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金朝陽(00878):正部署短期內推售 iCITY 二期
金朝陽(00878)營業及市務總經理鄭惠卿表示:「工廈市場全面回暖,受惠政府早前公布的『新資本投資者入境計劃』及『高才通計劃』,前者計劃相關1000萬港元非住宅物業投資資產門檻,大大增加非本地客對 iCITY 的興趣,非本地客查詢急升50%,有見及此,集團正部署短期內推售二期的全新工作間及特色樓層,當中正與投資移民公司洽談中,並預留至少6層共90個工作間給目標客戶。我們亦會於現樓準備示範工作間,打造全新工作間體驗,即將向公眾開放參觀,屆時大家更可體驗區內罕有約1.8萬平方呎多元化園林平台 the Azure,以19米長水池為平台中心,予人置身城中綠洲的氛圍。」鄭惠卿續指:「iCITY 工作間建築面積介乎335至510平方呎,內置暢通易達洗手間,兼享極高樓層高度,於新式工廈市場上供應罕有,樓價相比其它工廈入場門檻較低,據近期的市場資料,現時項目的租金介乎1.2-1.4萬港元,回報理想,深受投資者追捧。此外,iCITY 近90%買家已完成收樓,且對工作間交付標準表示高度滿意。」 (BC)#金朝陽 #iCITY
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【新聞點評】從一幢舊樓看銅鑼灣滄桑
樓市弱勢，官地拍賣流標已不令人驚訝，但「強拍」也流標就比較出奇。近日發生了這種「奇案」，涉及樓齡達65年的銅鑼灣希雲大廈。事緣金朝陽（00878）早於2019年已收集該廈八成業權，並入紙申請強拍，但因程序繁複及疫情影響，直到日前才獲准舉行拍賣；可是5年間香港及銅鑼灣經歷高山低谷，現時高價收購重建難以有利可圖。由此角度看，樓市繼續不振亦會拖累舊樓重建步伐，恐將造成更多像佐敦華豐大廈的隱患。 希雲大廈「強拍」流標收場 希雲大廈位於銅鑼灣禮頓道128至138號，鄰近該區「大地主」希慎（00014）的利園商場系列。該廈於1959年落成，是一幢樓高11層的商住大廈，地積比率約6.5倍，總樓面面積約8.6萬方呎，現時包含45個地舖及125個住宅單位。據測量業界人士指出，希雲大廈可申請重建為商業項目或住宅項目，地積比率將分別提升至15倍或9倍，樓面面積可擴張到19.7萬方呎或11.8萬方呎，故被視為具有重建潛力。 早自2007年起，作為銅鑼灣「小地主」的金朝陽便開始收集希雲大廈業權，直至2019年達到八成門檻，並於該年7月向土地審裁處申請強拍。然而，當局處理強拍申請的程序向來漫長，動輒耗時兩年以上，
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希雲大廈流拍 金朝陽(00878.HK)：探索不同方案或申請另一次拍賣
金朝陽集團(00878.HK)持有逾八成業權的銅鑼灣希雲大廈流拍。金朝陽指，現正尋求法律顧問的意見，以探索及評估公司下一步就該地段之擁有權可能採取的不同方案，包括但不限於與各註冊擁有人聯絡及訂立私人協議，以購買餘下單位，或向土地審裁處申請延長舉行另一次拍賣之時間，並申請下調底價以與該地段之當前市值一致。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
