| 前收市價 | 23.350 |
| 開市 | 23.250 |
| 買盤 | 22.950 x 0 |
| 賣出價 | 23.000 x 0 |
| 今日波幅 | 22.650 - 23.300 |
| 52 週波幅 | 21.400 - 46.350 |
| 成交量 | |
| 平均成交量 | 3,770,630 |
| 市值 | 69.833B |
| Beta 值 (5 年，每月) | 0.89 |
| 市盈率 (最近 12 個月) | 14.65 |
| 每股盈利 (最近 12 個月) | 無 |
| 業績公佈日 | 無 |
| 遠期股息及收益率 | 1.22 (5.22%) |
| 除息日 | 2024年4月05日 |
| 1 年預測目標價 | 無 |
- AASTOCKS
《大行》大摩：商舖勝寫字樓 偏好九龍倉置業(01997.HK)及領展(00823.HK)多於置地與冠君(02778.HK)
摩根士丹利的研究報告表示，投資者擔心市民北上影響香港零售業，但據仲量聯行的數據，今年首季的零售租務改善，至於中環寫字樓表現明顯跑輸。該行偏好九龍倉置業(01997.HK)及領展(00823.HK)，多於置地與冠君產業信託(02778.HK) 報告指，香港零售銷售改善，去年增長16%，今年首兩月升1.4%，推動租金穩定向上，為以零售為主的業主提供穩定盈利。香港市民離港消費令人擔憂，不過大摩認為情況正達頂峰或向穩。在各零售業主股中，因應較為穩定的股息前景，偏好九龍倉置業及領展(00823.HK)。置地的股價與中環寫字樓租金有密切關係，縱使估值較低，但中環寫字樓租金持續下降仍為負面因素。冠君中環寫字樓佔比較重，同時面對空置率17%。 該行評九龍倉置業及領展為「增持」，置地為「與大市同步」，而冠君則為「減持」。(vc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
- 信報財經新聞
【新聞點評】銅鑼灣「東升西降」
一個銅鑼灣，不只有一個「揸fit人」。話說港島地標羅素街時代廣場近期備受關注，因不少網紅YouTuber發現，該著名商場就算在周末也人流稀疏，今非昔比。不過與此同時，位於銅鑼灣東部的希慎廣場、SOGO地庫、Fashion Walk、IKEA、皇室堡一帶則人頭湧湧，幾乎恢復2018年的盛況。銅鑼灣此番「東升西降」趨勢，其實也是本港消費市場變化的縮影。 時代冷清 希慎SOGO旺場 九倉置業（01997）旗下的時代廣場落成於1994年，包含16層商場，總面積達94萬方呎（另有46層寫字樓，面積約103萬方呎）。Time Square主打奢侈品名店，30年來一直被視為銅鑼灣最具代表性的旗艦商場。尤其2003年「自由行」開放後，內地豪客蜂擁到此掃貨，名店門外經常大排長龍。受其帶挈，羅素街也曾連續多年被評為「全球最貴租」商業街道，更勝於紐約第五大道、巴黎香榭麗舍大道。 然而，這個世界知名的購物商場近期被形容為「購物天堂遺址」。事緣有專門拍攝「死場」的網紅YouTuber發現，時代廣場人流冷清，即使在理論上最旺的周末傍晚，亦只得寥寥客量，部分名店甚至出現「零客」場面。 隨後愈來愈多自媒體及傳統媒體留
- infocast
中信里昂下調九龍倉置業(01997)目標價24% 評級升至「跑輸大市」
中信里昂發報告指，下調九龍倉置業(01997)目標價24%，從35港元降至26.7港元，主要原因是收益率利差（spread）較高。評級從「沽售」上調至「跑輸大市」，因其審慎的財務管理，但對香港零售前景保持謹慎看法。中信里昂指，九龍倉置業在充滿挑戰的環境下仍然能取得穩定的業績。不過，隨著經濟放緩、人民幣持續疲軟等因素，預計該公司零售增長將放緩。另外，該行料該公司負債比率改善，加上聯儲局可能降息，可在一定程度上降低融資成本，抵消外部環境不確定性。（JJ）
