瑞信發表研究報告,指華潤置地(01109.HK)去年核心純利按年升1.5%至270億元人民幣,符該行及市場預期。全年派息按年升1.5%至140分人民幣,分派比率維持37%,意味股息率4.5%。淨負債率升至35%。 報告引述管理層指引今年合約銷售料穩定。投資物業方面,指引未來三年每年新開10至15個商場,該行料將長遠支持經常性收益穩定增長。 瑞信指喜好潤地強勁資產負債表,補充具質素土儲,以及有具韌性租金收入,支持更平衡增長,降今明兩年盈測各10%,目標價由47.33元降至45.36元, 評級「跑贏大市」。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根士丹利發表研究報告指,華潤置地(01109.HK)去年度業績符合預期,盈利錄得輕微增長,毛利率維持穩定,財務報表一如以往穩健,管理層亦指引今年合約銷售及盈利前景將向好。 大摩認為,公司在手有超過5,380億元人民幣的可售資源,預期今年可達成60%以上的銷售去化率,銷售額若有10%增長料容易實現,同時豐富的未入賬銷售額和投資物業租金收入反彈,應可抵銷物業發展業務的利潤率壓力,支持今年盈利按年增長5%。該行上調潤地目標價由47.6元升至48.6元,評級為「增持」。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華潤置地(01109)昨午公布去年業績,核心溢利270億元(人民幣.下同),按年增長1.5%;計入投資物業重估增值後,股東應佔溢利下跌13.3%,至280.9億元;每股盈利3.94元,派末期息每股1.219元,連同中期息,全年派息1.401元,增加1.5%,派息率為核心溢利的37%。期內,營業額2070.61億元,減少2.4%。綜合毛利率26.2%,下跌0.8個百分點;開發物業毛利率由23.7%降至23%,已是現時行業高位,投資物業毛利率由68.2%跌至65.6%。 今歲銷售額料超3000億 去年百大內房銷售額平均下挫約40%之下,潤地簽約額仍達3013.3億元,僅減少4.6%。已售未結算簽約額2493億元,其中1632億元於今年內結算。主席李欣表示,今年可售貨值5384億元,按照銷售比率約60%,全年簽約額將超過3000億元(初略推算約3230億元,相當於按年增加7.2%)。他希望營業額及利潤均錄得增長,會按市況平衡價量、做好價格管理,持續擴大業務規模。 首席運營官張大為指出,農曆新年過後內地樓市明顯回暖,潤地首兩個月簽約額按年飆升逾兩倍,3月市況雖有下滑,但仍保持回暖趨勢,估計全年