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謝瑞麟(00417.HK)與新鴻基地產簽訂重續租賃合同
謝瑞麟(00417.HK)公佈，旗下附屬公司謝瑞麟珠寶(香港)有限公司於3月11日，與新鴻基地產(銷售及租賃)代理有限公司就沙田新城市廣場一期三樓318及319號舖，重續香港租賃合同，租期自2024年4月1日至2027年3月31日，為期三年。謝瑞麟珠寶(香港)有限公司於今天(15日)收到一份經簽署之該香港租賃合同。 租賃期內每月應付租金包括，2024年4月1日至2025年3月31日為每月62.03萬元；2025年4月1日至2026年3月31日為每月64.17萬元；2026年4月1日至2027年3月31日為每月66.31萬元。謝瑞麟珠寶(香港)有限公司已繳付新鴻基地產(銷售及租賃)代理有限公司的租賃按金為最高三個月租金。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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大摩：長實Blue Coast蝕本賣或意味擁多庫存發展商利潤大幅下降 偏好新地(00016.HK)及信置(00083.HK)
摩根士丹利發表研究報告指，長實旗下黃竹坑項目Blue Coast蝕本賣樓，或意味擁有較多庫存的發展商的利潤大幅下降。然而，最近的樓價上升和強勁的資產負債表確保該些公司的利潤率保持在可觀水平。 該行偏好新地(00016.HK)及信置(00083.HK)，認為兩間公司的毛利率相對有韌性，而新世界發展(00017.HK)、長實(01113.HK)和嘉里建設(00683.HK)毛利率則處於較低水平。 另外，報告提到，新地的土地儲備渠道多元化，並受惠於新基建和北部都會計劃的支持；信置的利潤率則主要被出售豪宅St George's Mansions所支撐。另一方面，黃竹坑的土地成本較高及與港鐵的利潤分成導致長實和嘉里的利潤率較低。而啟德區的充足供應亦意味著新世界和恒地(00012.HK)的利潤率會較低。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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新地(00016)指要住宅及商場取得最高級綠色認證具挑戰性
隨著全球環保意識提高，市場對綠色及環保建築的要求亦越來越高，新地(00016)工程管理部策劃總監麥啟華於一個可持續建築和綠色發展論壇中表示，商業大廈取得最高級綠色認證(Premium certificate)的機會較大，反之住宅或商場要取得綠色最高級認證則面對巨大挑戰。他解釋，由於商業大廈、貨倉及數據中心等多是單一業主擁有，業主為租戶設定環保設施，如空調可設中央系統，準則可以較一致，並容易處理，但住宅則不同，因為每戶均是業主，故每戶使用能源的方式均不同，由於較難達到有一致性，故要取得綠色最高級認證難度自然較高。他稱，同一情況亦出現在商場，因商場內有百個商戶，他們使用能源的方式亦難有一致性，所以亦難取得最高綠色認證。此外，麥啟華又指，即使要將現有大廈升級加入綠色或環保元素，商住的混合型大廈因住戶及商戶對能源需求有分別，故亦較難將環保水平提升。香港綠色建築議會執行董事賴漢忠亦認同，現時要住宅大廈達到最高綠色認證水平較為困難，因為對住戶來說，缺乏誘因。 （BC)#新地 #綠色認證
