香港股市 已收市

冠君產業信託 (2778.HK)

HKSE - HKSE 延遲價格。貨幣為 HKD。
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1.610+0.060 (+3.87%)
收市:04:08PM HKT
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前收市價1.550
開市1.580
買盤1.580 x 0
賣出價1.620 x 0
今日波幅1.540 - 1.610
52 週波幅1.480 - 3.490
成交量1,959,295
平均成交量4,534,703
市值9.74B
Beta 值 (5 年,每月)0.64
市盈率 (最近 12 個月)40.25
每股盈利 (最近 12 個月)0.040
業績公佈日2024年2月21日
遠期股息及收益率0.15 (9.75%)
除息日2024年5月10日
1 年預測目標價1.86
  • AASTOCKS

    《大行報告》大摩降冠君(02778.HK)目標價至1.8元 每單位分派結構性下跌

    摩根士丹利發表報告指出,由於冠君產業信託(02778.HK)的經營開支及財務成本上升,公司去年每基金單位分派(DPU)按年跌14%至0.17元,較該行預期低出4%。派息比率維持90%。 該行提及,冠君的花園道三號寫字樓現收租金按年跌8%至每方呎92元,而朗豪坊則保持穩定。花園道三號寫字樓空置率仍然高達17%,按年持平,雖然大部分租戶於今年續約,但明年仍有42.5%的租約到期,主要租戶的潛在離開將進一步增加租金和空置壓力。 此外,朗豪坊商場去年租戶銷售額增長51%,高於整體市場水平(增長16%),並恢復至2018年高位的近90%。商舖租金按年增長14%至7.4億元。冠君預期今年租戶銷售額按年增長10%至20%。然而,物業經營淨收入(NPI)利潤率為76%,遠低於2018年的87%水平。 該行認為,冠君的利息支出尚未見頂,公司今年到期債務達52億元。大摩稱其每單位分派結構性下跌,該行對其今明兩年的每基金單位分派預測下調13%及19%,並預期今年每基金單位分派按年跌7%,為連續第五年下滑,主要受累於寫字樓前景疲弱和利息支出上升的影響。對冠君目標價由2.4元下調至1.8元,維持「減持」評級。(

  • infocast

    匯豐上調冠君產業信託(02778)評級至「持有」 目標價降至1.9元

    匯豐(HSBC Global Research)上調冠君產業信託(02778)評級,由「減持」上調至「持有」,目標價則由2元降至1.9元。該行認為,有關房託負面因素已在股價上反映,2023年每單位分派已連續第4年下跌,確認了該行對寫字樓租務前景的關注,未來扭轉的可見度仍低,相信短期獲重估催化劑停止。匯豐預期,2024年該房託股息率仍有望有8.6%,處5年高端範圍,相對而言,經調低目標價相對市價有7%上升空間,因此上調評級至「持有」。該行將冠君2024-2025年每單位分派調整,2023年每單位分派0.168元,2014年料為0.152元、2025年預測為0.158元。 (SY)

  • AASTOCKS

    冠君產業信託(02778.HK)料本港寫字樓租務仍存挑戰

    冠君產業信託(02778.HK)公布去年度可分派收入按年跌13.6%,行政總裁侯迅透露,由於近年中環有不少甲級寫字樓新供應,整體寫字樓市場存在租金下行壓力,認為本港寫字樓租務仍面對挑戰。 她解釋,疫情後部分企業在擴展業務上取態轉趨謹慎,部份更縮減租賃面積,令寫字樓空置率有所上升,未來將繼續採取靈活租賃策略以滿足租戶需求。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com