1200.HK - 美聯集團

HKSE - HKSE 即時價格。貨幣為 HKD。
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Beta 值0.86
市盈率 (最近 12 個月)8.09
每股盈利 (最近 12 個月)0.269
業績公佈日
遠期股息及收益率0.05 (2.33%)
除息日2018-06-05
1 年預測目標價3.29
  • AASTOCKS5 日前

    美聯料加息無阻新盤熱銷 維持全年樓價看升15%

    美國聯儲局一如預期加息0.25厘,美聯物業住宅部行政總裁布少明回應指,由於市場早已預視美國今次加息,買家依然積極入市,料新盤旺勢將持續,全月有力挑戰2,500伙,創十五個月新高。除了預期本月新盤銷情向好外,為追趕上半年較緩慢的推盤步伐,料下半年發展商將加快推盤,新盤銷情亦持續理想,故預期全年一手私樓註冊量仍有力追趕全年預測的兩萬宗水平,屆時將創十四年新高。 此外,布氏指,目前香港銀行結餘仍高近1,100億元,銀根仍然相對充裕下,料本港未會即時跟隨加息,即使預期本港今年會加息一至兩次,料實際供款增加有限。布少明續稱,本港經濟環境持續向好,失業率低企,置業需求強勁,加上買家普遍防守力強,業主借貸比率低,即使香港息口有上調壓力,但只是影響樓市的其中一項因素,因此相信樓價仍會持續向上,維持全年樓價升約15%的預測,按年升幅將創六年新高。(ac/da)~ ...

  • AASTOCKS6 日前

    美聯料細價樓全年漲價20% 倡加快樓花批售助增供應

    美國聯儲局正舉行一連兩日議息會議,加息幾成定局。美聯物業住宅部行政總裁布少明回應指,本港銀行結餘充裕,是次未必即時跟隨加息,故料對樓市影響有限。美國加息屬市場意料之內,步伐更是一如預期,故無損本港樓市火熱。 布氏指出,綜觀上半年樓市走勢,二手樓價升勢較預期強勁,「美聯樓價指數」最新5月30日至6月5日報170.99點,年內迄今已錄約8.89%升幅。估計單是上半年升幅將達10%。基於本港經濟基調良好穩健,首季經濟按年實質增長4.7%,失業率跌至2.8%的二十年來最低水平,估計樓價升幅將持續,預測全年樓價升約15%,更勝去年,屆時升幅將創出六年新高。 ...

  • AASTOCKS19 日前

    美聯:首五個月二手樓價累升近8% 上調全年升幅預測至15%

    美聯物業住宅部行政總裁布少明出席新盤活動時表示,年初至今樓市升浪持續,據差估署最新數據,4月份私人住宅售價指數為375.9點,按月升1.8%,連升25個月,今年首四個月累計升幅近6.6%。美聯物業房地產數據及研究中心資料則顯示,首五個月二手樓價已累升近8%,創出六年同期新高水平,料市況暢旺帶動,加上新地王誕生的效應下,全年樓價有望續展升勢,故上調全年樓價預測升幅至約15%。 他續指,本港經濟基調穩健,據政府早前公布的《首季經濟報告》顯示,首季經濟按年實質增長4.7%,高於上季的3.4%,持續向好,而失業率數字亦跌至約2.8%,創逾二十年來新低,為市場帶來利好因素。儘管港息年內有機會跟隨美國息口調整,惟市場早已消化相關消息,置業需求未見減退,對樓市後市具信心。(da/u)~ ...

  • AASTOCKS2 個月前

    美聯料次季本港二手樓價升3% 租金回報低無阻豪宅銷情

    美聯物業住宅部行政總裁布少明在記者會上表示,今年首季二手樓價升約5%,創歷史新高,並錄2016年第三季後近六季最大單季升幅。展望第二季,布氏預期全新盤單位供應將逾8,700伙,加上市場有一定貨尾單位,因此料新盤溢價將較第一季放緩。 此外,布少明料市場需時消化首季二手樓價升幅,加上加息及貿易戰等陰霾,對樓市氣氛將造成影響,但本港經濟基本因素仍良好,因此預期二手樓價次季升勢雖未及首季,但仍有望錄得2-3%升幅。 ...

  • 美聯去年純利逾1.9億 飈17倍
    經濟日報3 個月前

    美聯去年純利逾1.9億 飈17倍

    【經濟日報專訊】樓市暢旺,美聯集團(01200)去年錄得純利1.93億元,按年大增17倍。美聯集團主席黃建業稱,本港經濟基礎良好,息口上升幅度有限,料今年樓價可再錄10%升幅 ...

  • AASTOCKS3 個月前

    金管局半年報:樓市前景仍不明朗 股市波動或影響氣氛

    金管局刊發《貨幣與金融穩定情況半年度報告》(2018年3月),指本港住宅市場成交在2017年中經歷短暫放緩後回升。隨著經濟狀況及市場情緒改善,住宅每月平均成交量於2017年最後一季已逐漸回復至接近5月第八輪審慎監管措施實施前的水平。其中二手市場的每月平均成交量由去年7至8月的2,670宗,上升至第4季的約4,020宗,略低於去年次季4,220宗的水平。儘管一手市場成交量於8月份曾出現過反彈,但於接近2017年底時則回軟。 ...

  • 星島日報3 個月前

    【1200】美聯集團去年多賺17.3倍 息5仙

    【星島日報報道】美聯集團(01200)公布2017年全年業績,盈利1.93億元,按年增17.34倍;每股盈利26.94仙,派末期息5仙。   期內,收益52.94億元,按年升4.29%。(nc) 睇更多

  • AASTOCKS3 個月前

    《公司業績》美聯集團(01200.HK)全年純利1.9億元大升逾17倍 派息5仙

    美聯集團(01200.HK)公布截至去年12月底止全年業績顯示,錄得純利1.93億元,按年大升1,733.84%,創五年新高;基本每股盈利26.94仙;派末期息5仙。上年同期未有派息。 期內,收益為52.94億元,按年升4.29%;經營溢利為1.92億元,按年升412.36%。 集團業績顯著改善主因包括:去年香港住宅物業市場交易活動按年增加;於香港住宅物業市場的市場佔有率上升;有效地重新分配及運用資源;及實行成本控制措施,以應對內地主要城市地產市場放緩,以及具挑戰性的營商環境。(ta/lf)~ ...

  • AASTOCKS3 個月前

    美聯:港樓市已消化是次美國加息 全年樓價看升10%

    美聯儲一如預期加息四分之一厘,美聯回應指,自美國於2015年12月踏入加息周期以來,今次是美國第六次加息,本港息率未曾跟隨美國息率調升,而目前香港銀行結餘仍高達近1,800億元,銀根充裕下,相信今次本港仍未會跟隨加息。 該行物業首席分析師劉嘉輝指出,樓市暢旺氣氛持續,市場早已消化本月美國加息的消息,本月新盤熱賣可見一斑。本月截至21日止,新盤市場已售出約1,550伙,追平去年10月水平。按目前走勢,估計全月有力挑戰2,000伙水平,屆時將創一年新高。 ...

  • AASTOCKS4 個月前

    《預算案》美聯:下年度潛在供應縮近20% 促寬九成按揭上限至700萬元樓

    美聯對新一份《財政預算案》回應表示,一如市場預期,並未推出樓市新「辣招」,亦沒有協助市民置業的新措施。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,由於樓價飆升,上車門檻愈升愈高,不少市民置業時須面對首期不足問題。 現時僅400萬元或以下住宅物業可以承造最多九成按揭,但據美聯物業分行統計,目前十大熱門上車區域400萬元或以下二手住宅放盤量不足50個,幾近絕跡市場,可見九成按揭已是「名存實亡」,故呼籲政府從速放寬九成按揭上限至700萬元或以下物業,以助更多有實際需要及具供樓能力的市民安居置業。 ...

  • AASTOCKS4 個月前

    《大行報告》瑞信:預算案對本港樓市無放鬆或收緊 增加供應仍為未來關鍵

    瑞信研究報告指出,政府今日(28日)公布2018/19年度《財政預算案》,與本港樓市相關的政策毫無驚奇,財政司司長陳茂波早前亦已提到是次預算案不會放鬆或收緊樓市措施,增加土地供應仍是未來關鍵。 該行指,供應短期將會增加,料未來五年每年私人住宅落成量達2.08萬伙,較過去五年增長50%。該行續稱,私人樓宇全年的潛在土地供應料可在2019財年提供2.55萬個單位,雖然這高於每年1.8萬至1.9萬伙的目標,惟仍低於2018財年3.2萬伙的潛在供應,相信政府有需要加大擴充土地儲備,以便更好地管理及控制價格預期。 ...

  • AASTOCKS4 個月前

    美聯:DSD辣招五周年二手買賣挫半 新盤成交額高50%

    美聯研究報告指,自2013年2月23日雙倍從價印花稅(DSD)辣招正式實施以來,至今屆滿五年。連同更早推出的額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及連番收緊按揭成數下,近五年二手住宅買賣大減約五成;然而,發展商積極推盤,配合不同的優惠及按揭計劃,購買力傾向一手市場,過去五年一手交投顯著上升逾三成,而樓價攀升下,一手金額較前五年更升約五成。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,為反映政府推出DSD措施前後的樓市表現,以2013年3月至2017年12月成交量(即以2013年4月至2018年1月的註冊個案反映)累計,近五十八個月平均每月二手住宅成交量只有約3,596宗,較之前58個月(2008年5月至2013年2月)平均每月二手住宅成交量約7,303宗大跌約50.8%。 ...

  • AASTOCKS4 個月前

    施永青:支持政府研究放寬地積比 今年樓價料升8-10%

    中原集團創辦人施永青出席利嘉閣活動時表示,今年本港樓市仍受投資氣氛支持,惟若股市出現較大幅度調整,則足以影響樓市。他舉例指,美股升勢持續多年,若市況逆轉,或有拖累全球,不過雖然變數存在,但現時樓市仍未感受到此氣氛,並相信美股近期波動屬調整多於轉勢。 施永青又提到,若美國債息上升,價格便會下跌,資金便傾向流入股市、房地產及商品等非債券資產,因此目前看不到本港樓價今年會出現大跌機會,他預期今年全年本港樓價有8-10%升幅。 ...

  • 美聯黃靜怡:狗年承接旺勢 新盤主導
    經濟日報4 個月前

    美聯黃靜怡:狗年承接旺勢 新盤主導

    【經濟日報專訊】美聯集團副主席黃靜怡指,本港經濟基調良好,狗年樓市將承接雞年旺勢,整體樓價全年升1成。估計下周公布的財政預算案,當中的房策不會有大變動 ...

  • AASTOCKS4 個月前

    美聯(01200.HK):料白居二恆常化或掀中小型單位搶購潮

    特首林鄭月娥在其任內首份施政報告中指出多項房屋政策,包括綠置居、白居二恆常化,及推出港人首置上車盤等。美聯集團(01200.HK)董事總經理黃子華在出席電台節目後表示,綠置居恆常化僅將現有居屋及公屋資源調撥,料對樓市影響不大。 不過他續指,白居二今年將推數千個配額,居屋業主騰出單位後料會轉投私樓市場,預計今年中小型單位或會因此出現搶購潮。 黃子華又料即將公布的財政預算案未必會減辣,因目前樓市未有降溫現象,而補助租樓人士的政策因涉重大民生,在未有諮詢的情況下料較小機會推出。 ...

  • AASTOCKS4 個月前

    美聯料今年本港樓價或升5%至10%

    美聯集團(01200.HK)董事總經理黃子華在出席電台節目後表示,現時香港樓市負面因素不多,預料美國今年或僅加息25至50點子,即使本港或跟隨加息,但相信幅度不會太大,並不足以令本港樓市走勢轉向。 他續指,現時市場資金仍然充裕,料今年本港樓價會平穩發展,或可有5%至10%的上升空間。其中豪宅表現可望跑贏,價格升幅或可達10%至15%。 中小型住宅方面,他稱過去兩年市場一直由中小型單位主導,供應量甚多,部分需求已釋放,在預料今年相關單位供應仍多之下,對中小型單位樓價升幅會有壓力,今年升幅或僅約5%至10%。 ...

  • AASTOCKS4 個月前

    星展唯高達:今年本港發展商或更追求毛利表現

    星展唯高達香港房地產分析師丘卓文在記者會上表示,預期今年本港發展商的銷售策略,會由追求數量轉移至追求毛利表現,願意放慢銷售速度以保持價格,因投地競爭激烈,及行政長官林鄭月娥上台後將房屋政策方向轉移至希望更多人置業。 息率方面,他認為若最優惠利率按揭上調50點子至75點子,而在供款比率不變之下,樓價或會調整5%至8%以抵銷加息影響,但目前HIBOR與最優惠利率之差距仍大,相信短期上調最優惠利率的機會不會太大。 ...

  • AASTOCKS4 個月前

    美聯料居屋升勢與細價樓相若 居二成交有望上升

    美聯物業首席分析師劉嘉輝在記者會上表示,新一期居屋計劃將推出4,431個單位。位處啟德、長沙灣及東涌等,售價由159萬元至630萬元。此外,連同第二個綠置居項目估計提供800伙單位計算,料今年將有約5,200個資助出售房屋可供申請,數量創近10年來最多,預期該批單位可舒緩私人市場需求,而居屋樓價升勢將與細價樓相若。 此外,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於白居二轉為恆常化,料減低申請人追趕入市機會,加上綠置居吸納部份綠表買家,而部分合資格買家或會轉買新居屋,因此估計新一輪白居二對居屋第二市場樓價影響會較以往輕微,並相信今年第二市場成交有望較去年約2,110宗回升。 ...

  • AASTOCKS5 個月前

    野村料本港住宅租金回報受壓 今年樓價按年持平

    野村中國香港房地產研究主管郭美姍在電話會議上表示,2018年客觀環境不利本港樓市。她預期,進入加息周期,本港按揭利率將跟隨美國聯邦利率上調;加上2017至2018年住宅落成量較多,當中2018年落成量集中於九龍區,而九龍區的物業對租金指數影響最大,預計租金回報率將會受壓。 郭美姍又指,由於政府增加供應,加上內房來港投地的積極程度大不如前,相信本港住宅地價走勢將趨平穩。此外,利率上升及租金回報下降,令住宅物業對投資者吸引力下降,不過由於本地買家購買力仍強,因此預期今年本港樓價將按年持平。 ...

  • AASTOCKS5 個月前

    美聯:龍翔道豪宅地估值逾100億元 樓面呎價2.3萬元

    新九龍內地段第6579號九龍九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅地皮將於本周五(12日)截標,美聯測量師行董事林子彬表示,上述地皮位處市區九龍塘傳統豪宅地段,為季度內最矚目地皮,而鄰近地皮亦曾獲發展商高價投得,加上地勢及景觀具優勢,故將吸引大型發展商及中資財團參與競投,並有機會問鼎百億地王。 龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅用地地皮面積約121,224平方呎,估計可建樓面面積約436,405平方呎。林子彬指出,地皮位於市區及九龍塘傳統豪宅地段,而且項目發展具規模,加上地皮地勢較高,料可享優越景觀,發展潛力相當優厚,可興建中低密度分層戶及洋房發展項目。由於市區豪宅地皮罕有,故發展商出價料進取。 ...

  • AASTOCKS5 個月前

    《大行報告》瑞信對本港地產股最新評級及目標價(表)

    瑞信發表研究報告,對本港地產股最新評級及目標價如下: 股份|評級|目標價(港元) 長實地產(01113.HK)|跑贏大市|81.9元 恆基地產(00012.HK)|中性|54.7- 54.3元 嘉里建設(00683.HK)|跑輸大市|28.9- 32.3元 新世界發展(00017.HK)|跑贏大市|13.6- 14.7元 信和置業(00083.HK)|中性|14.6- 13.9元 ...

  • AASTOCKS5 個月前

    美聯黃建業料本港今年二手樓價升幅可達10%

    美聯集團(01200.HK)主席黃建業指,今年香港樓市將受到房屋持續供應增加、美國加息及縮表等因素影響,樓價上升幅度或難與去年相比,上升步伐相信將會減慢,不過本地樓市剛需熾烈,香港更擁背靠祖國的地理優勢,有充足的資金支持樓市,故認為今年樓市將呈「價量齊升」,全年二手樓價升幅可達10%,再攀登歷史新高位,整體物業註冊金額可達7,500億元水平,創有紀錄以來28年次高。 他指,一手私樓註冊量有力挑戰2萬宗,創14年新高,註冊金額料達約2,500億元,續創歷史高位。二手住宅註冊量將達約4.6萬宗,創4年新高,註冊金額可達3,300億元,則創出8年新高。 ...

  • AASTOCKS6 個月前

    聖誕長假一手樓成交43宗 發展商力銷貨尾

    綜合市場消息,在剛過去的4天聖誕節長假中,發展商主力銷售餘貨。本港一手樓市共錄得約43宗成交,較去年下跌約五成。若以周末2日計算,則錄得約23宗成交。 其中,嘉里建設(00683.HK)的何文田皓畋在4日長假中沽出6伙;信置(00083.HK)旗下大嶼山南岸BOTANICA BAY沽出最後1伙;會德豐(00020.HK)旗下啟德OASIS KAI TAK亦標售出1伙;恆地(00012.HK)西營盤翰林峰則錄得大手成交,一組買家以約2,439.7萬元購入3座25樓A、B室。 ...

  • AASTOCKS6 個月前

    《盈利預喜》美聯集團(01200.HK)首十一月賺1.7億  料全年純利大升

    美聯集團(01200.HK)發盈喜,今年首十一個月純利約1.7億元,預計12月止年度純利將會錄得顯著上升,原因是︰香港住宅市場之市場交易活動增加;於香港住宅市場之市場佔有率增加;有效地重新分配及運用資源;及實行成本控制措施,以應對內地主要城市地產市場放緩及具挑戰性之營商環境。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

  • 經濟日報6 個月前

    美聯集團盈喜 首11月盈利1.7億

    【經濟日報專訊】樓市暢旺,帶動代理行的業績,美聯集團(01200)及美聯工商舖(00459)昨日同日公布盈喜,前者首11個月錄得盈利1.7億元 ...