0014.HK - 希慎興業
| 前收市價 | 19.920 |
| 開市 | 19.920 |
| 買盤 | 20.350 x 0 |
| 賣出價 | 20.400 x 0 |
| 今日波幅 | 19.880 - 20.450 |
| 52 週波幅 | 16.720 - 27.400 |
| 成交量 | |
| 平均成交量 | 1,024,993 |
| 市值 | 20.951B |
| Beta 值 (5 年，每月) | 0.81 |
| 市盈率 (最近 12 個月) | 無 |
| 每股盈利 (最近 12 個月) | -1.120 |
| 業績公佈日 | 2023年8月22日 - 2023年9月01日 |
| 遠期股息及收益率 | 1.44 (7.23%) |
| 除息日 | 2023年3月02日 |
| 1 年預測目標價 | 29.19 |
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土瓜灣庇利街/榮光街發展項目獲批重建為3幢24層高商住大廈
屋宇署公布，由恒地(00012.HK)、希慎(00014.HK)及帝國集團合作發展的市建局土瓜灣庇利街/榮光街發展項目，獲批重建為3幢24層高、另設3層平台及3層地庫的商住項目，涉及可建總樓面約71.7萬方尺，當中住宅樓面佔59.79萬方尺，非住宅樓面佔11.95萬方尺。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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「林海山城VILLA LUCCA」獲滿意紙 推出53伙招標
由希慎興業(00014.HK)及香港興業國際(00480.HK)合作發展、位處大埔露輝路半山低密度海景1豪華府邸「林海山城VILLA LUCCA」，剛獲批滿意紙。發展商宣布本月陸續安排買家收樓，並推出53個單位於3月11日以招標形式發售。 希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示，「林海山城VILLA LUCCA」今天上載之銷售安排10號，推出53伙，將以招標方式於3月11日發售。招標發售單位當中，包括34個標準單位、6個頂層連天台特色戶，以及11個地下連花園特色單位，實用面積由1,028至2,745平方呎，屬2房1套房至4房3套房間隔。推出物業亦包括2幢洋房，實用面積為3,322及3,245平方呎，為5房2套房洋房戶型。 香港興業國際業務拓展及市務總經理林紅表示，截至現時為止，項目以招標形式售出共17伙，總成交金額為4.36億元，實用面積平均呎價為18,344元。 「林海山城VILLA LUCCA」，總項目佔地面積廣達34萬平方呎，由14幢分層大樓及34座洋房組成，提供262戶，實用面積皆為逾千呎大宅，間隔由2房至5房不等。(ad/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aast
Yahoo財經新世界K11若分拆勢掀商場分拆上市潮？
領展(0823.HK)供股令市場擔心會有其他本地地產股仿傚，特別是新世界(0017.HK)成為市場焦點，但公司管理層指，無向股東集資需要，並稱會作「策略性檢討」就讓人憧憬K11等可能被分拆。
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穆迪將希慎興業(00014.HK)發行人評級由「A3」下調至「Baa1」 展望穩定
評級機構穆迪下調希慎興業(00014.HK)及其子公司評級。其中希慎興業的發行人評級由「A3」下調至「Baa1」；Hysan(MTN)Limited中期票據 (MTN) 計劃的有支持高級無抵押評級由「A3」下調至「Baa1」；Elect Global Investments Limited 有支持高級無抵押評級亦由「A3」下調至「Baa1」。同時，穆迪已將展望由「負面」調整至「穩定」。 穆迪表示，評級下調反映預期希慎的財務槓桿將於未來兩至三年內保持高位，雖然內地重新開放及集團致力去槓桿料可令盈利復甦，但其債務水平估計仍將進一步增加，以為建築開支提供資金。(ek/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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《大行報告》大摩微降希慎(00014.HK)牛市情景目標價至39元 評級「增持」
摩根士丹利發表報告，於希慎興業(00014.HK)公布去年業績後更新對集團的預測，將其今明兩年每股盈利預測分別下調5%及6%，反映香港寫字樓及住宅業務的EBIT下降。 由於近期利率支出增加或將損害派息增長潛力，該行最新估計集團今年每股派息將持平於1.44元，而早前預測為按年增長1%至1.46元。 大摩維持希慎股份基礎目標價32元，牛市情景目標價則由40元微降至39元，評級維持「增持」。(ek/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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*大摩微降希慎(00014.HK)牛市情景目標價至39元 評級「增持」(更正)
(更正：2023-02-21 09:50:57 *大摩微降希慎(00014.HK)牛市情景目標價至39元 評級「增持」)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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《大行報告》花旗微降希慎(00014.HK)目標價至29元 評級「買入」
花旗發表報告指，希慎(00014.HK)是繼九倉置業(01997.HK)後第二間對香港奢侈品零售業務影響最大的香港房地產公司，並應會從中國的全面重新開放中受惠。不過，其相對較高的債務和永續證券敞口亦會增加其利息支出，令其盈利需要更長的時間才能恢復到疫情前的水平。 該行認為，在重新開放後整體情緒回升的幫助下，希慎的目標是在2023至2025財年維持每股1.44元的穩定派息。考慮到投資物業的較低利潤率，該行維持「買入」評級，目標價由29.2元微降至29元。 花旗預計至2023財年12月其租戶銷售額可以恢復到疫情前的85至90%水平。另外，希慎亦正推進多個發展項目，包括香港加路連山路項目及上海甲級寫字樓物業，又與IWG成立合資企業發展靈活工作空間市場等。不過，這些項目仍然需時交付才能獲得盈利，惟目前需面對更高利息支出的直接影響。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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《大行報告》瑞銀下調希慎(00014.HK)目標價至28.7元 評級「買入」
瑞銀發表報告指，希慎(00014.HK)去年核心盈利按年跌10%至17億元，低於該行預測，公司維持其每股末期息為1.17元不變，令2021年每股全年派息達1.44元，符合該行預測，這意味著公司派息率進一步推動分派比率由2021年的80%升至88%。 該行相信，希慎應該能夠維持其絕對每股派息政策，主要是與內地邊境恢復正常，其零售租金收入能抵銷寫字樓租金收入逐漸下降。該行將希慎2023年至2025年盈利預測下調5%至9%，並將其目標價由29.7元下調至28.7元，維持「買入」評級。(ca/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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高盛稱希慎(00014)去年業績表現符預期 續予「買入」評級
高盛發表研究報告稱，希慎興業(00014)2022年錄虧損11.57億元，當中包括物業重估虧損擴大至32億元。撇除上述因素，基本溢利跌至21億元，符合該行及市場預期。該行提到，去年集團銅鑼灣投資組合的租戶的銷售額與本港整體零售市場情況大致相同。今年1月23日中港開始重新通關，租戶的銷售額進一步改善，按年有中十位數(mid-teens)增長。隨著中國旅客回歸，管理層期望在未來數月可維持相關勢頭。寫字樓組合方面，去年底的出租率降至90%，與本港整體甲級寫字樓市場及灣仔/銅鑼灣區的情況相若。展望未來，基於新供應或限制租金增長，管理層對寫字樓市場持審慎態度。另外，在本港市場情緒改善下，大埔林海山城的住宅項目年初至今售出數伙，管理層期望看到豪宅市場需求逐步恢復，尤其是現時中港已全面通關。至於上海利園，寫字樓預計首季開始營運，而零售部分將於2024年推出。假設今年6月底出租率達80%，每平方米租金約7至8元人民幣，該行估計其寫字樓部分2023及2024年的租金收入貢獻約為1億及1.4億港元。計入最新的物業發展時間表及租金增長的預期，下調對其2023年基本溢利預測1%，但上調2024年基本溢利預測1
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《大行報告》里昂微降希慎(00014.HK)目標價至34.8元 評級「買入」
里昂發表報告指，希慎(00014.HK)2022財年的盈利比該行預測低10%，惟這是由於營運成本上升。該行認為，這應該會在今年正常化，又預計訪港旅客人數將從現時相當於疫情前50%，至今年底恢復到介乎疫情前70%至80%。 該行表示，集團作為銅鑼灣地區最大的經營零售租賃業務的收租股之一，其將會是主要的受惠者。該行看好其估值不高，又認為其未來12個月進行股權融資的可能性很低。由於輕微下調2023財年每股派息預測，將其目標價由35元微降至34.8元，但維持「買入」評級。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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大摩予希慎興業(00014)目標價32元 投資評級「增持」
摩根士丹利發表報告，予希慎興業(00014)目標價32港元，投資評級「增持」。報告指，希慎興業2022年基本利潤(扣除永續債利息後)下跌10%至16.79億港元,低於該行預期跌8%。失利主要是由於沒有 “Villa Lucca” 預訂和較低的住宅收入。最終派息與預期持平，而全年派息為1.44港元，反映股息率為5.4%。希慎2022年下半年零售租金收入同比持平，入住率由98%改善至99%，息稅前利潤率(EBIT)由2021年同期80%小幅下降至79%。2022年下半年寫字樓租金收入同比下降9%，主要受入住率下降的推動。入住率由2022年6月的91%進一步下降至90%。現金融資成本(包括永續債和估計的資本化利息)同比增長23%。到2022年底，希慎每股賬面價值為68.4港元，同比下跌4%。淨債務(包括永續債務)與股東權益的比值環比穩定在42%。 (LF)
東方日報 OrientalDaily希慎憂商廈跌租 看好舖租
香港與內地全面通關後，經濟重啟，惟企業與分析師仍未敢全面看好本地物業市場，當中更看淡寫字樓租賃市道，租金或跌達半成。其中，「銅鑼灣大地主」希慎興業（00014）認同寫字樓物業供應大量增加，以及租戶使用習慣轉變，對租金構成壓力。在去年嚴格的社會防疫措施下，該企截至去年底止年度錄得股東應佔虧損11.57億元，按年盈轉虧，為相隔一年之後業績再度「見紅」。
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希慎(00014.HK)料2026年完成加路連山道活化工程 農曆新年後商場人流增加
希慎興業(00014.HK)今日公布全年業績。希慎主席利蘊蓮在網上會議中表示，集團將會對核心物業組合進行大型資產提升工程，包括建立行人通道系統來貫通利園區各建築物，又計劃日後以隧道將多個停車場連接起來，亦會對加路連山道發展項目進行活化工程。財務總監賀樹人補充，預計未來5年為工程投入15至20億元，惟強調實際金額可能會隨著工程進度而有變化。 執行董事及首席營運總監呂幹威透露，加路連山道項目進度正常，並已得到政府批文，目前正進行地基工程，料項目於2026年完成。另外，日後集團將停車場連接後，預計可提供1,200個車位，及可減少7成地面交通。 近日多幅地皮以底價賣出，甚至出現流標，呂幹威表示，過去一年住宅市場並不暢旺，經濟環境自然會在地價上短期反映，不過，樓價及租金會隨著經濟好轉而復甦，認為近日的情況屬於短期波動，集團會繼續以審慎的財務管理作基礎，會在合適的價錢及機會才進行投資。他又相信租金已經沉底，預計今年的租金會較過去兩年有所增長，加上集團正在提升核心項目，料其後租金會有良好的增長。 對於寫字樓市場，利蘊蓮表示，中港通關與寫字樓的表現不一定掛鉤，因為現時寫字樓使用者有所改變，如更多人選出
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希慎:農曆新年後利園區人流明顯增加 料今年續租租金回升
希慎(00014)主席利蘊蓮於全年業績網上會議表示，內地宣布改變對疫情的看法後，市場已轉趨樂觀，不過農曆新年不少內地人會留在內地過年，而一些香港人亦會回內地，因此1月至2月初利園區人流未見大改變。農曆新年後，人流有明顯增長，惟未重返疫情前水平，而旅客的消費模式經過疫情可能有所改變，因此預期到今年中，才可以「睇得比較定啲」並評估零售方面的恢復情況。希慎首席營運總監呂幹威指出，近日一些大品牌的店舖有顧客排隊，情況屬正面。對於今年商舖租金趨勢，他相信租金水平已經見底，估計今年續租租金將回升。集團去年寫字樓業務組合的營業額及出租率均下降。利蘊蓮稱，通關與寫字樓出租率並非掛鉤，而寫字樓市場現時供應多，雖然對前景持正面看法，但是否可以重返疫情前的水平，仍然要需時觀察。本港樓市出現調整，賣地方面亦受影響，接連有土地流標。呂幹威認為，如本港經濟改善，樓價及租金應有所回升。集團在買地方面一向持謹慎財務管理的態度，「啱價錢」及適合發展才會投資，此原則不會改變。有關內地上海利園寫字樓的招租情況，呂幹威稱去年第四季獲得首位租戶承租，相信出租率在第二及第三季會逐步上升，到年底時出租率不俗。 (CC)
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希慎興業(00014)去年虧損符預期仍跌3%
希慎興業(00014)公布去年虧損11.57億元，符早前預測12億元虧損，去年同期則為盈利13.83億元，主要受非現金性的投資物業之公平值變動導致 2022 年錄得虧損。基本溢利同比減8.6%至 21.29億元，基本溢利包括年內就收購附屬公司的結算而產生的 6600萬元一次性匯兌收益。現價26元，挫2.985%。希慎稱，香港與內地恢復通關及放寬 2019 冠狀病毒相關的限制措施，整體有助恢復市場信心及刺激顧客消費意慾。聯想集團(00992)首3財季純利同比倒退7.66%至14.94億美元，第3財季純利為4.37億美元，同比跌32%，現價6.74元，回調3.714%。(SY)
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希慎(00014)去年營業額減少4.1% 基本溢利跌8.6%
希慎興業(00014)公布2022年全年業績，營業額按年跌4.1%至34..6億元，經常性基本溢利跌11.5%至20.63億元，基本溢利跌8.6%至21.29億元。期內虧損11.57億元，2021年則錄盈利13.83億元，每股虧損1.12元。第二次中期息派每股1.17元，全年派息每股1.44元，均與2021年相同。希慎在香港的投資物業組合總樓面面積合計約450萬平方呎。於去年12月31日，集團的投資物業組合中，按總樓面面積計算，約55%為寫字樓物業，約30%則為商舖物業，約15％為住宅。期內，寫字樓業務組合的營業額按年減少8.7%至15.78億元，其中包括按營業額收取的租金1100萬元。希慎利園區組合的續約、租金檢討及新出租物業的平均租金水平仍然向下；於去年12月31日的出租率為90% ，2021年底為94%。商舖業務組合的營業額增1.4%至16.43億元，其中包括1.06億元按營業額收取的租金。商舖業務組合於去年底的出租率為99%，與2021年底持平。年內續約、租金檢討及新出租物業的平均租金水平仍然向下。至於住宅業務組合，營業額減少8.1%至2.39億元。於去年12月31日，出租率為
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《今早重點新聞》
《今早重點新聞》聯想集團(00992)9個月純利14.94億美元跌8% 華興資本(01911)暫時無法與主席取得聯繫 曾插五成 卡塔爾投資者據報出價約469億港元競購曼聯 白宮醫生：體檢結果顯示拜登健康充滿活力 仍適合履行總統職責希慎興業(00014)全年度盈轉虧蝕11.57億元 派息1.17元
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希慎興業(00014)全年度盈轉虧蝕11.57億元 派息1.17元
希慎興業有限公司(00014)公布截至2022年12月31日止全年度業績:股東應佔虧損: 11.57億元, 盈轉虧 (去年同期純利13.83億元)每股虧損: 112仙派息: 第二次中期息1.17元，同比持平(ST)
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《公司業績》希慎(00014.HK)全年基本溢利21.3億元跌8.6% 第二次中期息維持117仙
希慎興業(00014.HK)公布截至去年12月底止全年業績，營業額34.6億元，按年跌4.1%。盈轉虧蝕11.57億元，上年同期賺13.83億元；每股虧損112仙。派第二次中期息117仙，按年持平；連同第一次同期息，全年派息144仙，亦按年持平。 集團指，非現金性投資物業公平值變動導致去年錄得公布虧損，投資物業公平值損失由2021年的7.2億元，增至去年的32.13億元。而集團去年基本溢利為21.29億元，按年下跌8.6%；經常性基本溢利為20.63億元，降11.5%。 按業務劃分，去年集團寫字樓營業額為15.78億元，按年減8.7%；商舖營業額16.43億元，增1.4%；住宅營業額2.39億元，降8.1%。寫字樓及商舖業務組合承租率分別為90%及99%。(ek/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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希慎興業(00014)料去年因物業重估虧損擴大而見紅 曾挫逾2%
希慎興業(00014)發盈警，預計集團截至2022底止年有機會錄得約12億元公司擁有人應佔虧損，2021年同年則錄得13.83億元公司擁有人應佔盈利。主要因為年內 32.5億元的投資物業公平值虧損，2021年同年則為 7.2億元虧損。股價曾挫2.41%至26.3元。公司指，由於上述之公平值虧損乃屬非現金性質，對集團的營運現金流並無影響。集團的整體財政狀況維持穩健。 (SY)#收租股
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《盈警響號》希慎興業(00014.HK)預計全年有機會轉虧12億元
希慎興業(00014.HK)發盈警，與上一年度盈利13.83億元相比，預計2022年止年度有機會錄得虧損約12億元。主要源於年內投資物業公平值虧損約32.5億元，相比上一年度虧損7.2億元。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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《公司盈警》希慎興業(00014)料去年度業績由盈轉虧
希慎興業(00014)發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔虧損約12億元，2021年同期盈利約13.83億元。盈利下跌主要因集團去年約32.5億元的投資物業公平值虧損相比於2021年同年7.2億元的虧損。(WH)
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《大行報告》里昂：商場受惠旅客消費增加 首選嘉里(00683.HK)及希慎(00014.HK)
里昂發表報告，預計通關後，香港將受惠於被壓抑的內地旅遊需求，料商場遊客消費增加。同時預計住宅價格和交投量將在短期內回升，特別是豪宅，但來自內地企業的辦公需求仍需時回復。該行首選為嘉里建設(00683.HK)及希慎(00014.HK)。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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希慎與科技園The Community Lab演示日 4初創展示智慧城市方案
The Community Lab由希慎興業(00014)與香港科技園公司成立，今日舉行核心項目「Last-mile Testing Programme」(LMTP)首批試點項目的演示日，4間初創包括SOCIF Limited(SOCIF)、imBee Limited (imBee)、星析傳感科技有限公司(Xtra Sensing)及倬詠技術拓展有限公司(Chain)展示其業務理念及科研成果。 希慎與科技園公司去年5月成立The Community Lab，助新晉初創企業將他們的方案融入生活，支持及推動智慧城市藍圖。SOCIF為智慧出行初創企業，主要提供智慧出行物聯網解決方案，以改善城市交通體驗。公司在利園區內測試人工智能技術在估算排隊人流的準確度，亦整合各類交通工具的實時公開數據至網絡應用程式，以提升用家行程計劃體驗。imBee為提供「團隊收件箱」及提升客戶對話參與度的軟件即服務商(SaaS)。公司善用訊息管理平台，助希慎的市場及推廣團隊發送2個大型推廣活動的訊息予290個租戶前線員工。Xtra Sensing為XpiderWeb的研發公司，而XpiderWeb為商業企業提供非破壞性