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    利嘉閣周末10大屋苑錄得6宗成交按周無升跌

    <匯港通訊> 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日,10大指標屋苑累錄6宗二手買賣個案,與上周末的6宗相同,沒有升跌。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周末錄得的二手成交宗數與上周相同,主要社會運動氣氛濃罩着,導致交投變得呆滯,尤其是上星期許多道路阻塞,令買家在這段期間入市的信心減弱,所以入市意欲相對薄弱,故此成交未見突破。 (BC) 逃犯條例

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    中原周末10大屋苑錄得7宗成交按周多3宗

    <匯港通訊> 中原地產10大屋苑本周末錄得7宗成交,較上周雖多3宗,但仍屬個位數交投量,繼續於低位徘徊。本周末半數屋苑零成交,港島區及新界區各錄1宗交投,其餘交投來自九龍區。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日各區交通不順,影響跨區睇樓活動,幸好市場剛性需求大,購買力仍在,同區用家遇上合價心水戶仍會入市,加上市區近日未有大型新盤開售,客源留守市區二手屋苑,相反,新界新盤吸引力大,令新界二手交投受壓。 (BC) 逃犯條例

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    澳門第三季住宅樓價按季跌0.3%

    澳門統計暨普查局資料顯示,今年第三季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共3,010個,總值174.8億元(澳門元,下同),按季分別下跌16.2%及12.8%。 澳門第三季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格109,977澳門元(下同)錄得0.3%的按季跌幅,當中澳門半島和路環分別下跌4.8%及9.5%,而氹仔則顯著上升20.7%,主要是該區成交單位中價格較高的樓花佔比44.4%)增加32.7個百分點所致。(wl/a) ...

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    「美聯樓價指數」按周續升約0.23% 連升2星期 累升約0.49%

    <匯港通訊> 「美聯樓價指數」最新報168.15點,按周微升約0.23%,與4周前相比,指數亦升約0.35%。指數連升2星期,累升約0.49%。隨著樓價指數回升,今年迄今樓價累積升幅輕微擴闊至約4.43%。 然而,比起紀錄高位依然累跌約4.94%。最新指數以該週簽訂正式買賣合約的成交計算,大致反映兩周前簽臨時買賣合約的交投,即進一步反映上月《施政報告》公布後的市況,而最新樓價指數正正反映樓價跌勢喘定,並輕微回升的情況。 「美聯樓價指數」最新樓價續升,港島及九龍區報升成動力。「美聯九龍樓價指數」最新報161.25點,按周升約0.62%;惟與4周前相比則微跌約0.07%;而該區本年迄今累積升約

  • 【理財實戰】租屋錢銀部署 
    Yahoo財經

    【理財實戰】租屋錢銀部署 

    正所謂有危才有機,香港經濟轉「衰」,令租屋住門檻下降。假如你份工算穩陣又打算租屋住,就要留心與租屋有關的錢銀部署。

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    富豪.山峯分層戶再標售一伙分層戶 成交價3100萬元

    <匯港通訊> 由百利保(00617)及富豪酒店(00078)發展、位於沙田九肚發展項目─ 麗坪路23號「富豪.山峯」今日透過招標形式成功售出一個分層戶單位,為第8座2樓A單位屬四房兩套間隔實用面積為1623平方呎,成交價3100萬元,包括一個住宅車位,呎價19100元。 (SY)

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    美聯︰元朗豪宅「山水盈」用家主導 佔八成客源

    <匯港通訊> 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,元朗豪宅新盤「山水盈」今日首度開售67伙,美聯客戶出席率達約六至七成,表現不俗,預期本月一手成交量可達逾1500宗水平。他稱,約有六至七成客人表示會出席,當中用家佔約八成,其餘為投資客。 「山水盈」由路勁地產發展。 (SY)

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    國統局:10月二三線城市二手住宅銷售價格按年漲幅繼續回落 一線城市漲幅擴大

    國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀10月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據時表示,初步測算,10月一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格按年分別上漲4.7%和0.5%,漲幅比上月分別擴大0.1和0.4個百分點。 二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格按年分別上漲8.7%和4.4%,漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點。 三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格按年分別上漲7.7%和4.6%,漲幅比上月分別回落0.7和0.4個百分點。(ta/t)~ ...

  • 美聯料11月下半月二手樓市交投將會放緩至3200宗

    <匯港通訊> 《施政報告》中提出為首置人士放寬按揭成數,對樓市立即起到「亢奮」作用,新盤及二手交投皆迅速回升,樓價亦喘定,復見平穩,10月二手交投料創出近5個月的新高。惟刺激作用短暫。美聯住宅部行政總裁布少明指出,房策只是為上車打開了方便之門,樓市長遠始終受到政治及經濟前景的影響。現時本地政治問題未有解決跡象,利淡因素迅速抬頭,樓市氣氛或轉冷,數字反映近期樓市交投漸見放緩,可見利好消息的刺激作用被急速消化,加上部份減價或優質的二手筍盤已被搶購一空,有待累積盤源。而日益加劇的政治問題亦影響睇樓活動,故預期11月下半月的樓市交投將會放緩,約3200宗,但仍創出近6個月的次高水平。

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    中原估價指數報62.37點連升三周 料樓市調整結束

    中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周中原估價指數(主要銀行)(CVI)最新報62.37點,按周升10.81點。政府放寬按保樓價上限後,CVI連續三周顯著上升,累升43.49點,顯示銀行積極爭取樓按業務。CVI一口氣升穿三個重要關口,前周升穿40點好淡分界區間下限,上周升穿50點好淡分界線,今周升穿60點好淡分界區間上限。銀行估價取態由冷淡轉為樂觀積極,樓市調整結束。預期CVI走勢會持續向上,支持樓價止跌回升。 ...

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    花旗降領展(00823)目標價6% 料租金增長減慢惟仍是首選

    <匯港通訊> 花旗發表報告,將領展目標調低5.9%,由原來108.8元下降至102.3元,評級維持「買入」。 報告指,領展物業組合防守性強,在第三季本港零售下跌17.5%下,領展第三季零售表現維持平穩,在現時宏觀經濟及社會環境下,認為領展仍有四個支持點,包括每基金單位分派在2022財年前很大機會達到年複合增長率7.1%、新租賃物業貢獻、預期明年必需品零售仍會維持強韌,以及下半財年繼續進行回購。 花旗指,但由於預期租金增長減慢,因此目標價亦有調低,惟強調仍然是選股首選之一。 報告又指,領展租戶上半財年零售增長有1.4%,較本港整體表現好,相信領展旗下物業組合,由於主要集中民生零售

  • 山水盈累收逾260票
    東方日報 OrientalDaily

    山水盈累收逾260票

    社會情況持續混亂,部分發展商昨再度提早關閉各區售樓處。恒基地產(00012)旗下西營盤翰林峰及紅磡啟岸等,設於中環國際金融中心及尖沙咀美麗華廣場的售樓處,過去兩日均提早於下午四時關閉。

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    中海外(00688)財團指高興再次投得啟德跑道區內地皮

    <匯港通訊> 中海外(00688)、恒地(00012)、嘉華國際(00173)及九倉(00004)合組財團,以159.53億元投得啟德第4A區2號住宅地,每平方呎樓面呎價約13238元。低於市場已調低預期,最高的樓面面積120.5萬平方呎。當中,住宅樓面上限為116.6萬平方呎,商業樓面約3.95萬平方呎。市場估值為181億-199億元,原總價有望創跑道區新高。 財團發新聞稿指,非常高興再次投得啟德原機場跑道區內地皮,地盤位置臨海,大部分單位均可享遼闊維港海景,是市區罕貴的優質地,發展潛力優厚。財團又指,於啟德及九龍東擁豐富發展經驗,啟德及九龍東是未來最矚目的大型發展,看好區內前景

  • 中海外、恒地、嘉華及九倉財團159.5億元奪啟德住宅地 作價遠低預期

    地政總署今日(13日)公布,一幅位於九龍啟德第4A區2號地盤的新九龍內地段第6554號的住宅地,以159.529億元批予瑞建控股有限公司(母公司:中國海外發展、恒基兆業地產、嘉華國際及Wharf Development Limited),批租期五十年。該公司為出價最高的投標者。該地皮上周五(8日)截標,共接獲四份標書。 地皮位於新九龍內地段第6554號,面積約19.76萬平方呎,指定作非工業(不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站)用途,以及作安老院舍等政府地方。地盤最高樓面面積約120.5萬平方呎。兩者均包括將由買方興建的政府地方的樓面面積。市場估計地價約198億元至210億元。 ...

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    戴德梁行:銅鑼灣再蟬聯全球最昂貴商業街 惟年底前租金走勢未明朗

    戴德梁行最新發表的報告指,香港銅鑼灣於去年取代紐約第五大道上段蟬聯全球最昂貴商業街後,今年再次位列榜首,租金為每年每平方呎2,745美元;其次為紐約第五大道上段和倫敦新邦德街,租金為每年每平方呎2,250美元。倫敦新邦德街位居全球第三,其租金於過去12個月按年上升了2.3%,為每年每平方呎1,714美元。 戴德梁行香港商業地產部主管林應威表示,根據截止2019年6月本報告完成時的統計資料,香港銅鑼灣今年再次成為全球最昂貴的零售街道。但自6月起,香港社會局勢不穩,遊客人數和零售額大幅下降,部分零售商的運作於週末因而大受影響,因此香港零售市場承受的壓力越來越大。 ...

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    中國飛機租賃(01848)向合資公司出售2架二手連租約空客飛機

    <匯港通訊> 中國飛機租賃(01848)宣布,集團與合資公司訂立飛機買賣協議,公司同意向合資公司出售2架二手連租約空客A320ceo飛機。預期協議將於2019年12月底前完成。 合資公司主要在中國境內從事飛機租賃業務,並由航投租賃及集團分別持有51%和49%權益。(ST)

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    柴灣及青衣綠置居兩項目下月接受申請 82萬元可上車

    市場消息指,「綠置居2019」柴灣柴灣道「蝶翠苑」及青衣青鴻路「青富苑」兩個項目將於下月接受申請,分別提供828及2,868伙,料分別2022年8月及2023年4月入伙。 若以初步定價為市值「四九折」發售計,蝶翠苑及青富苑折後平均呎價為6,100元及5,460元,實用面積介乎187至471平方呎,青富苑一個面積少於200平方呎的細單位,樓價約82萬元,實用面積400多呎單位,最貴約273萬元。 另房委會將預留1,100個配額予「家有長者優先選樓計劃」,一人申請配額為400個,明年3月攪珠、5月揀樓。(da/t)~ ...

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    新盤兩日沽逾80伙 山水盈收逾170票

    <匯港通訊> 政治事件未息,周六、日各區遊行及示威浪潮持續,市場上發展商亦一改周末賣樓常態,並主力在平日銷售,過去兩日假期未有大型全新項目發售,並以貨尾為主,僅錄約83宗成交,對比上周末假期的216宗成交,按周急跌近62%。 路勁(01098)發展的元朗山水盈連日收票穩增,消息指,至今收逾170票,錄超額認購。 (BC)

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    中原周末10大屋苑錄得4宗成交按周跌60%

    <匯港通訊> 中原地產10大屋苑本周末錄得4宗成交,按周銳減60%,成交量已連跌兩周,創3個月新低。海怡半島錄得兩宗成交,康怡花園及新都城各錄得一宗成交,其餘7個屋苑零成交。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日市場利好消息多,一手新盤吸走不少購買力,業主見市旺心雄加價,加上本周末有部份地區交通受到社會運動影響,導致成交量明顯下跌。 (BC) 逃犯條例

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    利嘉閣周末10大屋苑錄得6宗成交按周跌40%

    <匯港通訊> 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日,10大指標屋苑累錄6宗二手買賣個案,較上周末的10宗,按周減少4宗或40%。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,自從《施政報告》放寬按揭保險成數後,過去3個周末的10大屋苑成交量均錄得雙位數字,但盤源經過一輪消化後,業主叫價回升,加上受社會運動影響,令本周末的10大屋苑交投量回落至個位數字。 (BC) 逃犯條例

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    中原張競達指啟德4A區2號地皮入標較預期少 料呎售2.9萬元起

    <匯港通訊> 地政總署指,今天截標的啟德 4A 區2號地皮合共到收4份標書。參與的發展商包括有信置(00083),以及獨資參與的長實(01113)、新地(00016)。中原測量師行張競達表示,入標反應遜市場預期,或因地皮發展規模龐大,以及發展商須負責興建多項社區設施。但他亦指其發展潛力優厚,位處跑道前排,享有維港海景,加上本港住屋需求問題,流標機會不大。 張競達表示,市況不明下,發展商出價傾向審慎。他預料該地皮每呎樓面地價1.6萬元,估值192.8億元;項目傾向發展成大型豪宅,落成後實呎售價2.9萬元起。 (RH)

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    「美聯樓價指數」按周微升約0.26% 樓價連跌14周後終止跌回穩

    <匯港通訊> 「美聯樓價指數」最新報167.77點,按周微升約0.26%。最新指數以該週簽訂正式買賣合約的成交計算,大致反映兩周前(10月16日至10月22日)簽臨時買賣合約的交投,而此段時間正正反映《施政報告》公布後的市況。 自《施政報告》公布放寬按揭保險成數,除令樓市氣氛向好,住宅交投明顯增加外,反價個案亦不時於市場出現,而最新樓價指數正好反映樓價止跌回穩的情況。 隨著「美聯樓價指數」輕微回升,本年迄今樓價累積升幅輕微擴闊至約4.2%;不過,若與四星期前相比,指數仍跌約0.15%,而比起紀錄高位依然累跌約5.15%。 「美聯樓價指數」最新樓價按周得以輕微回升,港島及新界區報升成動力

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    《地皮招標》地政署下周五招標一幅大坑住宅用地

    <匯港通訊> 地政總署將公開招標出售一幅位於香港大坑道135號的內地段第9076號住宅用地。該地皮將於11月15日,即下周五招標,12月13日(周五)截標。 該地皮地盤面積約為3990平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為7182平方米及11970平方米。 (RH)

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    大坑道豪宅地下周起招標 12月13日截標

    地政總署今日(8日)公布,將公開招標出售在2019/20年度賣地計劃內位於香港大坑道135號的內地段第9076號的用地。招標於下周五(15日)開始,12月13日截標。 內地段第9076號的地盤面積約3,990平方米(約4.3萬平方呎),指定作私人住宅用途。該豪宅地現為公務員宿舍,可建樓面近1.2萬平方米(約12.9萬平方呎),涉約130個單位。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com...