 (BC)