0012.HK - 恆基地產
| 前收市價 | 23.900 |
| 開市 | 23.900 |
| 買盤 | 23.800 x 0 |
| 賣出價 | 23.850 x 0 |
| 今日波幅 | 23.600 - 23.950 |
| 52 週波幅 | 19.000 - 30.600 |
| 成交量 | |
| 平均成交量 | 2,749,188 |
| 市值 | 115.216B |
| Beta 值 (5 年，每月) | 1.07 |
| 市盈率 (最近 12 個月) | 12.46 |
| 每股盈利 (最近 12 個月) | 無 |
| 業績公佈日 | 無 |
| 遠期股息及收益率 | 1.80 (7.33%) |
| 除息日 | 2023年6月07日 |
| 1 年預測目標價 | 無 |
- infocast
恒地以10.71億元統一土瓜灣舊樓業權
土瓜灣落山道72至76號及土瓜灣道72至76B號舊樓物業，今日委託仲量聯行舉行強拍，由手持2號牌的恒地(00012)執行董事黃浩明在無競爭對手下，以底價10.71億元投得。現址為於1958年的8層高商住舊樓，佔地約1.03萬方呎，恒地持有約94.23%業權。黃浩明指，集團歷時7年成功併購土瓜灣道、落山道和下鄉道一帶4個地盤，總佔地約4.25萬方呎，可重建總樓面面積約38.2萬方呎，將興建1或2座商住大廈，料提供中小型住宅上車盤，最快兩年半後出售樓花。黃浩明指，經濟逐漸復常，認為中港兩地都需時重拾活力，又指中港融合是必然，若經濟轉佳，樓市都會有好轉。對於財政司司長陳茂波表示研究放寬按揭，黃浩明認為對未有物業的市民會有幫助。 (ST)
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《本地樓市》恒地(00012.HK)以底價10.71億元投得土瓜灣落山道舊樓統一業權
仲量聯行今日(8日)進行九龍落山道72至76號及土瓜灣道72至76B號物業強拍，最終由恒地(00012.HK)以底價為10.71億元投得項目，成功統一項目業權。
- 信報財經新聞
【新聞點評】甲廈空置危機 拆彈還看雙基
本港甲級商廈空置率高達14.7%，遠超過新加坡（4.6%）。好似恒基地產（00012）耗資260億元打造、外形酷似「啤酒罐」的中環美利道超級商廈The Henderson，預租率據報約為30%，尚有七成樓面待租。恒地在同區還有另一個更大規模地盤，龍和道「地王」項目投資額達630億元，落成時將帶來額外100多萬方呎樓面，市場不易消化。若計及內地戰線，新鴻基地產（00016）未來幾年在上海徐家滙、香港西九龍將合共有投資額逾1000億元的商業項目竣工，面臨的挑戰不小。在WFH、「脫鈎斷鏈」等趨勢下，大地產商如何應付商廈空置危機，「雙基」可謂動見觀瞻。 據測量師行高力國際（Colliers）最新研究報告，本港截至3月底，甲級商廈空置率達到14.7%，較2018年末水平（約2%）大幅提升，亦顯著高於新加坡（4.6%）、東京（4.6%）、倫敦（6.8%）等其他國際城市最新空置率。更值得關注的是，隨着港府此前幾年大力賣地，今年將陸續有多個大型商廈項目落成，合計增加接近1000萬方呎樓面供應，對市場消化能力構成進一步挑戰，空置率可能「高處未算高」。 The Henderson七成樓面待租 例如近日最受
- Fortune Insight
國際大撤資｜香港寫字樓空置率創新高 長江中心據報25%閒置 恒地新樓The Henderson僅三成租出
《彭博》報導，香港商業地產全球最貴，但現在寫字樓的空置率也空前高企。李嘉誠旗下中環長江集團中心寫字樓約有25%閒置。而跟長江一街之隔、可飽覽維港海景、興建中的恒地新地標The Henderson僅有三成租出，租金和售價均暴跌。 儘管中港全面解封及通關，兩地社會步向復常，經濟有所復甦，但寫字樓租賃市場的蕭條尤顯突兀。報導引述世邦魏理仕（CBRE Group Inc.）估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩（Eddie Kwok）指出，樓市面臨挑戰重重，價格跌勢可能會放緩，但很難出現反彈。高力國際（Colliers International）數據顯示，4月整體甲級寫字樓空置率近15%，是新冠疫情前2019年的逾三倍，更超過美國曼哈頓的12.5%和新加坡的4.6%水平。 《彭博》指出，香港商業樓市不像紐約和雪梨等西方城市的寫字樓，沒有面臨在家辦公盛行而導致需求下滑的問題。反觀香港居所普遍狹小，加上本地鐵路網絡發達，打工仔更願意上班，返寫字樓辦公。報導認為，香港商業樓市疲弱的原因在於中美關係日益緊張帶來的地緣政治風險，加之中國商業環境惡化、交投放緩，迫使西方企業撤資或減少本地支出。華爾街大行如摩根士
- Fortune Insight
財經｜恒地李家誠：香港樓價將平穩發展
恒基地產（00012）主席李家誠在股東大會後見傳媒，他表示由於疫情後市道復常，加上中港恢復通關，對本地樓市前景樂觀。他認為香港樓價將平穩發展，因本港樓市有很大的剛性需求。 談及集團今年的投地策略，李家誠表示，要視乎每幅地的情況及發展商如何看每幅地，是否符合發展商的策略而定。對於政府提出的底價是否過高，則需要參考每幅地及相對價錢而定。 零售市道方面，李家誠表示，隨着社會復常，零售市道也會慢慢跟上，現時數據顯示本港復甦不錯。 恒地午後升1.83%，報25元，成交5823.35萬元。
- AASTOCKS
恒地料本港樓市逐步復甦 對前景感樂觀
恒地(00012.HK)主席李家誠表示，相信隨著市道逐步復常，加上本港樓市剛性需求仍大，預計香港樓市將逐漸回復，對前景感到樂觀，在樓價走勢平穩下相信市民會考慮置業。 他續指，集團投地策略要視乎地點以及是否適合集團部署等因素，未來收租及發展物業業務都會繼續並行，而目前數據亦反映零售復甦勢頭不錯。 另一主席李家傑表示，疫情過後，內地經濟經有待逐步好轉，相信內地樓市未能於短期內完全恢復。(mn/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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李家誠: 隨著香港與內地全面通關 對樓市前景樂觀
恒基地產(00012)聯席主席李家誠於股東大會後表示，隨著香港與內地全面通關，故他對香港樓市前景樂觀。他預期，本港樓價會平穩，主要由剛性需求帶動。他稱，香港經濟已從疫後復常，市民均外出消費，從而帶動零售市道向好。對於恒地今年的投地策略，李家誠表示，鑑於每幅地的性質不同，故集團會因應不同的地皮而有不同的部署；對於政府早前批地的底價要求是否過高，他稱，由於每幅地的位置及價值均不同，故難以評論。於股東會舉行期間，有股東查詢有關回購動議，李家誠回應稱，有關動議乃備用方案，並無顯示集團會還是不會回購份。本月22日為端午節，恒地及恒基發展(00097)今年均向在場股東每位派發翠亨邨稯禮券。 （BC)#恒地 #恒發 #李家誠 #李家傑
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《大行報告》瑞銀：富時EPRA Nareit全球房地產指數季檢 保留長實集團(01113.HK)無納入恒地(00012.HK)
瑞銀發表研究報告指出，富時EPRA Nareit全球房地產指數系列公布季度調整結果，與市場預期相反，指數繼續保留長實集團(01113.HK)在內，而恒基地產(00012.HK)未有獲納入，預期消息將對恒地帶來短期壓力。 該行指，自4月中旬起，恒地股價跑贏同業新鴻基地產(00016.HK)及長實約2至4個百分點，投資者早已預期恒地會被納入到指數當中，而長實將被剔除。展望未來，鑑於相對較弱的基本面，瑞銀預計恒地的表現將繼續跑輸新地，維持恒地「買入」評級，目標價31元。 瑞銀指，長實今年該股股息回報達約5.4%，高於新地的約5%，與信置(00083.HK)大致持平，預期今次消息將對長實有利，續予「中性」評級，目標價47.9元。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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《大行報告》大摩下調本港今年樓價升幅預測至8% 降恒地及新世界評級
摩根士丹利發表報告，指本港較高的利率對高負債公司的每股收益和股價仍然不利。該行仍然視經營零售業務的地產商為首選，更看好寫字樓多於住宅市場，因為寫字樓租金正在觸底，而住宅價格反彈浪則稍歇。該行表示，雖然香港實際按揭利率上限為3.5%(以P減2.25%計)，但更高的HIBOR意味著地產商今年更高的利息支出和每股盈利受壓。
- 東方日報 OrientalDaily
融資成本增 大摩降多隻地產股評級
與樓按相關的一個月本港銀行同業拆息（HIBOR）昨日再升0.05厘至4.5厘，連升4日。摩根士丹利預期，HIBOR今年都會高企，不利地產股，更將住宅發展商於板塊的選股優先次序貶至最後，把恒基地產（00012）的評級削至「減持」，新世界發展（00017）及嘉里建設（00683）的評級降至「中性」。
- infocast
恒地 One Innovale 第3期特色戶 呎價23596元創新高
恒地(00012)旗下粉嶺發展項目 One Innovale 第3期 One Innovale–Cabanna 今天錄得創新高成交呎價。透過招標售出E座G樓6室,實用面積178方呎,開放式間隔,連163方呎私人花園,成交價420萬港元,呎價23596港元,創項目新高紀錄。 (BC)#恒地 #One Innovale
- infocast
新盤銷情穩3日 累沽約23伙
過去周末未有焦點盤推售，新盤以銷售貨尾單位為主，昨天單日新增5宗成交，總括過去3天長假期共錄得約23宗。恒地(00012)旗下旺角利奧坊.壹隅昨錄2宗成交，分別為2座26樓 H 室，面積265方呎，成交價632.9萬港元，呎價約23883港元；另1座26樓 G 室，面積255方呎，以589.71萬港元沽出，呎價約23126港元。位於深旺道5號的利奧坊.壹隅提供614伙，面積184-800方呎，預計2024年5月底落成入伙，樓花期約12個月。同系紅磡 Baker Circle.Euston(迎匯)昨亦沽2伙，包括7樓F室，面積270方呎，成交價547.49萬港元，呎價約20277港元。 （BC)#恒地 #新盤
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天瀧乘勢限量推120伙招標
由恒地(00012)牽頭,夥拍會德豐地產、中國海外(00688)、華懋、新世界發展(00017)及帝國合作發展的啟德臨海豪宅天瀧,發展商昨日上載最新銷售安排,推出120伙於本周日(28日)起招標發售,當中7伙為首次推出的低座 Harbour Mansion 單位。 (BC)#天瀧 #恒地 #會德豐地產 #中國海外 #華懋 #新世界發展 #帝國
- AASTOCKS
《本地樓市》The Henley II加推31伙 其中12伙周六推售
恒地(00012.HK)旗下啟德「The Henley II」昨公布第四號價單，涉31伙，實用面積由414至575平方呎，折實平均呎價為28,898元。該批單位的折實最低售價為971.18萬元。 項目落實於本周六(27日)出售其12伙，折實平均呎價為30,199元。(sl/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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《本地樓市》恒地(00012.HK)落山道舊樓下月強拍 底價10.71億元
恒地(00012.HK)收購的九龍落山道72至76號及土瓜灣道72至76B號物業，由仲量聯行獲委託為拍賣人，將於6月8日公開拍賣，有關物業底價為10.71億元。 該物業為一幢8層商住物業，地下為10個商舖和3個單位，1至7樓每層各有13個住宅單位。該地皮為住宅(甲類)用途，物業佔地約1.03萬平方呎。以重建後總樓面約9.25萬方呎計，每呎樓面地價約1.16萬元。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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紅磡「必嘉坊・迎匯」本周六推20伙 入場價527萬
恒地(00012)旗下紅磡Baker Circle．Euston(必嘉坊・迎匯)開售至今已售出164伙，今日宣布，將於本周六以先到先得方式推售20伙，今次推售的單位全屬一房戶型，實用面積均為270平方呎，折實平均呎價20082元。最低售價及呎價同為6樓F單位，折實售價527.94萬元，折實呎價19553元。(JC)#Baker Circle．Euston #必嘉坊・迎匯 #紅磡
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恒地THE HOLBORN最快6月現樓推售
恒地(00012)旗下鰂魚涌THE HOLBORN已屆現樓，今日率先開放現樓示範單位及英式會所CLUB HOLBORN予傳媒參觀。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，THE HOLBORN已於本月進入交樓程序，將會重新部署，預計最快6月以現樓推售。今日率先開放2個無改動示範單位予傳媒參觀，預計短期內向公眾開放。恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹表示，CLUB HOLBORN連英式園林佔地約1.2萬方呎，提供16項多元化英尚設施。 (ST)#THE HOLBORN #恒地
- Yahoo財經專欄
主播手記│疫後首個母親節都有概念股？（Season）
港鐵因去年車務延誤回饋乘客須提供4天「感謝日」，其中一天與母親節重疊，凡以八達通乘車將享有半價，加上「家庭議會」為慶祝「國際家庭日」，母親節當日亦為市民提供全線電車免費任搭，相信今個周日勢必人頭湧湧。
- infocast
恒地(00012)<築動你想像多媒體創作大賽>本月底公布得獎結果
恒地(00012)於去年12月舉辦,鼓勵大眾發揮想像,以集團對城市歷年的貢獻為靈感,透過多媒體藝術作品呈現對社區、未來城市及生活方式的期許及想像。比賽成功徵集勾劃都市輪廓的攝影作品、超現實的數碼設計、觸動人心的短片故事等。創作大賽的得獎結果將於5月31日舉行頒獎禮公布,並於6月3-14日在中環 H Queen's 特設免費的公眾展覽,首次結合觀賞及收藏 NFT 藝術品體驗。展覽將設 NFT 體驗區,以擴充實境(AR)技術讓公眾置身得獎作品,感受創作者所想像的城市及未來方向,並有機會製作個人專屬的 NFT 紀念品,及啟發更多對未來的構想。 (BC)
- AASTOCKS
《本地樓市》恒地(00012.HK)紅磡「必嘉坊．迎匯」周五推售28伙 折實平均呎價21,313元
恒地(00012.HK)宣布，旗下紅磡大型重建項目「必嘉坊」第二期「必嘉坊．迎匯」加推第6號價單，涉及28伙，將全數於本周五(12日)推售，涵蓋開放式至兩房戶型，當中開放式佔13伙，一房佔9伙，而兩房則有6伙，實用面積介乎214至378平方呎，折實售價429.03萬至814.5萬元，折實呎價20,048至24,092元，平均折實呎價約21,313元。(gc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
- 東方日報 OrientalDaily
市區豪宅新盤旺場
市區臨海豪宅新盤連錄成交打破樓市悶局，由恒基地產（00012）、中國海外發展（00688）等6大發展商合作發展的啟德天瀧，昨日招標售出10伙，吸金近4.2億元，呎價逾4萬元。另一個九龍項目亦部署加入搶客戰，華懋集團發展的何文田站瑜一壓軸推出第1A期，命名為「瑜一•天海」，最快周內開價。
- infocast
紅磡迎匯加推28伙最低售價429萬 於本周五發售
恒地(00012)旗下紅磡「Baker Circle·Euston」(迎匯)周一宣布加推價單6號，於本周五推售28伙，單位戶型涵蓋13伙開放式、9伙一房及6伙兩房，實用面積介乎214至378平方呎，折實後平均呎價21313元，最低呎價20048元，最低售價429.03萬元。最低售價及呎價均為6樓M單位，實用面積214平方呎，為開放式間隔。另外，該盤開售至今已售出158伙，佔項目約6成。(JC)#迎匯
- infocast
匯豐加息未跟足美國 本港地產股漲1-4%
匯豐銀行率先公布5月5日起，加息0.125厘，其中最優惠利率升至5.75%，未有跟美國加息。本地地產股升幅1-2%，長實(01113)現升1.313%，報46.3元，新地(00016)升2.434%，報109.4元，恒地(00012)升1.436%報28.25元，恒隆地產(00101)更升4.559%報13.76元。(SY)#加息 #地產股
- AASTOCKS
土瓜灣庇利街/榮光街發展項目獲批重建為3幢24層高商住大廈
屋宇署公布，由恒地(00012.HK)、希慎(00014.HK)及帝國集團合作發展的市建局土瓜灣庇利街/榮光街發展項目，獲批重建為3幢24層高、另設3層平台及3層地庫的商住項目，涉及可建總樓面約71.7萬方尺，當中住宅樓面佔59.79萬方尺，非住宅樓面佔11.95萬方尺。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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《本地樓市》恒地(00012.HK)「必嘉坊-迎匯」加推28伙 折實入場費約450萬元起
恒地(00012.HK)紅磡大型重建項目「必嘉坊」第二期「必嘉坊-迎匯」宣布加推第5號價單，將於本周五(28日)發售，涉及28伙，涵蓋開放式至三房戶型，實用面積介乎214至508平方呎，當中開放式佔兩伙，一房佔24伙，三房佔兩伙，折實售價介乎449.82萬至1,128.42萬元，折實呎價為19,212元至22,278元，折實平均呎價約20,368元。 必嘉坊-迎匯共提供280伙，去年11月首輪銷售至今累計售出126伙，佔全盤約45%。(gc/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
