• 【理財個案】冀售兩個第一城單位 換樓至港島東博升值(余淑穎)
    Yahoo財經4 日前

    【理財個案】冀售兩個第一城單位 換樓至港島東博升值(余淑穎)

    許生和太太月入分別6萬元和3萬元,二人育有一名5歲之兒子。目前他們以聯名方式,擁有一大一小之沙田第一城單位,大單位作自住用途,欠按揭130萬元;細單位作收租用途,欠按揭270萬元,每月租金收入1.3萬元。為了搬近工作地點和為小兒將來升小一鋪路,想搬到沙田、大圍、九龍塘或港島東。他們猶疑應否保留一個細單位收租,還是應兩個第一城單位全賣,以換入地段更優質的大單位,期望後者升值能力更高。

  • 【理財個案】放售內地3物業 換香港1間大屋(鄺翠玲)
    Yahoo財經11 日前

    【理財個案】放售內地3物業 換香港1間大屋(鄺翠玲)

    何小姐(42歲,文職)月入4萬元,已婚,丈夫(46歲,地盤)月入2萬元,二人育有一名4歲的兒子。一家三口現於聯名之自置物業居住,市值530萬元,尚欠100萬元按揭。此外,他們在內地有3幢已供滿之物業,市值共270萬人民幣,現時閒置作度假之用。何小姐有以下目標:10年後退休,多買一層樓收租,換大屋,和當父母的擔保人抽綠置居;如何部署才可將目標一一實現?

  • 【理財個案】去年買52年樓齡 300呎西灣河不夠住⋯⋯(曾少雄)
    Yahoo財經18 日前

    【理財個案】去年買52年樓齡 300呎西灣河不夠住⋯⋯(曾少雄)

    劉女士,37歲,已婚,育有1歲及4歲的子女,家庭月入約5萬元,每月盈餘約2萬元。一家四口連外傭,現於西灣河一自置物業居住。該單位約300平方呎,樓齡52年,於去年以340萬元買入,尚欠270萬元按揭。隨著子女長大,希望他們有更大的活動空間,期望5年內可以換大屋。

  • 【理財個案】一家四口加外傭 為上車願蝸居400呎(余淑穎)
    Yahoo財經25 日前

    【理財個案】一家四口加外傭 為上車願蝸居400呎(余淑穎)

    傅太,35歲,任職公務員,月入3萬元。丈夫同為35歲,屬自僱人士,月入約7萬元。他們有兩個女兒,分別3歲和5歲。現時一家四口加傭人和公公居住,該單位由公公持有。傅生一直覺得樓價貴,所以等待多年也未入市。現在他們想買樓,心儀沙田及馬鞍山區(大圍也可以),因為怕負擔不起三房單位的首期支出,故置業目標為400平方呎左右的兩房單位,樓價600萬元以下,希望可付兩成首期。

  • 【理財個案】迎接小生命 換樓定買樓收租好?(鄺翠玲)
    Yahoo財經上個月

    【理財個案】迎接小生命 換樓定買樓收租好?(鄺翠玲)

    Samuel,33歲,平均月入6.4萬元;太太33歲,平均月入3萬元。在扣除所有必要開支後,每月可儲2.8萬元。他們於聯名持有的大圍居屋居住,該居屋於2016年底買入,尚欠340萬元按揭,每月還款1.3萬元,現已升值130萬元。由於二人的小孩於今個月出生,為了改善居住還境,他們正計劃抽樓花換三房,但亦有考慮將現有物業加按,多買一個單位收租作投資增值。兩者都牽涉將物業由「聯名」轉「單名」。

  • 【理財個案】供4份保險1份基金 望退休可月花2萬元(曾少雄)
    Yahoo財經上個月

    【理財個案】供4份保險1份基金 望退休可月花2萬元(曾少雄)

    Ms Wong,40歲,已婚,每月收入6萬元,丈夫收入亦相近,他們育有兩位小朋友。Ms Wong目前有4份儲蓄保險、1份高息基金,還有現金40萬元和強積金39萬元。她希望退休後每月有2萬元生活費,想知道有甚麼投資可以選擇。

  • 【理財個案】19歲廚師月儲萬四 望增被動收入減生活壓力(余淑穎)
    Yahoo財經2 個月前

    【理財個案】19歲廚師月儲萬四 望增被動收入減生活壓力(余淑穎)

    林先生(19歲),廚師,月入2萬元(未扣強積金),有儲蓄6萬元。他現時住公屋,不用給家用,扣除必要開支每月可儲大約1.4萬元。他想用手頭現金創造被動收入,以應付或減輕日常開支,長遠則希望在葵青區置業。

  • 【理財個案】期望4年內樓價跌 便上車結婚生小孩(鄺翠玲)
    Yahoo財經2 個月前

    【理財個案】期望4年內樓價跌 便上車結婚生小孩(鄺翠玲)

    劉先生(31歲,從事酒店業), 月入大約28,000元(未扣強積金)。他希望在35歲前上車,然後結婚、生小朋友。他希望可以等到樓價下跌,以500萬元買到不太偏遠的兩房上車盤,首期由他負責,供樓開支則和女友共同承擔。婚禮安排方面會力求簡約,寧願多留資金將來培育小孩。

  • 【理財個案】買樓收租自製收入 為辭職湊仔鋪路(曾少雄)
    Yahoo財經2 個月前

    【理財個案】買樓收租自製收入 為辭職湊仔鋪路(曾少雄)

    卓太,36歲,已婚,從事文職工作,月入約1.8萬元。丈夫為工程師,月入約3.3萬元,二人育有一5歲兒子,一家三口連外傭現居於元朗一自置單位,該單位並沒有按揭。他們現時每月家庭支出約3萬元、儲蓄約2萬元,有手頭現金大約200萬元。卓太想一年後不再工作,全力照顧兒子。他們正考慮買樓收租或投資風險較低的產品。

  • 【理財個案】李先生(24歲,工程):儲首期難 過壓力測試更難(余淑穎)
    Yahoo財經2 個月前

    【理財個案】李先生(24歲,工程):儲首期難 過壓力測試更難(余淑穎)

    李先生,24歲,從事工程工作,月入約2.2萬元(已扣強積金),每月必要開支為1.1萬元。資產方面,有現金儲蓄9萬元,及5年後可取回6萬元之儲蓄計劃。他希望在30歲前儲到100萬元買樓,但因怕月供負擔過重,希望最高只做八成按揭⋯⋯

  • 【理財個案】人工比老公高 女教師獨力供樓換樓(曾少雄)
    Yahoo財經2 個月前

    【理財個案】人工比老公高 女教師獨力供樓換樓(曾少雄)

    Kristy 34歲,任職小學女教師,月入44,000元。她的丈夫是銀行客戶服務員,月入17,000元。他們於自置的一房單位居住,因Kristy人工較高,所以負責每月13,000元的供樓開支及其他水電煤等雜費。至於其丈夫,在負責膳食開支後,已無能力再給家用,亦無任何儲蓄。Kristy覺得婚後不夠地方使用,希望換一個兩房單位,樓價大約800萬元,換樓及供樓開支均由她獨力承擔。

  • 【理財個案】36歲單身女急上車 唐樓村屋是否好選擇?(鄺翠玲)
    Yahoo財經3 個月前

    【理財個案】36歲單身女急上車 唐樓村屋是否好選擇?(鄺翠玲)

    Bonita,36歲,單身,月入2.2萬元(未扣強積金), 有港元及人民幣儲蓄合共約20萬元。她因家庭問題現租屋居住,希望40歲左右可以儲到首期上車,但自知能力有限,想知買九龍區唐樓或新界區村屋會否較為可行。

  • 【理財個案】花盡積蓄買一房樓花 夫婦問如何部署換兩房(余淑穎)
    Yahoo財經3 個月前

    【理財個案】花盡積蓄買一房樓花 夫婦問如何部署換兩房(余淑穎)

    楊女士(28歲)任職文員,於去年7月結婚,丈夫(28歲)為工程師,二人月入共5萬元。他們於婚前買入位於長沙灣的樓花,一房間隔,面積約300平方呎,於今年3月收樓。他們在結婚及支付首期後已無任何儲蓄,但是他們想於30歲左右生小朋友,期望在小朋友入讀小學前,換較大的2房單位,地點位於油塘或附近。

  • 【理財個案】26歲想離家自立 積蓄只夠撐年半(鄺翠玲)
    Yahoo財經3 個月前

    【理財個案】26歲想離家自立 積蓄只夠撐年半(鄺翠玲)

    阿倫(26歲),任職銷售員,月入1.8萬元(已扣強積金)。他沒有長遠的理財目標,但想嘗試過獨立生活,希望用兩年時間儲到30萬元,作為和朋友合租的租金和雜費。此外,他想知道除了繼續儲蓄,還有甚麼類型的投資可以考慮。

  • 【理財個案】一生三宅未安心 如何退休較穩陣(曾少雄)
    Yahoo財經3 個月前

    【理財個案】一生三宅未安心 如何退休較穩陣(曾少雄)

    Jennifer,單身,55歲,需在財務上照顧80歲之母親。她持有多個物業,包括已供滿按揭之自住居屋,市值約600萬元;一個市值約800萬元之收租物業,尚欠200萬元按揭,現以16,500元放租;以及一個和家姐共同持有的物業,市值約750萬元,現以24,000元放租。她打算2至3年後退休,但在財務安排上仍未放心⋯⋯

  • 【理財個案】想30歲前置業 可能要搵份兼職(余淑穎)
    Yahoo財經4 個月前

    【理財個案】想30歲前置業 可能要搵份兼職(余淑穎)

    石先生今年28歲,任職經理,月入2.4萬元。他想在30歲前置業,目標樓價450萬元,他並想就長遠的理財計劃尋求意見。

  • 【理財個案】會計女與廚師男拍拖 有錢揀結婚定創業先?(鄺翠玲)
    Yahoo財經4 個月前

    【理財個案】會計女與廚師男拍拖 有錢揀結婚定創業先?(鄺翠玲)

    X小姐,會計,月入15,700元;男友Y先生,廚師,月入16,000元。二人同樣27歲,現每月儲蓄共1.2萬元。他們希望2年後用大約30萬元結婚,或1年後用大約20萬元創業,和朋友合資開餐廳⋯⋯

  • 【理財個案】20歲出頭拍拖諗買樓 又想年年去旅行(余淑穎)
    Yahoo財經4 個月前

    【理財個案】20歲出頭拍拖諗買樓 又想年年去旅行(余淑穎)

    Lorraine,24歲,客戶服務主任,月入1.9萬元;男友25歲,技術人員,月入2.3萬元。他們現時月儲1.8萬元,擁有資產約39萬元。二人有共識一起儲錢買樓,想知道能負擔得起甚麼價位、居屋抑或私人物業?而在積極儲錢上車的同時,他們想每年去一次旅行⋯⋯

  • 【理財個案】有錢不贖家人樓 自己上車為上策 (曾少雄)
    Yahoo財經4 個月前

    【理財個案】有錢不贖家人樓 自己上車為上策 (曾少雄)

    Alan為工程師,Amy則從事文職工作,二人為夫婦,皆30出頭,月入共9萬元 。Alan名下無物業,Amy則為家人作一港島區居屋的按揭擔保,每月供款16,000元。他們與2歲女兒,一家三口連工人現租住港島¬區約300方呎的私樓,月租11,000。他們想在港島區置業,想知道是否可行⋯⋯

  • 【理財個案】公屋男想靠「股」上車(鄺翠玲)
    Yahoo財經5 個月前

    【理財個案】公屋男想靠「股」上車(鄺翠玲)

    黃先生(24歲未婚,住公屋),月入1.7萬元,有流動資金約30萬元。他希望在大約30歲時,能在市區買到約400平方呎的物業自住,地區暫定為港鐵荃灣綫沿線15 分鐘步程之內。他希望利用股票作資產增值。

  • 【理財個案】老翁擁2000萬身家 望年花150萬歎世界(曾少雄)
    Yahoo財經5 個月前

    【理財個案】老翁擁2000萬身家 望年花150萬歎世界(曾少雄)

    Peter,60歲,退休人士,擁有一個已付清按揭的單位。他有2,000萬元儲蓄,預期每年開支大約150萬元,用作日常使費和外遊開支。他希望在餘生能以被動收入維持每年150萬元的開支。

  • 【理財個案】窮大半生供仔女留學 臨退休才想買樓安居(余淑穎)
    Yahoo財經5 個月前

    【理財個案】窮大半生供仔女留學 臨退休才想買樓安居(余淑穎)

    劉生,已婚,高級警務人員,月薪大約10萬元;劉太為家庭主婦。他們會每月儲起5萬元作為子女的升學教育資金,子女現於英國留學,將於4年後大學畢業。而劉生亦將於4年後退休,退休時可一筆過拿取400萬元,另有長糧每月6萬元。他們現於宿舍居住,想知道退休後應該買樓還是租樓。

  • 【理財個案】24歲仔月搵2萬 望30歲前上車(鄺翠玲)
    Yahoo財經5 個月前

    【理財個案】24歲仔月搵2萬 望30歲前上車(鄺翠玲)

    陳先生,24歲,任職測量員,月入1.9萬元(已扣強積金),現與家人同住。他每月會儲起4成收入,希望在30歲前能儲到首期,買500萬元的物業。

  • 【理財個案】常不知錢花到哪兒去 無殼中年想買2物業(曾少雄)
    Yahoo財經5 個月前

    【理財個案】常不知錢花到哪兒去 無殼中年想買2物業(曾少雄)

    陳先生,40歲,已婚,新制公務員,月薪42,000元,5年後頂薪約50,000元。現時沒有物業,打算2年內要小朋友。他希望退休後最少有1個單位自住、1個單位收租,想知道該從細價樓還是中價樓著手。

  • 【理財個案】給孩子讀非學券K1 令買樓夢更難圓 (余淑穎)
    Yahoo財經6 個月前

    【理財個案】給孩子讀非學券K1 令買樓夢更難圓 (余淑穎)

    Sylvia和丈夫同是32歲 ,二人育有一名3歲小朋友,家庭月入3萬元,每月盈餘約8,000元。Sylvia認為,小朋友在6歲前在雙語學校讀書,語言基礎會打得較好,因此她現時讓小朋友於非學券的幼稚園讀K1,一年學費3.7萬元。Sylvia現與奶奶同住公屋,希望可在市區買入兩房一廳的居屋。