• 【理財個案】6萬月薪留不住 單身男只想為興趣而活(曾少雄)
    Yahoo財經2 小時前

    【理財個案】6萬月薪留不住 單身男只想為興趣而活(曾少雄)

    林先生(34歲),單身,不打算養育小孩,現為公營機構僱員,每月收入6萬元(已扣除公積金),3年後頂薪6.5萬元。他想轉做自己感興趣的工作,不介意月入降至1.5萬元⋯⋯

  • 【理財個案】「雙租族」借父母樓加按 目標2年買2樓(鄺翠玲)
    Yahoo財經7 日前

    【理財個案】「雙租族」借父母樓加按 目標2年買2樓(鄺翠玲)

    李先生(35歲)和太太(36歲)將於明年1月成為父母,他們家庭月入8.6萬元,現以月租12,300元租屋居住。在今年4月,由李先生作擔保,以太太的名義在將軍澳買入一兩房樓花,擬作出租用途,樓價928萬元,借七成半按揭,約230萬元的首期支出則由儲蓄和父母將自住物業加按套現之200萬元支付。該物業將於2020年4月收樓,他們想在收樓之後再買一個物業收租⋯⋯

  • 【理財個案】育兒成本高 三個隨時斷擔挑(余淑穎)
    Yahoo財經14 日前

    【理財個案】育兒成本高 三個隨時斷擔挑(余淑穎)

    黃小姐(32歲),已婚,育有3名小孩,家庭收入約8.6萬元。要養三條化骨龍,家庭開支可不少,未計償還自住物業按揭,每月的平均開支已達3.9萬元。此外,他們還有90萬元的欠債在身,每月還款額1.7萬元。每月只剩大約9,000元可儲⋯⋯

  • 【理財個案】60、70後澳洲移民夫婦 持600萬元資產想回流(曾少雄)
    Yahoo財經21 日前

    【理財個案】60、70後澳洲移民夫婦 持600萬元資產想回流(曾少雄)

    Fiona(44歲)和丈夫(53歲)在10多年前已在澳洲定居和工作,目前家庭月入約5.6萬港元。他們在澳洲擁有自住物業、現金和公積金合共約603萬港元。他們打算兩年後回流香港,屆時會找一些較為輕鬆的工作,在居住方面則有已完成供款之自置居屋。他們想知道目前資產是否足夠支持回港後之生活。

  • 【理財個案】息魔殺埋身 股、樓、人民幣怎部署(鄺翠玲)
    Yahoo財經28 日前

    【理財個案】息魔殺埋身 股、樓、人民幣怎部署(鄺翠玲)

    Tom和太太分別43歲和34歲,家庭月入3.7萬元,每月盈餘1.6萬元。他們現於自置物業居住,市值約900萬元,尚餘30萬元按揭,月供4,200元。他們想知道趁息口未算太高,應否提前償還按揭;而當現有物業供畢後,應否投資收租物業?鑑於市況波動,手上的股票和人民幣投資應否減持?此外,他們正計劃生育,想知道在財務上應有何預算和安排。

  • 【理財個案】月入9萬不夠用 夫婦投資錯甚麼?(余淑穎)
    Yahoo財經上個月

    【理財個案】月入9萬不夠用 夫婦投資錯甚麼?(余淑穎)

    胡先生和太太同為在職入士,今年37歲,每月打工收入合共8.7萬元(已扣強積金),還未計車位收租和股息收入。可是,在扣除日常開支、供養父母開支和供樓開支後,每月盈餘不足5,000元!他們正計劃生育,想尋求財富增值,增加現金流的方法;並希望換入3房物業,長遠達致一生三宅。

  • 【理財個案】60歲退休求保本保息 有甚麼投資選擇(曾少雄)
    Yahoo財經上個月

    【理財個案】60歲退休求保本保息 有甚麼投資選擇(曾少雄)

    Fai,60歲退休人士,有30萬元股票,以及3份各30萬元、已完成供款之退休收入年金計劃。現有50萬元現金,打算投資5年,最好是保本保息,想知道有甚麼投資選擇。

  • 【理財個案】教師夫與公務員妻 如何製造3萬元退休收入(鄺翠玲)
    Yahoo財經2 個月前

    【理財個案】教師夫與公務員妻 如何製造3萬元退休收入(鄺翠玲)

    盧女士(48歲),公務員,月入7萬元,退休時可享每月兩萬元之長俸;丈夫(50歲)任職教師,月入6萬元,希望在53-55歲時轉為兼職,屆時月入將減少一半;二人育有17歲之女兒。盧女士的理財目標是為退休製造每月3萬元之被動收入。

  • 【理財個案】投資的士入場費118萬 實質營運及注意事項(余淑穎)
    Yahoo財經2 個月前

    【理財個案】投資的士入場費118萬 實質營運及注意事項(余淑穎)

    樓價橫行但未見大跌,如果有200萬元在手,投資的士牌可會是出路?首期、按揭和雜費如何計算?有甚麼注意事項?

  • 【金融海嘯十周年】 細價樓升5倍 尋找下一批倍升樓 仲有方法 | 理財個案 | 理財解碼
    經濟一週2 個月前

    【金融海嘯十周年】 細價樓升5倍 尋找下一批倍升樓 仲有方法 | 理財個案 | 理財解碼

    【理財個案】有讀者來信向Anthony Sir請教,表示自己沒有買樓,擔心買樓後,樓價會跌。Anthony Sir以自己金融海嘯十週年以來的買樓經驗,跟各位分享。

  • 【理財個案】49歲單身男月入11萬 買3份年金等退休(曾少雄)
    Yahoo財經2 個月前

    【理財個案】49歲單身男月入11萬 買3份年金等退休(曾少雄)

    尤先生(49歲),單身,任職公營機構,每月收入11萬元,開支5.5萬元。他希望早至60歲退休,並以維持現有的生活質素為目標,包括繼續租樓和請外傭⋯⋯

  • 【理財個案】公務員一家四口 自住宿舍 投資兩個單位收租(鄺翠玲)
    Yahoo財經2 個月前

    【理財個案】公務員一家四口 自住宿舍 投資兩個單位收租(鄺翠玲)

    陳先生(36歲),公務員,月入約3萬元;陳太太(36歲)月入約2.6萬元,一家四口現於宿舍居住,月租1,500元。他們持有一聯名物業,正以12,500元放租。陳先生想把物業改由太太單名持有,再加按及連同手上現金作首期,買同區樓價500萬元以下之物業(由陳先生單名持有)放租。

  • 【理財個案】已借父母名買樓收租 現為結婚真上車(曾少雄)
    Yahoo財經3 個月前

    【理財個案】已借父母名買樓收租 現為結婚真上車(曾少雄)

    楊先生(36歲)從事文職工作,月入3萬元,現於父母購買並持有之公屋同住。同時,他正為一私人物業作按揭供款,月供7,600元,現以1.2萬元放租,不過該物業名義上由父母持有。現時他想多買一個私人物業,以備日後結婚之用⋯⋯

  • 【理財個案】月入66K專業人士心急想買樓 係咪要摸頂上車 | 加按套現 | 理財入門 | 諗sir投資教室 | 理財個案
    經濟一週3 個月前

    【理財個案】月入66K專業人士心急想買樓 係咪要摸頂上車 | 加按套現 | 理財入門 | 諗sir投資教室 | 理財個案

    【理財個案】今次諗sir投資教室的讀者個案,是一名23歲月入66,000元的專業人士,心急想買樓上車,更想將母親已供滿的舊樓加按套現,問諗sir有關置業的問題。

  • 【理財個案】自住物業太舊 臨退休先換樓(余淑穎)
    Yahoo財經3 個月前

    【理財個案】自住物業太舊 臨退休先換樓(余淑穎)

    露兒你好!多謝你對本人和Yahoo理財信箱的一直支持!本人根據來信中你所提供的個人及家庭財務狀況和理財目標,作出以下的分析及意見分享。希望能讓你和家人更清晰了解實質家庭財務狀況,從而選擇較穩健而合適的置業方案及退休保障計劃。

  • 【理財個案】廿四孝父母 想幫兩歲女兒早上車(鄺翠玲)
    Yahoo財經3 個月前

    【理財個案】廿四孝父母 想幫兩歲女兒早上車(鄺翠玲)

    陳弟,廣告公司中層職員,月入5.5萬元;太太月入2萬元,二人育有一名兩歲之女兒。他們現居於一自置物業,市值520萬元,尚欠按揭280萬元,該物業由太太持有,但由陳弟作擔保。他們的理財目標,是盡早為女兒預備一個物業,望以租金抵消供款,物業所在的地區和大小不限。

  • 【理財個案】兩房居屋不夠住 為間房補4球住私樓(曾少雄)
    Yahoo財經3 個月前

    【理財個案】兩房居屋不夠住 為間房補4球住私樓(曾少雄)

    李小姐(40歲),月入4.3萬元;丈夫同年,月入2.2萬元,二人育有一子一女。一家四口連工人,現於天水圍一未補地價之兩房居屋居住,市值約400萬元,尚欠20萬元按揭。因覺兩房不夠住,他們想換荃灣西的三房單位,或用奶奶的公屋,換綠表在第二市場買三房居屋。

  • 【理財個案】fresh grad月入3萬 望30歲前買兩宅(余淑穎)
    Yahoo財經3 個月前

    【理財個案】fresh grad月入3萬 望30歲前買兩宅(余淑穎)

    D.C.和女友今年大學畢業。D.C.找到一份見習行政人員(Management Trainee)的工作,女友則快將成為護士,二人月入各3萬元。他們希望在25歲時買樓自住,再在30歲前買樓收租。在達成置業目標前不會結婚。

  • 【理財個案】35歲已擁百萬年薪 想10年內提早退休(鄺翠玲)
    Yahoo財經4 個月前

    【理財個案】35歲已擁百萬年薪 想10年內提早退休(鄺翠玲)

    徐先生(35歲,任職私人企業的管理層),月薪10萬元,另加花紅。他和同齡之太太想在10年內退休,目前夫婦二人的強積金「all-in」恒指基金,現值共53萬元;投資方面,有一幢市值420萬元之收租物業,小量股票和基金,和210萬元現金。

  • 【理財個案】25歲金融男 月儲2萬求盡快上車(曾少雄)
    Yahoo財經4 個月前

    【理財個案】25歲金融男 月儲2萬求盡快上車(曾少雄)

    謝先生,25歲,從事金融服務業,月入3萬元(未扣強積金)。在扣除個人開支、家用和保險後,月儲約2萬元。他擁有現金50萬元,希望尋求資金增長,盡快置業或投資物業,目標樓價約400-500萬元。

  • 【理財個案】租唐樓月花8千 62歲無殼蝸牛怎退休(余淑穎)
    Yahoo財經4 個月前

    【理財個案】租唐樓月花8千 62歲無殼蝸牛怎退休(余淑穎)

    月螢,62歲,單身,剛退休,退休前月入2.2萬元。他沒有持有任何物業,亦不合資格申請公屋及居屋,現以每月8,000元租住唐樓,另日常支出每月約12,000元。他擁300萬元資產,投資年回報約3厘。他計算過資產只夠應付12年退休生活,想知道有沒有更好的理財辦法。

  • 【理財個案】公務員有樓收租 望再投資車位工廈(鄺翠玲)
    Yahoo財經4 個月前

    【理財個案】公務員有樓收租 望再投資車位工廈(鄺翠玲)

    楊小姐,29歲,公務員,月入5.7萬元(已扣1,500元強積金),在扣除必要開支後,每月可儲3萬元。她於2017年購入一個新界單位放租,租金收入1.2萬元;單位現值510萬元,尚欠按揭364萬元。她希望購買一個車位或工廈單位投資放租,或以其他方式(如股票)作資產增值,想知道應該如何選擇。

  • 【理財個案】夠錢買樓但未想結婚 提早買安落窩放租(曾少雄)
    Yahoo財經5 個月前

    【理財個案】夠錢買樓但未想結婚 提早買安落窩放租(曾少雄)

    李先生(29歲)和女友(26歲)月入合共7萬元,二人有結婚打算,但李先生希望完成碩士課程後,才與女友買樓(心儀600萬元以下之屯門兩房單位,借八成按揭)和結婚,父母承諾如有需要,可加按自住樓(現值650萬元,按揭已供滿)以套現首期。但是李先生認為自己並無急切的置業需要,見樓價愈來愈貴,既怕現在摸頂入市,又怕「蘇州過後無艇搭」⋯…

  • 【理財個案】冀售兩個第一城單位 換樓至港島東博升值(余淑穎)
    Yahoo財經5 個月前

    【理財個案】冀售兩個第一城單位 換樓至港島東博升值(余淑穎)

    許生和太太月入分別6萬元和3萬元,二人育有一名5歲之兒子。目前他們以聯名方式,擁有一大一小之沙田第一城單位,大單位作自住用途,欠按揭130萬元;細單位作收租用途,欠按揭270萬元,每月租金收入1.3萬元。為了搬近工作地點和為小兒將來升小一鋪路,想搬到沙田、大圍、九龍塘或港島東。他們猶疑應否保留一個細單位收租,還是應兩個第一城單位全賣,以換入地段更優質的大單位,期望後者升值能力更高。