1200.HK - 美聯集團

HKSE - HKSE 即時價格。貨幣為 HKD。
1.620
0.000 (0.00%)
收市價: 3:59PM HKT
你目前的瀏覽器並不支援股價圖表
前收市價1.620
開市1.580
買盤1.600 x 0
賣出價1.630 x 0
今日波幅1.570 - 1.640
52 週波幅1.300 - 2.580
成交量566,000
平均成交量344,683
市值1.163B
Beta 值 (3 年,每月)1.32
市盈率 (最近 12 個月)6.01
每股盈利 (最近 12 個月)0.269
業績公佈日
遠期股息及收益率0.08 (5.22%)
除息日2018-09-11
1 年預測目標價3.31
  • AASTOCKS5 日前

    美聯樓價指數連跌6周 重返4月下旬水平

    美聯樓價指數最新(11月7日至11月13日)報168.10點,按周續跌約0.8%,較四星期前跌約1.84%。指數已連跌6星期,進一步重返至4月下旬的29星期新低,並已由年內高位176.54點,至今累跌約4.78%。 若以3區劃分,3區樓價按周全線續跌。上周新界區樓價按周跌幅最大。美聯新界樓價指數最新報157.47點,按周跌約0.94%;美聯九龍樓價指數最新報159.41點,按周跌約0.91%;美聯港島樓價指數最新報187.04點,按周跌約0.17%。 ...

  • AASTOCKS6 日前

    美聯料今月一、二手成交將跌至少於3000宗

    美聯集團董事總經理黃子華出席電台節目時表示,近期一手成交減少,認為是受市場不利因素拖累,料二手成交亦會同步向下,估計今月一、二手成交合計將跌至少於3000宗。他又指現時買家還價幅度較大,賣家議價空間亦有增加,但未見大幅劈價情況,相信但即使成交量大幅調整,估計最惡劣的區域樓價只會較年初跌逾一成左右。 他又指過往2008及1997年,大幅劈價潮均是由銀主盤帶動,但受政府的逆週期措施影響,現時按揭比例及成數相對低,業主抗跌能力較強,故未見大幅劈價。他又預期成交少的情況最少延續至明年首季,因為12月至2月屬傳統淡季,而樓價走勢他則預期仍要視乎加息、股市及貿易戰三大因素影響。他指出現時成交減少,但地產經紀數目已突破4萬人,形容是「屋漏兼逢連夜雨」,行內更形容成交表現已差過「沙士」,他指出現時市場經濟不差、失業率亦不高,看到寫字樓租金仍然企硬,只是市民置業情緒不好。 ...

  • AASTOCKS12 日前

    美聯樓價指數失守170點水平 較年內高位累跌約4.01%

    美聯樓價指數於10月31日至11月6日最新報169.46點,失守170點水平,按周續跌約0.8%,較四星期前跌約2.02%。指數已連跌5星期,創5月下旬後的24星期新低。由年內高位176.54點計,樓價指數至今累跌約4.01%。 以區劃分,九龍、新界及港島區樓價按周全線下跌。上周九龍區樓價按周跌幅最大,該區樓價指數最新報160.88點,按周跌約1.12%;與四星期前相比更跌約2.86%;與該區年內高位168.53點相比,亦累跌約4.54%。 ...

  • AASTOCKS19 日前

    美聯測量:啟德跑道區地皮入標反應遜預期 出價料較過去審慎

    地政總署公佈,九龍啟德第4B區3號地盤住宅地接獲8份標書,美聯測量師行董事林子彬表示,是次啟德住宅地入標反應遜預期,相信主因受到近期市況轉靜及有地皮流標等因素影響,加上啟德跑道區地段稍後仍有3幅住宅地皮供應,料攤薄發展商入市意欲,按每方呎樓面地價約1.5萬元計,地皮估值約86.2億元。 林子彬指出,是次為啟德跑道區首塊招標地皮,料部分單位擁海景,雖有一定吸引力,惟由於同地段稍後仍有3幅住宅地皮供應,而當中2幅地料擁全海景緻,景觀及位置同樣優質,故不排除發展商保留實力,故與早年啟德地皮動輒接獲十多至逾二十份標書,是次入標反應明顯有差距。 ...

  • AASTOCKS20 日前

    美聯測量降啟德地估值半成 料值86.2億元樓面呎價萬五

    政府推出的九龍啟德第4B區3號地盤住宅地將於明日(11月2日)截標,美聯測量師行董事林子彬表示,此次招標將較受市場注目,因受到近期有地皮流標及低於市場預期價批出等因素,加上樓市轉靜,相信市場欲觀察發展商對後市的睇法,是否仍積極參與競投優質住宅地皮。明天截標的啟德地皮是啟德跑道區首塊招標地皮,亦擁海景,料有一定吸引力,入標反應仍不俗,惟相信發展商出價會較審慎,故估值較今年7月初估算的地價下調約半成至每呎樓面地價約1.5萬元,地皮估值約86.2億元。 ...

  • AASTOCKS20 日前

    美聯:10月整體物業註冊回升 料11月宗數再跌穿5,000宗

    美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年10月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)的註冊量合共錄5,362宗,按月回升約11.7%,但仍為21個月次低。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指,簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,10月註冊個案一般反映9月市況。10月新盤實際銷售回落,二手住宅低迷情況持續,估計11月整體物業註冊量將再跌穿5,000宗水平。而10月整體物業註冊量宗數上升主要受新盤註冊量急升的帶動,一手私樓註冊量錄2,357宗,按月升約86.6%,創13個月新高;但因註冊數字滯後,一手私樓註冊宗數按月大升主要來自9月份推售的「LP6」,有部份則來自10月初登場的屯門上源註冊登記。 ...

  • AASTOCKS28 日前

    地監局:絕不能調派非持牌員工銷售一手盤

    地產代理監管局就有關一手樓盤銷售點的秩序和行為發出新執業通告,新通告將於今年12月1日生效。 根據新執業通告,地產代理公司將絕對不得調派非持牌員工到一手樓盤銷售點進行任何形式的推廣活動。地產代理公司亦須委任一名總樓盤監督以監督和監察所有被調派往一手樓盤銷售點工作員工的秩序及行為。該總樓盤監督必須持有地產代理(個人)牌照最少十年,並已擔任管理職位最少五年;或為地產代理公司的獨資經營者/合夥人/董事;及沒有在獲委任為總樓盤監督前的最後三年內被紀律處分。 ...

  • AASTOCKS上個月

    美聯測量:山頂地王估值323億元 樓面呎價8萬元

    山頂文輝道第2、4、6、8、9及11號住宅地皮將於明日(12日)截標,美聯測量師行董事林子彬表示,是次推出招標的山頂地皮,位處傳統豪宅地段,環境地點優越,且地皮規劃四正,屬極罕有之大型超豪宅項目,故這類買少見少的地皮料入標反應不俗。受惠山頂物業屢創高價帶動,預計是次地皮造價看俏,並會受大型發展商獨資或合組財團參與競投,甚至獲內房垂青。若以每呎樓面地價約8萬元計算,地皮估值約323億元。 林子彬稱,該幅山頂地皮面積約18.94萬平方呎,估計可建樓面約40.43萬平方呎。地皮規劃四正,施工及開則亦較容易,料發展為超級豪宅,及以混合式興建,部分為分層戶及獨立花園洋房設計,主要提供大面積豪宅單位。 ...

  • AASTOCKS上個月

    《大行報告》花旗:施政報告房屋政策無驚喜 料對樓市及發展商影響中性

    行政長官林鄭月娥今(10日)發表任內第二份《施政報告》。花旗發表研究報告回應指,今日公布的樓市政策符合市場早前預期,概無驚喜。花旗大致認為,《施政報告》對樓市及發展商影響中性;另外,樓價屆見頂階段料續對本港發展商第四季業績帶來陰影,重申對本港發展商「減持」看法。 報告指,政府將未來新覓土地的公私營房屋供應比例改至「七三比」。花旗稱,以現時土地分配計,每年目標供應1.8萬伙私宅及2.8萬伙公營房屋。倘土地總供應不增加,未來土地供應將相當於1.38萬伙私宅及3.22萬伙公營房屋。花旗認為,房策對樓市影響輕微,因為新開發的土地在2023年或以後才會成為住宅供應,另未來五年平均私宅供應維持每年約2.1萬伙。 ...

  • 樓市劈到你唔信 嘉湖3個月平15% 地產代理都睇跌 幾時先上車 | 香港樓市2018
    經濟一週上個月

    樓市劈到你唔信 嘉湖3個月平15% 地產代理都睇跌 幾時先上車 | 香港樓市2018

    【樓市】香港踏入加息周期,各區二手盤跌價湧現。新界西樓價帶頭下跌,以天水圍嘉湖山莊跌幅最為顯著,過去12周分別累跌15%。較早前已預言樓市見頂的美聯集團(1200)主席黃建業,最新預視樓價將跌……

  • AASTOCKS上個月

    美聯黃建業料樓價高位回調5% 全年續升8%至10%

    美聯集團(01200.HK)主席黃建業周一(8日)出席一個活動指,即使近月利淡因素困擾樓市,又適逢加息周期展開,但本港資金未有大規模「退潮」跡象,料樓價僅從高位回調約5%,全年則續升約8%至10%。 黃建業指出,今年正值金融海嘯十周年,港樓自2009年美國推行量化寬鬆(QE)開始,已經歷近十年的超級大旺市,樓價更自海嘯後的低位上升2.3倍,一度連升二十八個月,出現「高位調整」實屬健康正常的現象。直到目前貿易戰惡化,外圍經濟不明朗,股市先從高位大幅回落兩成,加上港銀十二年來首度加息,利淡因素充斥市場,樓市亦借勢微調,跌幅會跟隨股市慢慢反映。惟普遍銀行僅宣佈加息0.125厘,幅度遠低於預期。銀行「象徵式」跟隨加息,反映香港資金充裕,現時本地銀行結餘仍達約767億元,遠高於2006年加息時的水平,存款則近13萬億元,亦遠高於1997年約2.7萬億元水平。 ...

  • infocast上個月

    黃建業料本港樓價由高位回調約5%

    <匯港通訊> 美聯集團主席黃建業在華商會樓市座談會上表示,即使近月利淡因素困擾本港樓市,又適逢加息周期展開,但本港資金未有大規模「退潮」跡象,若外圍市況未持續惡化,預料樓價只會從高位回調約5%,全年上升約8-10%。黃建業指出,本港樓價自金融海嘯後的低位上升逾兩倍,一度連升28個月,出現高位調整實屬健康正常現象。他又指,銀行普遍只加息0.125厘,幅度遠低於預期,銀行象徵性加息反映本港資金充裕。黃建業相信,香港在資金充裕,未來新供應有限,及剛性需求大等多項利好因素支持下,樓市暫無「跳崖式」急跌風險。他估計,本港樓價只會「梯級式」緩慢下跌,展望第4季樓市「有減價,少劈價」,繼續出現「一手旺、二手靜」的兩極化現象。 (BC)

  • AASTOCKS2 個月前

    美聯:首三財季私宅供應9,840伙低預期 啟德商業地估值近92億元

    政府公布第三財季(今年10至12月)賣地計劃,共推出四幅住宅用地,分別位處啟德、大嶼山及大埔白石角,另亦推出一幅位於啟德的商業用地。四幅住宅地合計估值約302.806億元,料可興建約2,630個新供應。 美聯測量師行董事林子彬表示,五幅地皮全屬優質地皮,各有特色,相信以啟德第4B區2號地盤的臨海地皮最為矚目,呎價有力挑戰區內新高。總計今個財政年度首三季,政府提供9,840個單位,數目較預期中少,要達成全年1.8萬個單位的目標仍有一段距離,相信第四季有要追回有一定的壓力。 ...

  • AASTOCKS2 個月前

    美聯:香港加息0.125厘 暫對樓市影響不大

    美國聯儲局公佈9月議息結果,今次美國議息後再度調高息率0.25厘,是次是自美國於2015年12月踏入加息週期以來第8次加息。今次香港有大型銀行亦調高最優惠利率0.125厘,為十二年以來首次。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,香港大型銀行最優惠利率調高0.125厘,對供樓一族的實際供款增加有限,而且市場亦早已消化加息因素,加上現時買家借貸比率低,防守力強勁,又需要通過銀行壓力測試才能入市,故相信今次香港加息0.125厘暫對樓市影響不大。 ...

  • infocast2 個月前

    美聯工商舖(00459)向系內執董出售葵涌物業10%權益

    <匯港通訊> 美聯工商舖(00459)宣布,以代價385.1799萬元,收購力濤集團10%股權。買方為執行董事黃靜怡及控股股東美聯集團(01200)執行董事黃子華。力濤持有葵涌羅氏美光發展大廈的發展項目。(WH)

  • AASTOCKS2 個月前

    香港置業:逾半市民看淡樓市走勢

    香港置業於美國9月份議息前進行的調查發現,超過一半受訪者睇淡今年樓市走勢,當中22.2%認為未來12個月香港樓價走勢下跌5%以內,有19.3%認為下跌5至10%,認為下跌10%以上的佔12.1%,至於看好後市的佔24.5%,其餘21.9%料未來12個月樓價走勢平穩;只有33%考慮於未來12個月置業,比例創同類調查新低。 香港置業行政總裁李志成料第四季發展商仍積極推售新盤,在開價克制的情況下,難免對二手市場構成壓力,屆時樓價或現輕微調整,帶動細價樓註冊比率由低位反彈。不過鑑於業主防守力強,大幅減價個案罕見,相信樓價高位整固後,全年樓價可保持雙位數字升幅。(ac/u)~ ...

  • infocast3 個月前

    美聯集團(01200)上半年代理費用27.93億元 微升0.89%

    <匯港通訊> 美聯集團(01200)上半年純利1.5億元,按年升30.04%,並派中期息3.2仙。期內集團來自外部客戶收益28.034億元,按年升0.91%。期內代理費用27.93億元,按年升0.89%。集團表示,業績改善主要由於2018上半年香港住宅物業市場的交投數量及金額增長理想,推動本地業務收益;而集團本地二手住宅市場收益升幅跑贏大市;與此同時,集團管理層繼續深化成本控制措施,內地業務之經營效益持續改善,加上集團之附屬公司、聯屬公司及合營企業如香港置業、美聯移民顧問、美聯金融集團、美聯工商舖(00459)及經絡按揭業績造好,為集團盈利帶來正面貢獻。集團相信,樓市新政策現階段不會對其物業代理業務構成重大影響。集團指,無疑開徵一手樓空置稅或會增加市場供應,繼而影響樓價升勢,但措施同時有利促進新盤銷情,對物業代理行業影響持平;至於居屋售價與市價脫勾,則有可能令更多潛在買家採取觀望態度,但市民置對物業的需求不會因此而消失。在整體需求大於供應的情況下,預計住宅市場交投仍然暢旺,為物業代理行業提供適度的擴張空間。集團又說,下半年會保持積極態度,於具市場潛力區域適度開設增據點。此外,集團持續發展與本業有協同效應之業務,如信貸、投資移民及海外物業,在擴闊收入及客源之同時,亦為客户提供不同之選擇。 (CK)

  • 星島日報3 個月前

    【1200】美聯集團中期盈利增30% 派息3.2仙

    【星島日報報道】美聯集團(01200)公布上半年業績,上半年盈利1.5億元,按年增30.04%,每股盈利20.95仙,派中期息3.2仙。   期內,收入28.03億元,同比增0.91%。(nc) 睇更多

  • infocast3 個月前

    美聯集團(01200)中期純利1.5億元升30% 息3.2仙

    <匯港通訊> 美聯集團(01200)公布截至2018年6月30日止6個月中期業績:股東應佔溢利:1.5億元,同比升30.04%每股基本盈利:20.95仙派息:中期息3.2仙,同比無(ST)

  • infocast3 個月前

    聯想控股(03396)半年純利28.3億元人幣升5.3% 不派息

    <匯港通訊> 聯想控股(03396)公布截至2018年6月30日止六個月的中期業績:股東應佔溢利:28.3億元人民幣,按年上升5.32%每股基本盈利:1.21元人民幣派息:不派息(CK)

  • 香港電台-財經3 個月前

    美聯集團中期盈利按年升30%

    美聯集團中期盈利1.5億元,按年升30%。派中期息每股3.2港仙。期內,收益約28億元,按年升約1%。當中代理費用27.9億元,升不足1%。

  • AASTOCKS5 個月前

    美聯料加息無阻新盤熱銷 維持全年樓價看升15%

    美國聯儲局一如預期加息0.25厘,美聯物業住宅部行政總裁布少明回應指,由於市場早已預視美國今次加息,買家依然積極入市,料新盤旺勢將持續,全月有力挑戰2,500伙,創十五個月新高。除了預期本月新盤銷情向好外,為追趕上半年較緩慢的推盤步伐,料下半年發展商將加快推盤,新盤銷情亦持續理想,故預期全年一手私樓註冊量仍有力追趕全年預測的兩萬宗水平,屆時將創十四年新高。 此外,布氏指,目前香港銀行結餘仍高近1,100億元,銀根仍然相對充裕下,料本港未會即時跟隨加息,即使預期本港今年會加息一至兩次,料實際供款增加有限。布少明續稱,本港經濟環境持續向好,失業率低企,置業需求強勁,加上買家普遍防守力強,業主借貸比率低,即使香港息口有上調壓力,但只是影響樓市的其中一項因素,因此相信樓價仍會持續向上,維持全年樓價升約15%的預測,按年升幅將創六年新高。(ac/da)~ ...

  • AASTOCKS5 個月前

    美聯料細價樓全年漲價20% 倡加快樓花批售助增供應

    美國聯儲局正舉行一連兩日議息會議,加息幾成定局。美聯物業住宅部行政總裁布少明回應指,本港銀行結餘充裕,是次未必即時跟隨加息,故料對樓市影響有限。美國加息屬市場意料之內,步伐更是一如預期,故無損本港樓市火熱。 布氏指出,綜觀上半年樓市走勢,二手樓價升勢較預期強勁,「美聯樓價指數」最新5月30日至6月5日報170.99點,年內迄今已錄約8.89%升幅。估計單是上半年升幅將達10%。基於本港經濟基調良好穩健,首季經濟按年實質增長4.7%,失業率跌至2.8%的二十年來最低水平,估計樓價升幅將持續,預測全年樓價升約15%,更勝去年,屆時升幅將創出六年新高。 ...

  • AASTOCKS6 個月前

    美聯:首五個月二手樓價累升近8% 上調全年升幅預測至15%

    美聯物業住宅部行政總裁布少明出席新盤活動時表示,年初至今樓市升浪持續,據差估署最新數據,4月份私人住宅售價指數為375.9點,按月升1.8%,連升25個月,今年首四個月累計升幅近6.6%。美聯物業房地產數據及研究中心資料則顯示,首五個月二手樓價已累升近8%,創出六年同期新高水平,料市況暢旺帶動,加上新地王誕生的效應下,全年樓價有望續展升勢,故上調全年樓價預測升幅至約15%。 他續指,本港經濟基調穩健,據政府早前公布的《首季經濟報告》顯示,首季經濟按年實質增長4.7%,高於上季的3.4%,持續向好,而失業率數字亦跌至約2.8%,創逾二十年來新低,為市場帶來利好因素。儘管港息年內有機會跟隨美國息口調整,惟市場早已消化相關消息,置業需求未見減退,對樓市後市具信心。(da/u)~ ...

  • AASTOCKS7 個月前

    美聯料次季本港二手樓價升3% 租金回報低無阻豪宅銷情

    美聯物業住宅部行政總裁布少明在記者會上表示,今年首季二手樓價升約5%,創歷史新高,並錄2016年第三季後近六季最大單季升幅。展望第二季,布氏預期全新盤單位供應將逾8,700伙,加上市場有一定貨尾單位,因此料新盤溢價將較第一季放緩。 此外,布少明料市場需時消化首季二手樓價升幅,加上加息及貿易戰等陰霾,對樓市氣氛將造成影響,但本港經濟基本因素仍良好,因此預期二手樓價次季升勢雖未及首季,但仍有望錄得2-3%升幅。 ...