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1972.HK - 太古地產

HKSE - HKSE 延遲價格。貨幣為 HKD。

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開市	18.800
買盤	19.160 x 0
賣出價	19.260 x 0
今日波幅	18.800 - 19.340
52 週波幅	14.700 - 23.350
成交量	2,092,154
平均成交量	2,155,798

市值	112.671B
Beta 值 (5 年，每月)	0.58
市盈率 (最近 12 個月)	14.16
每股盈利 (最近 12 個月)	無
業績公佈日	無
遠期股息及收益率	1.00 (5.34%)
除息日	2023年4月03日
1 年預測目標價	無

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新聞

新聞稿

BossMind
網上熱議｜拆牆風波疑涉太古城大廈通告籲勿改動梗廚太古地產：5月初已張貼
日出康城首都有單位拆主力牆事件引起全港關注，屋宇署表明將會跟進涉事設計師過去參與的工程，並有消息指涉及太古城，
AASTOCKS
《大行報告》富瑞升恒隆地產(00101.HK)評級至「買入」降太古地產(01972.HK)評級至「持有」
富瑞發表研究報告指，香港的周期性復甦和相對防守性的估值推動了投資者對收租股的興趣。目前短期逆風，近期零售業的回調亦提供了更多的入市機會。該行考慮到恒隆地產(00101.HK)的估值及上半年業績在低基數下或會穩健，將集團評級由「持有」上調至「買入」。同時，該行在太古地產(01972.HK)反彈後將其評級由「買入」下調至「持有」，認為集團在新寫字樓競爭激烈的情況下，可構成重估的催化劑有限。該行首選經營零售業務的收租股，其次為住宅及寫字樓。(sl/s)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
Yahoo財經專欄
主播手記│疫後首個母親節都有概念股？（Season）
港鐵因去年車務延誤回饋乘客須提供4天「感謝日」，其中一天與母親節重疊，凡以八達通乘車將享有半價，加上「家庭議會」為慶祝「國際家庭日」，母親節當日亦為市民提供全線電車免費任搭，相信今個周日勢必人頭湧湧。
infocast
太地強拍華廈工廈底價51.25億港元新高
太古地產(01972)併購多年的華廈工業大廈,獲土地審裁處批出強拍令,底價達51.25億港元,創本港歷來金額最高強拍底價紀錄。位於船塢里8號的華廈工業大廈,現為1幢20層高工業大廈,於1972年落成,大廈地下設有2個工廠單位、裝卸區及變壓器房等設施,1-19樓每層提供4個單位。物業地盤面積約27090方呎,可建總樓面約40.635萬方呎,申請人於2018年2月入稟申請強拍時,持有物業81.603%業權。根據判詞指出,基於建築物的樓齡及維修狀況,進行重建屬合理,而且申請人已採取合理步驟去收購該地段所有不可分割業權。 (BC)#太古地產 #強拍 #華廈工廈
信報財經新聞
太地辦公樓租用率94% 按季微跌
太古地產（01972）公布第一季營運數據，截至3月底，旗下香港整體辦公樓租用率94%，較去年底減少兩個百分點。期內，太古廣場及太古坊租用率均下降1個百分點，至96%及95%，租金則分別下調11%及9%。該公司表示，受宏觀經濟不確定及地緣政治氣氛緊張等因素影響，辦公樓空置率上升，加上來自中環和九龍東等地區的新供應增加，將會對租金構成下行壓力；然而自通關以來，企業預約參觀辦公樓的次數漸見頻繁，市場活動開始活躍。商場零售額上揚近七成零售物業方面，太古廣場購物商場出租率96%，季內零售銷售額增長68.6%；太古城中心及東薈城名店倉出租率均達100%，銷售額分別上升20.2%及96.1%。太古地產稱，旗下商場的銷售表現呈強勁復甦，儘管出境旅遊活動導致部分消費力外流，仍然受惠於旅遊限制的放寬，本地市場氣氛得以提振，入境旅客也有所增加；得益於政府主辦的不同大型宣傳活動，預計旗下商場的人流和零售表現會於本年內持續改善。最新辦公樓太古坊二座出租率逾56%，首批租戶已正式遷入。太古廣場6座辦公樓上蓋工程已平頂，內部裝修工程進行中，預期今年落成；項目共24層，現時預租率23%，蘇富比承租4層。至
infocast
太古地產(01972)首季香港辦公樓租用率94%
太古地產(01972)公布，第一季香港整體辦公樓租用率94%，去年底為96%。當中，太古廣場及太古坊租金分別下調11%及9%。零售物業方面，太古城中心及東薈城名店倉出租率均達100%，太古廣場購物商場出租率為96%。太古廣場購物商場零售銷售額升68.6%，太古城中心的銷售額升20.2%，及東薈城名店倉的銷售額升96.1%。至於內地辦公樓物業，太古滙辦公樓、頤堤港一座，及香港興業中心一座及二座租用率，分別為93%、92%及99%。太古地產表示，太古廣場6座上蓋工程已平頂，內部裝修工程進行中，預期今年落成。黃竹坑站第4期物業發展項目料明年落成，2025年交樓；柴灣內地段第178號及皇后大道東269號，料均於2025年落成，分別於2027年及2026年交樓。(WL)
AASTOCKS
太古地產(01972.HK)首季香港整體辦公樓租用率按季回落至94%
太古地產(01972.HK)公布今年首季經營數據，截至3月底止，香港整體辦公樓租用率為94%，較去年第四季的96%回落約2個百分點。其中，太古廣場租用率下跌1個百分點至96%，租金下調11%；太古坊整體租用率亦下跌1個百分點至95%，租金下調9%。香港零售物業租用率則按季持平，太古廣場購物商場、太古城中心及東薈城名店倉於3月底租用率達到96%、100%及100%，首季零售銷售額分別增長68.6%、20.2%及96.1%。公司透露，旗下太古廣場六座預計將於今年內落成，目前上蓋工程已平頂，正進行內部裝修工程；至於黃竹坑站第四期物業發展項目則預期於明年落成，2025年交樓。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
infocast
太古地產 EIGHT STAR STREET 特色三房單位以4350萬元售出
太古地產(01972)宣佈,住宅項目 EIGHT STAR STREET 精選21A單位以招標形式售出,成交價為4350萬港元,或每平方呎47645港元,為項目於2021年3月推出以來第二高的成交價。早前相同的三房戶型單位的成交包括:20A 單位於2021年6月以4850萬港元,或每平方呎港幣53211港元招標成交,以及 19A 單位於2021年3月以4250萬港元,或每平方呎46550港元以招標售出。 (BC)#太古地產 #EIGHT STAR STREET
AASTOCKS
港島南岸第四期命名為「海盈山」最快季內推出
由嘉里建設(00683.HK)、信置(00083.HK)、太古地產(01972.HK)及港鐵(00066.HK)合作發展，位於港島南區「港島南岸」第4期項目正式命名為「海盈山 LA MONTAGNE」。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，項目已獲發住宅銷售同意書，展銷廳及示範單位已接近完成，料短期內將會公開。太古地產董事–住宅業務杜偉業指，項目將建造兩座34層的大樓，分兩期發展，合共提供800個單位。戶型涵蓋一房至四房，主打二房及三房。當中，48伙為一房、465伙為二房、192伙三房及64伙四房，實用面積由389至1,517平方呎。另設31個特色單位，實用面積由351至2,291平方呎。杜偉業表示，項目正準備樓書，最快本季推售，首階段計劃以價單形式推出4A座，價格將會參考港島南區豪宅項目。對於本港樓市，他指出，本港經濟復常，加上通關及利率回落，均對樓市有幫助。另外，南區樓盤供應較少，對項目銷情有信心。(sl/t)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
BossMind
回購逾5％太古得益大｜何車
今年以來，太古（A，019；B，087；A+B總市值783億元）A股跌15%，太古地產（1972，市值1,17
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太古地產(01972)書籍義賣活動今啟幕目標籌款100萬元
太古地產(01972)「書出愛心十元義賣」書籍實體義賣活動周四啟幕，今年展期為4月20至23日及4月27至30日，在太古坊 ArtisTree 及栢克大廈19樓舉行。今年大會共收集逾25萬本二手書，包括小說及文學、生活休閒及旅遊、語言、商務及金融、科學及科技、心理勵志及親子等14個類別，所有義賣書籍每本一律10港元，並有「買十送一」優惠。活動有近6000位義工支持，目標籌款超過100萬港元，款項將悉數用作支持香港小童群益會的「群益寶庫」計劃，以及義務工作發展局推動義務工作的持續發展。 (JC)#太古地產 #美賣
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太古地產(01972)：王金龍將退任獨立非常務董事
太古地產(01972)宣布，王金龍將退任獨立非常務董事，自公司2023年5月9日舉行的2023年股東周年大會結束時起生效，並將不會參與重選，以減少其工作職責及投放更多時間予家庭。(ST)
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東薈城名店倉「春の購賞」4月起推逾340個折扣優惠
太古地產(01972)旗下東薈城名店倉於4月4日至5月3日期間推出「春の購賞」活動,網羅場內近50個國際知名品牌,限時推出超過340個「春日賞心折扣」優惠,產品類別全面涵蓋名牌服飾、鞋履配飾、戶外運動及美妝護膚等,以低至1折的折扣發售。CLUB CG 會員更可憑即日單一電子貨幣消費參與「春日樂購賞」,換領東薈城名店倉無消費門檻之指定商戶現金券,尊享高達10%消費回贈。 (BC)#東薈城 #太古地產
infocast
太古地產與華南理工大學發布廣州太古匯《社區營造效益報告》
太古地產(01972)與華南理工大學今天聯合發布《創新衍變廣州太古匯》社區營造效益報告。該報告深入分析了太古地產的社區營造及社區管理,對廣州太古滙周邊地區產生的確切影響,並為該項目作為粵港澳大灣區高端商業地標,今後如何進一步推動開拓性商業實踐和培養獨特文化藝術及生活方式體驗,提供了深入洞察。作為太古地產的第三份社區營造效益報告,研究繼續沿用公司獨有的「社區影響評估框架」,通過「社區四大維度」,即社區活力、經濟民生、社群福祉及社區抗禦力,系統評估廣州太古匯隨時間所產生的變化,並與廣州市其他商業項目做橫向比較。該報告在前兩份報告的研究指標基礎上,新增了「社交媒體數據」研究,反映當前市場環境,尤其是線上環境的貼切「價值指標」。報告重點：- 疫情加強了人們建立和保持人際聯繫的重要性,因此一個優質社區需要將設計精良的空間,與豐富多彩且充滿活力的線上線下活動有機結合在一起;- 物業空間的設計對於構建一個優質社區至關重要。就廣州太古滙而言,其多層次的空間設計讓整個項目各組成部分高度融合並連接在一起,辦公樓、酒店與商場三者合一,讓整個項目的客群更加豐富;- 在公共空間持續舉辦的各類文化展覽及市場活動,
AASTOCKS
《大行報告》大摩下調太古(00019.HK)目標價至71元評級「增持」
摩根士丹利發表報告，下調太古(00019.HK)今明兩年每股盈利預測分別1%及2%，反映對太古地產(01972.HK)及國泰(00293.HK)的最新預測，加上財務成本增加。該行又將太古股份目標價由75元降至71元，評級維持「增持」。(ek/a)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
infocast
大摩上調太古地產(01972)目標價5%至21元維持「減持」評級
摩根士丹利對太古地產(01972)作風險回報更新，上調對其目標價5%，由20元調高至21元，維持「減持」評級。大摩上調對集團2023及2024年每股盈利預測2%及7%，以反映酒店利潤上升及成都太古里的額外貢獻。 (CC)
AASTOCKS
《大行報告》大摩上調太古地產(01972.HK)目標價至21元評級「減持」
摩根士丹利發表研究報告指出，將太古地產(01972.HK)今明兩年的每股盈利預測各上調2%及7%，以反映更高的酒店業務利潤，以及成都太古里商場的額外貢獻。該行對太古地產的「基本情境」目標價由20元上調至21元，「牛市情境」目標價上調至31元，「熊市情境下」則為16元；評級「減持」。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS
《大行報告》富瑞微降九龍倉置業(01997.HK)目標價至53元下調太古地產(01972.HK)目標價至24元
富瑞發表研究報告，預期利率見頂支持了香港地產前景優於香港或新加坡銀行的觀點，市場疲軟為建倉優質香港地產股，如九龍倉置業(01997.HK)和太古地產(01972.HK)提供更多機會。該行考慮到2022財年的業績表現，微調了對本港地產商的預測，並反映了九置更高的利息成本和太古地產低於預期的利潤率，並仍然相信豪宅將會復甦。該行重申，九置是其首選，目標價下調2%，由54元微降至53元，又看好太古地產，目標價由25元下調4%至24元，認為最近的回調提供了具吸引力的買入機會。兩間公司均予「買入」評級。該行表示，基於包括對客流量敏感的中產階級消費在內的多元化租戶組合，以及來自其豪華購物中心的高營業額租金貢獻，太古地產可以在低基數基礎上實現強勁的中國投資物業復甦。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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匯豐上調太古地產(01972)目標價至19.3元維持「持有」評級
匯豐環球研究發表報告指，太古地產(01972)2022年經營核心盈利按年升0.5%至72億元，但辦公樓租金收入跌3%，料在供應及中環核心商業區競爭上升之下，租金將進一步受壓，對公司在香港弱勢的辦公樓組合持審慎態度。該行下調公司2023年核心盈利預測1.9%至78.55億元，以反映更低的辦公樓收入預估，維持「持有」評級。不過，匯豐稱，基於零售及酒店物業更高的價值貢獻，將公司每股資產淨由45.8元上調至48.3元，目標價因此由18.3元上調至19.3元。該行預測，太古地產2024年核心盈利預測亦上調2.5%至87.14億元，並料公司在香港及內地的商業物業組合能於2025年底前擴張18%至約2800萬平方尺。(JC)
AASTOCKS
《大行報告》里昂下調太古地產(01972.HK)目標價至23.9元評級「跑贏大市」
里昂發表研究報告指出，雖然太古地產(01972.HK)去年基本溢利按年跌9%至87.06億元，且經常性基本溢利按年增長0.5%至71.76億元，但其全年派息增長5%，與其長期計劃一致。憑藉公司低淨負債率及強勁的項目管道，管理層有信心未來十年實現中單位數的年度股息增長，該行認為可在不確定的環境因素下，增強股東信心。此外，該行將太古地產今明兩年盈利預測下調3.2%及4%，主要基於對其投資項目處置收益減少的預測，但略微上調對公司股息的預測。對其目標價由24.5元降至23.9元，維持「跑贏大市」評級。(jl/t)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS
《大行報告》里昂下調太古地產(01972.HK)目標價至23.9元評級維持「跑贏大市」
里昂發表報告指，太古地產(01972.HK)雖然去年基礎盈利錄得9%下跌，經常性基礎盈利亦僅按年持平，但集團派息有5%增長，與其長期計劃相符。該行表示，集團的淨負債低且未來項目強勁，管理層有信心達到未來十年每年派息有中單位數增長的目標，在不確定環境下相信此有助股東信心。里昂下調太古地產股份目標價，由24.5元降至23.9元，反映十年期美國國債收益率提升，評級維持「跑贏大市」。該行又調低集團今明兩年盈利預測3.2%及4%，主因預期投資物業的出售收益減少。(ek/k)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS
《大行報告》花旗上調太古地產(01972.HK)目標價至23.5元評級「買入」
花旗發表報告指，太古地產(01972.HK)去年業績稍低於預期，撇除出售投資物業的核心盈利按年上升0.5%至71.76億元，較該行預期低4%，主要由於酒店業務虧損增加，及租賃毛利率下降。該行表示，太古地產多元化的香港/內地投資組合料可帶來持續的每股派息增長，預期集團今年至2025年的派息可一如承諾有中單位數增長。基於資產淨值(NAV)折讓維持55%不變，花旗上調太古地產股份目標價，由23.1元升至23.5元，重申「買入」評級。(ek/da)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
infocast
太古:中港零售已接近疫情前水平相信內地下行風險有限
太古(00019)(00087)及太古地產(01972)今日舉行2022年業績記者會。太古地產行政總裁彭國邦表示，旗下中港兩地商場的零售銷售情況均見穩定復甦。今年1月內地銷售表現已與疫情前相若，而本港市場今年起的情況令人鼓舞，銷售亦已接近疫情前水平。太古主席白德利指，在地緣政治因素下，集團投資時有考慮下行風險。而他在通關後多次回內地，相信下行風險有限，看好今年的機會及增長潛力，內地的消費及旅遊業正循正確方向發展。彭國邦提到，本港寫字樓市場短期料仍然受壓，但長期看好此市場，集團會繼續投資。 (CC)
AASTOCKS
太古地產(01972.HK)：內地及香港零售銷售已接近疫情前水平
太古地產(01972.HK)行政總裁彭國邦在全年業績記者會上表示，內地零售物業的銷售自去年12月底開始穩健復甦，今年1月開始表現繼續提升，現時已接近疫情前水平。至於旗下香港商場的銷售自去年下半年開始反彈，今年農曆新年的表現強勁，年初至今銷售可說是令人鼓舞，同樣已接近疫情前水平。寫字樓業務方面，他稱受空置率上升、新供應增加及環球經濟不明朗等因素影響，香港寫字樓需求於短期及中期料仍然疲弱，但公司對市場長期前景看法正面，相信旗下太古坊可受惠「去中環化」等。另外，太古公司(00019.HK)及太古地產主席白德利提到，集團進行投資時會考慮負面風險，認為現時內地市場的下行風險非常有限，相信隨著消費反彈，及本地與國際旅遊恢復，今年市場會向好。太古公司財務董事馬天偉則指，公司的淨負債仍處低水平，借貸成本維持在約3.2%，認為公司的資產負債表健康，財務上有強大定位，未來會繼續投資合適的機會，以進一步強化資產負債表。(ek/da)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS
《大行報告》花旗：太古地產(01972.HK)去年基本盈利遜預期惟派息高預期
花旗發表報告指，太古地產(01972.HK)去年核心盈利錄87.06億元，按年跌9%；若撇除出售投資物業收益，經常性基本盈利為71.76億元，較該行預期低4%，主因酒店虧損增加，及租賃毛利率下降。另一方面，集團去年全年派息每股1元，按年增長5.2%，高於該行預期的每股0.99元。花旗維持對太古地產股份「買入」評級及目標價23.1元。(ek/da)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com