• infocast11 小時前

    新居屋派表日綠表公屋價破頂 黃大仙下邨456萬沽膺公屋王

    <匯港通訊> 今日是新一期居屋及「白居二」派發申請表的日子,此刻二手資助房屋造價率先創出新高。黃大仙公屋黃大仙下邨有單位以456萬元沽出,創全港公屋綠表價新高。市場消息稱,黃大仙下邨龍逸樓低層單位,實用面積544方呎,屬屋苑大單位,成交價456萬元,實用呎價8382元。成交價打破鴨脷洲利東邨與香港仔華貴邨的450萬元舊紀錄。 (BC)#公屋王

  • AASTOCKS13 小時前

    中原估價指數(主要銀行)CVI回落至87.24點

    中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報87.24點,較上周的89.58點下跌2.34點。雖然CVI輕微回軟4周共4.82點,但仍在90點上下窄幅徘徊。CVI並未有因為中美貿易戰惡化而出現大跌,相反持續在高位企穩。顯示銀行按揭取態持續積極而穩定,有利樓價繼續高企。未來CVI的變化需要密切關注,將會是樓價走勢的重要指標。 3月份美國聯儲局宣布將會停止縮表及維持利率不變,CVI隨即升穿90點水平,並連續8周高企90點上下,最高92.19點,最低87.11點。同期樓價升勢開始擴散至各區二線屋苑,兼且升幅一周大一周少。同期CCL暫升4.02%,繼續迫近188.64點歷史高位,現時相差0.65%

  • infocast13 小時前

    房委會料新一期居屋可超額認購逾40倍

    <匯港通訊> 房委會新一期居屋正式派發申請表,以59折市價發售,共涉6個屋苑,提供4871個單位。房委會委員招國偉出席電台節目後表示,以上期居屋獲27萬份申請表,超額認購60倍,今期推出居屋單位較多, 樓盤位置吸引,佔半位於市區,預期申請反應熱烈,保守估計至少收到20萬份申請,相等於超額認購逾40倍,尤以何文田冠德苑位於名校網,逾半單位為500平方呎以上,料吸引家庭申請者。房委會下月研究考慮參加未補價資助出售房屋出租計劃,招國偉指,房委會現時未補地價單位和出租單位共40萬個,房協只有1萬多間,房委會參與將令計劃效果更顯著,但認為房委會允許未補地價居屋出租時應設定居住人數限制,否則業主若間出多間房出售賺取更多利潤

  • infocast16 小時前

    易居(02048)料今年內地樓市仍以穩定為主題

    <匯港通訊> 易居中國(02048)主席周忻出席一個發布會後指,面對中美貿易戰,相信中央政府不會放鬆樓市政策,但房地產作為經濟的「壓艙石」,政府需以穩定房地產去穩定經濟,因此未來最需要關注的是未來內地樓價能否穩定。出席同一場合的首席執行官丁祖昱指,目前內地樓市政策實施順利,由於今年在政策上,內地仍然不希望炒賣樓房,同時冀穩定房價、地價及預期,因此相信不會放鬆調控樓市政策不會,同時會繼續維持因城施策,在政策推行上會越來越精準。他預計,今年內地房地產銷售持平,一二線城市樓價仍然上升,三四線城市會輕微下跌,整體房價平穩,而不同城市樓價表現都會出現分化。丁祖昱又預計,發展商上半年仍會積極投地

  • 東方日報 OrientalDaily昨日

    懿峯開齋 高層戶5440萬易手

    市區海景戶供應不多,近期承接力保持理想。西半山懿峯錄本月首宗買賣,一個高層實用面積1,398方呎B室,獲買家以近5,440萬元連車位購入,呎價近3.9萬元。

  • infocast昨日

    英皇國際(00163)珀居沽出一伙再套7900萬元

    <匯港通訊> 英皇國際(00163)表示,屯門小欖優越地段全新罕貴低密度洋房項目「珀居Peak Castle」,集團早前以招標形式推售,並於今日成功沽售11號洋房。成交價7900萬成交,呎價約27,856元。該洋房實用面積約2,836平方呎,屬3房3套房間隔,花園及天台面積分別約為1,931平方呎及977平方呎,同時備有私人泳池及2個車位。「珀居Peak Castle」位於屯門小欖優越地段,項目共14座洋房,開售至今已累積售出9伙,已套現逾9.2億元。(SY)

  • AASTOCKS前日

    中原經紀人指數報68.05點連跌三周 或預示樓價升勢受阻

    中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數(CSI)最新報68.05點,較上周的74.52點下跌6.48點。CSI跌幅明顯,連降三周共11.1點,跌破70點水平。預示樓價升勢受阻,有機會由連升轉為高位反覆爭持。中美貿易戰惡化,影響前線經紀人睇好的情緒有所減弱,CSI由80點水平回軟三周至70點以下,但指數仍然高於60點,樓價未有轉勢掉頭向下的跡象。 今月3月美國聯儲局宣布將會停止縮表後,CSI即升穿80點水平,並且連續6周企穩80點水平附近,最高81.43點,最低79.10點,反映前線經紀人對本地樓市走勢樂觀而穩定。同期CCL繼續向上挑戰188.64點歷史高位,現時相差0.65%。其後中美貿易糾紛惡化

  • infocast前日

    大角咀一住重建項目標售 意向價為3.6億港元

    <匯港通訊> 戴德梁行獲業主委託聯合出售大角咀區一住宅重建項目,位於必發道與塘尾道交界,總地盤面積逾4400呎。項目包括兩幢相鄰的唐樓,為必發道1-3號登發樓及塘尾道69-71號,分別於1971年及1970年落成,出售部分主要是住宅單位,另加部分商舖,意向價為3.6億港元。 (BC)

  • infocast前日

    戴德梁行料今年核心寫字樓租金或跌2%-3%

    <匯港通訊> 戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝出席電台節目後指,寫字樓過去兩季交投淡靜,主要受貿易戰因素及加息陰霾影響,加上買家出價較保守,以及賣家不急於出售,令今年第一季寫字樓大宗買賣只有19億元。他又預計,受經濟不樂觀,企業轉趨審慎影響,加上去年加上核心寫字樓租務市場活躍,今年核心寫字樓需求會比去年減少,核心寫字樓每呎租金或下調2%至3%,但強調回落屬正常現象,亦不會大幅回調,主要因為中環於2022年才有新供應出現。蕭亮輝又指,中美貿易戰暫時未影響跨國企業寫字樓租務意欲,但企業長遠為減省成本,都會繼續遷移到非核心區。他又指,中資企業仍有意欲進駐中環,但受經濟情況影響,現時意欲明顯減弱

  • infocast前日

    匯豐上調嘉里建設(00683)目標價至34.7元 計及緹山新銷售價

    <匯港通訊> 匯豐上調嘉里建設(00683)目標價,由34.4元升至34.7元,重申「持有」評級。報告指,匯豐近日參觀嘉里建設的豪宅項目緹山,銷售強勁,令售價有溢價,該行同時對公司在內地持續租務增長較香港物業銷售更感樂觀,基於可銷售資源有限。報告提告,緹山項目共有45伙,自4月起已銷售3伙,包括兩獨立屋及一個住宅,已套7.6億元,相等於每呎高達10萬元,屬九龍區新高價,並得悉近期宏觀方面憂慮對超豪宅銷售影響有限,現時項目最大挑戰是銷售進度及盈利能力平衡,因項目需時覓買家,有機會遭徵收空置稅。該行提高目標價主要因為上調每股資產淨值,由76.5元升至77元,當中計入新緹山市場售價,目標價相對每股資產淨值

  • infocast前日

    美國4月二手樓銷售跌0.4%

    <匯港通訊> 全美不動產協會(NAR)公布,經季節性調整後,美國4月二手樓銷售按月下跌0.4%,市場預期為增長2.7%。

  • infocast3 日前

    嘉里建設(00683)看好本港樓市後市走勢

    <匯港通訊> 嘉里建設(00683)執行董事朱葉培,表示香港樓市資金充足,息口仍處低水平,土地供應仍緊絀,剛性需求強,香港樓市應會穩定發展。另外,朱葉培不贊成政府徵收物業空置稅,他舉例指嘉里建設有250個中半山出租單位,部份樓宇因日久失修需翻新,要空置一年半載,若因此要徵收額外租金作稅項,並不公道。他亦指公司在中半山出租樓宇項目出租率達98%,從未因租務市場轉弱而暫不放租,將其空置。(RH)

  • infocast3 日前

    雅居樂(03383)以8.6億元人民幣再奪重慶直轄市一幅地皮

    <匯港通訊> 雅居樂集團(03383)公布,以總代價約8.6億元人民幣取得重慶直轄市一幅住宅地塊,佔地面積約5.0萬平方米,預計總建築面積約10.0萬平方米,樓面地價約每平方米8540元人民幣。地塊位於重慶直轄市九龍坡區華岩板塊老城區。管理層表示:「集團於2007年首次進駐重慶市,已成功推出多個房地產發展項目,包括重慶雅居樂國際花園、重慶雅居樂御賓府、重慶雅居樂富春山居、重慶麓銘府及重慶雅居樂濱爵府,反映集團對該市的未來發展潛力充滿信心。是次所購地塊將能與這些項目產生協同效應,並進一步鞏固集團於西部區域的業務發展。集團將繼續以審慎而積極的態度尋求發展機遇,鞏固市場地位,力爭為股東及客戶創造可觀的回報

  • infocast3 日前

    東欣苑呎價1.9萬元貴絕港島居屋

    <匯港通訊> 港島居屋筲箕灣東欣苑一個實用211方呎細戶,最近以近400萬元售出,實用呎價1.891萬元沽,創下港島居屋呎價新高紀錄。400萬元以下細戶可承造九成按揭,深受市場追捧。市場指出,筲箕灣東欣苑 A 座高層20室,實用面積211方呎,屬於開放式戶型,單位自由市場以399萬元成交,呎價1.891萬元,登上香港島最貴呎價居屋,較去年同屋苑舊有紀錄的每方呎1.8779萬元高0.7%,呎價亦為目前全港居屋次高。原業主2012年以176萬元連地價入市,賬面賺223萬元,7年升1.3倍。 (BC)

  • infocast3 日前

    《晨早必讀-重要新聞/通告》

    《晨早必讀-重要新聞/通告》<重要新聞>- 美國土安全部指中國無人駕駛機可收集情報- 美國放寬華為購美制零件90日 臨時許可方式實施- 華為擬推自主研發手機操作系統- 《新華社》文章指美方拋謬論顛倒黑白- 鮑威爾指判斷貿易形勢與關稅對貨幣政策影響為時過早- 聖路易斯聯儲行長指貿易爭拗持續很長時間才損經濟- 亞特蘭大聯儲行長指政策路徑合適- 福特汽車將裁減7000個職位 佔總員工數目約10%- 戴姆勒據報擬削管理成本20%- 美國司法部或反對 T-Mobile 與 Sprint 合併- 中美貿易爭論深化 美股下跌- 港股 ADR 下跌 騰訊(00700)跌2.11% 夜期低水338點-

  • infocast4 日前

    時代中國(01233)與香港V+物業聯展中心簽訂合作協議

    <匯港通訊> 時代中國(01233)與香港 V+ 物業聯展中心合作簽約儀式。由 V+ 物業聯展中心代理旗下大灣區9個城市超過100個優質地產項目,並於香港設立展銷廳,爲投資者奉上大灣區内最優質的發展項目及最貼心的服務。 (BC)

  • infocast4 日前

    新盤兩日穩銷逾100伙

    <匯港通訊> 中美貿易戰陰霾濃罩,買家多持觀望態度,惟一手交投仍維持平穩,豪宅及新盤餘貨均錄成交,若綜合過去周末計算,兩日共售出約110伙,與上周相若。 (BC)

  • 東方日報 OrientalDaily4 日前

    愉翠苑未補價呎售萬二破頂

    未補價第二市場二手資助房屋頻現高價買賣,沙田居屋愉翠苑Q座高層三室,原開價六百二十八萬元,獲買家以一口價承接,呎價一萬二千一百元,創區內同類市場新高。

  • infocast4 日前

    美聯周末10大二手屋苑錄得約10宗成交按周跌約23.3%

    <匯港通訊> 據美聯物業分行統計,剛過去周末10大藍籌二手屋苑合共錄得約10宗買賣成交,較上周末13宗跌約23.1%,惟已連續兩周維持雙位數水平。至於按15大屋苑計算,周末則錄得約12宗買賣成交,較上周末約18宗則跌約33.3%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本周末二手成交雖然回軟,但是與中美貿易戰拉鋸的關係不大,主要原因是缺乏盤源,尤其是優質筍盤,早於首季的「搶貨戰」中一掃而空,現時剩下的主要是開價「硬淨」的單位,令不少想藉是次貿易戰再爆發而入市「執筍貨」的買家卻步。 (BC)

  • infocast4 日前

    中原周末10大二手屋苑錄得5宗成交按周大跌58.3%

    <匯港通訊> 中原地產10大二手屋苑本周末錄得5宗成交,按周大跌7宗或58.3%,創14周新低,海怡半島、黃埔花園、新都城、嘉湖山莊及映灣園各錄一宗成交,零成交屋苑上升至5個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,5月上半月一手市場錄得超過2000宗成交,吸納大量二手市場購買力,令二手成交量較上月大幅收窄。中美貿易戰拖拉至今尚未解決,買家入市態度審慎,不願追價入市,業主叫價依然企硬,買賣雙方陷僵持局面。在一手新盤搶客及中美貿易戰升溫的雙重打擊下,二手成交量將在低位徘徊。 (BC)

  • infocast4 日前

    利嘉閣周末10大二手屋苑錄得6宗成交按周增17%

    <匯港通訊> 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末兩日,10大指標屋苑共錄7宗二手買賣個案,較對上周末的6宗增加1宗或17%。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,二手市場盤源匱乏、價格硬淨,準買家焦點落在一手市場,加上中美貿易戰因素影響,令周末10大指標屋苑成交量持續在較低水平窄幅上落。 (BC)

  • infocast5 日前

    港置周末10大二手屋苑錄得8宗成交按周跌33%

    <匯港通訊> 據香港置業旗下分行統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末兩日合共錄得8宗成交,雖然與上周末錄約12宗比較,按周跌33%,但仍屬高單位數水平。本周末10大指標屋苑,錄得成交的4個屋苑當中,以太古城錄得3宗成交表現最好,其次為西九四小龍及維景灣畔,各錄得2宗,而沙田第一城亦錄得1宗,其他屋苑暫未「開齋」。香港置業行政總裁李志成表示,中美貿易戰再度升溫,股匯市場呈動盪,但對樓市影響有限,畢竟上車需求強大,加上盤源短缺,二手成交仍有支持。 (BC)

  • infocast6 日前

    「美聯樓價指數」連升12周 按周續升約0.66%

    <匯港通訊> 「美聯樓價指數」連升12星期,最新報171.74點,按周續升約0.66%,較4星期前升約2.59%。若與今年低位相比,已累升約8.52%,並創31星期新高。與去年高位176.54點差距已進一步收窄至約2.72%跌幅。上周3區樓價全線上升,若以3區劃分,上周樓價按周升幅最大的是港島區。「美聯港島樓價指數」最新報187.36點,按周升約1%,比起4星期前更升約3.62%,與該區年內低位相比,則升約6.58%。新界區方面,「美聯新界樓價指數」最新報160.25點,按周升約0.97%;與4星期前相比亦升約1.78%,而該區由年內低位累升約10.73%,累積升幅為3區之冠。 九龍區方面