0405.HK - 越秀房產信託基金

HKSE - HKSE 即時價格。貨幣為 HKD。
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收市價: 4:08PM HKT
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52 週波幅4.690 - 5.600
成交量2,289,139
平均成交量3,815,716
市值14.984B
Beta 值 (3 年,每月)0.55
市盈率 (最近 12 個月)8.39
每股盈利 (最近 12 個月)0.587
業績公佈日2019年2月11日 - 2019年2月15日
遠期股息及收益率0.32 (6.50%)
除息日2018-09-12
1 年預測目標價5.02
  • infocast2 個月前

    大和維持越秀房產基金(00405)目標價5.66元 「跑贏大市」

    <匯港通訊> <匯港通訊> 大和維持越秀房產信託基金(00405)目標價5.66元及「跑贏大市」評級。大和表示,越秀房產基金上周參與該行房地產投資信託基金活動,期間提供有關其業務運營的最新訊息。該行指整體而言,認為廣州國金中心和武漢越秀財富中心的穩定租金前景,預示越秀房地產投資信託基金的每單位可分派基金增長前景,而今年年底平均融資成本為4%,看起來亦合理。大和稱,越秀基金在2018年到期續租的廣州國金中心辦公室續租率為60%,新租約租金上漲10%。廣州國際金融中心過往租金為每月每平方米230元人民幣,已屬珠江新城區的較高端,但該行認為越秀房地產投資信託基金將在2018第4季和2019的續租中承受很大的壓力,因為新的辦公樓供應量在該地區將受到限制。對於越秀基金在廣州的其他5處房產,大和預計在2018上半年租金增長3.3%後,租金將在下半年穩定下來。特別是預計白馬大廈的租金將保持平穩,由於租金缺乏提升,白馬大廈2017年應已是最糟糕的租金表現。對於上海越秀大廈,該行則預計2018年租金收入增長將較過去兩年放緩,主要原因是上海新辦公樓供應量超過100萬平方米,續約租賃年初至今只錄得租金個位數增長。該行重申「跑贏大市」評級和目標價5.66元,相當於2018及2019E的每單位基金股息率6%和6.4%。預測越秀基金2018及2019年每單位分派為0.299元人民幣及0. ...

  • 越秀中期績放榜 賺10億人幣增一成
    星島日報4 個月前

    越秀中期績放榜 賺10億人幣增一成

    【星島日報報道】越秀房託(405)昨日公布截至今年6月底止中期業績,期內綜合收入為10.03億元(人民幣,下同),按年增10.3%;物業收入淨額7.27億元,按年增12.7%。每基金單位分派0.14元,按年增4.4%。該公司行政總裁兼執行董事林德良於業績會上表示,美元進入加息周期,故有計畫採取管理措施控制資本成本,未來不會放棄新收購計畫。   林德良表示,該公司將通過經營提升、資產及財物提升的方式拓展項目的發展空間。他舉例,廣州國際金融中心(IFC)的出租率達98%,經過業態調整,今年將逾半數物業出租給了金融企業,這類企業承租能力較強,可令租金升高。 ...

  • 星島日報4 個月前

    【405】越秀房託半年每基金單位分派14分

    【星島日報報道】越秀房託(00405)公布截至2018年6月30日的半年業績,除稅後及與基金單位持有人交易前的淨溢利6.17億元(人民幣,下同),按年減少38.7%,每個基金單位盈利0.2038元,按年減少40.3%,每個基金單位分派0.14元,按年增加4.4%。   期內,收入總額10.03億元,按年增長10.3%,物業收入淨額7.27億元,按年增加12.7%。(ky) 睇更多

  • AASTOCKS7 個月前

    越秀房託(00405.HK)成功發行4億美元擔保票據 年息4.75厘

    越秀房產信託基金(00405.HK)公布,成功發行4億美元於2021年到期之有擔保票據,年息4.75厘,預期所得款項淨額約3.94億美元,擬用於償還2013年票據之未償還本金額(3.5億美元),及就現有融資進行再融資及作為一般企業用途。(ta/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

  • AASTOCKS8 個月前

    安泓投資:美國漸進加息對REITs影響不大

    安泓投資投資總監楊書健在出席電台節目時表示,美國聯儲局預計今年加息三次,在此漸進加息的速度下,相信對房地產信託基金(REITs)的影響不大。 他續指,房託市場看重租金能否上升,相信加息是由於通脹上升,租金亦可隨著上調。而且即使目前美國長息上升,但十年期國債孳息率仍不過3厘,REITs的股息回報仍具吸引力。他稱反而擔心環球若發生貿易戰,會對經濟及通脹等帶來影響。 對於有傳A股將推房地產信託基金,他認為房託在內地市場有實際需要,例如需要資金支持收租物業。但內地有關方面的稅務問題複雜,或需在稅務上有突破才可將房託推出市場。(ek/u) ...

  • AASTOCKS9 個月前

    《大行報告》德銀升越秀房託(00405.HK)目標價至6元 維持「買入」評級

    德銀發表研究報告,維持越秀房託(00405.HK)「買入」評級,目標價由5.97元略升至6元,主要計及租金調整、業績及人民幣升值的因素。 該行預期,在收購武漢項目後,加上續租租金調整,越房未來三年租金收入可達6%年複合增長。得益於飲宴服務盈利能力提高,整體物業淨收入利潤率也有望擴張,預期將支持越房未來三年每單位分派(DPU)可有3%年複合增長率,令股息回報率達7%以上。(ic/t)~ 阿思達克財經新聞 ...

  • AASTOCKS9 個月前

    《大行報告》花旗升越秀房託(00405.HK)目標價至5.65元 維持「買入」評級

    花旗發表研究報告,預期越秀房託(00405.HK)2018年每單位分派按年微升4%,主要由於武漢項目2018-2020年溢利保證為7,800萬元人民幣、9,800萬元人民幣及1.1億元人民幣,預計淨物業收入回報率達3.4%、4.3%及4.8%,財務成本為2.62%。 此外,公司旗下上海越秀大廈2018年料有約41%租約到期,管理層指引續租租金升幅為20%;廣州IFC則有約39.6%租約今年到期,續租租金升幅為10%;旗下酒店業務受餐飲收入帶動有所上升;以及人民幣短期上升。該行維持越秀房託「買入」評級,目標價由5.63元升至5.65元。(ac/a)~ ...

  • AASTOCKS9 個月前

    《大行報告》瑞信升越秀房託(00405.HK)目標價至6.1元 評級「跑贏大市」

    瑞信發表報告表示,越秀房託公布去年每基金單位派發0.2771元人民幣符合預期,料其2018至2020財年股息率分別為7.2%、7.4%及7.4%,該行重新予越秀房託「跑贏大市」投資評級,將目標價由5.9元升至6.1元,並上調對其2018年及2019年每基金單份分派預測各5%及6%,各至0.3及0.31元人民幣,指其股息吸引可支持其估值。 越秀房託公布去年收入總額按年升0.9%至18.54億人民幣,當中廣州國際金融中心貢獻最大,其租金收入按年升3.4%至10.74億元人民幣,當中零售部分增長29%至每平方米月租137元,另外其酒店入住率亦提升至81%。 ...

  • AASTOCKS9 個月前

    越秀房託(00405.HK):續關注一、二線核心地段物業收購機會

    越秀房產信託基金(00405.HK)行政總裁林德良在業績發布會上表示,公司秉持穩定增長的方針,不會高速發展,因此沒有為增長規模訂下目標。在收購目標上,會持續關注國內第一、二線核心地段物業。他又指,美國加息已在市場預期之內,去年已就今年到期的債券提早作部署。 旗下白馬大廈去年度的經營收入按年減少8.9%至3.66億元人民幣。副行政總裁程九洲解釋,這是由於去年對該商場作出租金遞增條款調整,因而出現了一次性租金損失所致。 ...

  • AASTOCKS9 個月前

    越秀房託(00405.HK)末期每基金單位分派17.75港仙 增近5%

    越秀房產信託基金(00405.HK)公布,公布截至2017年12月底止之全年業績,全年可分派總額為8.26億元人民幣,按年微升0.2%。向基金單位持有人宣派末期分派每個基金單位約0.143元人民幣,約等於0.1775港元,較2016年末期分派0.1691港元升4.97%。連同中期分派約0.1341元人民幣(約等於0.156港元),全年每個基金單位分派約0.2771元人民幣,約等於0.3335港元,按年增長2.3%。 ...