• 【理財個案】自住物業太舊 臨退休先換樓(余淑穎)
    Yahoo財經4 小時前

    【理財個案】自住物業太舊 臨退休先換樓(余淑穎)

    露兒你好!多謝你對本人和Yahoo理財信箱的一直支持!本人根據來信中你所提供的個人及家庭財務狀況和理財目標,作出以下的分析及意見分享。希望能讓你和家人更清晰了解實質家庭財務狀況,從而選擇較穩健而合適的置業方案及退休保障計劃。

  • 【理財個案】廿四孝父母 想幫兩歲女兒早上車(鄺翠玲)
    Yahoo財經7 日前

    【理財個案】廿四孝父母 想幫兩歲女兒早上車(鄺翠玲)

    陳弟,廣告公司中層職員,月入5.5萬元;太太月入2萬元,二人育有一名兩歲之女兒。他們現居於一自置物業,市值520萬元,尚欠按揭280萬元,該物業由太太持有,但由陳弟作擔保。他們的理財目標,是盡早為女兒預備一個物業,望以租金抵消供款,物業所在的地區和大小不限。

  • 【理財個案】兩房居屋不夠住 為間房補4球住私樓(曾少雄)
    Yahoo財經14 日前

    【理財個案】兩房居屋不夠住 為間房補4球住私樓(曾少雄)

    李小姐(40歲),月入4.3萬元;丈夫同年,月入2.2萬元,二人育有一子一女。一家四口連工人,現於天水圍一未補地價之兩房居屋居住,市值約400萬元,尚欠20萬元按揭。因覺兩房不夠住,他們想換荃灣西的三房單位,或用奶奶的公屋,換綠表在第二市場買三房居屋。

  • 【理財個案】fresh grad月入3萬 望30歲前買兩宅(余淑穎)
    Yahoo財經21 日前

    【理財個案】fresh grad月入3萬 望30歲前買兩宅(余淑穎)

    D.C.和女友今年大學畢業。D.C.找到一份見習行政人員(Management Trainee)的工作,女友則快將成為護士,二人月入各3萬元。他們希望在25歲時買樓自住,再在30歲前買樓收租。在達成置業目標前不會結婚。

  • 【理財個案】35歲已擁百萬年薪 想10年內提早退休(鄺翠玲)
    Yahoo財經28 日前

    【理財個案】35歲已擁百萬年薪 想10年內提早退休(鄺翠玲)

    徐先生(35歲,任職私人企業的管理層),月薪10萬元,另加花紅。他和同齡之太太想在10年內退休,目前夫婦二人的強積金「all-in」恒指基金,現值共53萬元;投資方面,有一幢市值420萬元之收租物業,小量股票和基金,和210萬元現金。

  • 【理財個案】25歲金融男 月儲2萬求盡快上車(曾少雄)
    Yahoo財經上個月

    【理財個案】25歲金融男 月儲2萬求盡快上車(曾少雄)

    謝先生,25歲,從事金融服務業,月入3萬元(未扣強積金)。在扣除個人開支、家用和保險後,月儲約2萬元。他擁有現金50萬元,希望尋求資金增長,盡快置業或投資物業,目標樓價約400-500萬元。

  • 【理財個案】租唐樓月花8千 62歲無殼蝸牛怎退休(余淑穎)
    Yahoo財經上個月

    【理財個案】租唐樓月花8千 62歲無殼蝸牛怎退休(余淑穎)

    月螢,62歲,單身,剛退休,退休前月入2.2萬元。他沒有持有任何物業,亦不合資格申請公屋及居屋,現以每月8,000元租住唐樓,另日常支出每月約12,000元。他擁300萬元資產,投資年回報約3厘。他計算過資產只夠應付12年退休生活,想知道有沒有更好的理財辦法。

  • 【理財個案】公務員有樓收租 望再投資車位工廈(鄺翠玲)
    Yahoo財經2 個月前

    【理財個案】公務員有樓收租 望再投資車位工廈(鄺翠玲)

    楊小姐,29歲,公務員,月入5.7萬元(已扣1,500元強積金),在扣除必要開支後,每月可儲3萬元。她於2017年購入一個新界單位放租,租金收入1.2萬元;單位現值510萬元,尚欠按揭364萬元。她希望購買一個車位或工廈單位投資放租,或以其他方式(如股票)作資產增值,想知道應該如何選擇。

  • 【理財個案】夠錢買樓但未想結婚 提早買安落窩放租(曾少雄)
    Yahoo財經2 個月前

    【理財個案】夠錢買樓但未想結婚 提早買安落窩放租(曾少雄)

    李先生(29歲)和女友(26歲)月入合共7萬元,二人有結婚打算,但李先生希望完成碩士課程後,才與女友買樓(心儀600萬元以下之屯門兩房單位,借八成按揭)和結婚,父母承諾如有需要,可加按自住樓(現值650萬元,按揭已供滿)以套現首期。但是李先生認為自己並無急切的置業需要,見樓價愈來愈貴,既怕現在摸頂入市,又怕「蘇州過後無艇搭」⋯…

  • 【理財個案】冀售兩個第一城單位 換樓至港島東博升值(余淑穎)
    Yahoo財經2 個月前

    【理財個案】冀售兩個第一城單位 換樓至港島東博升值(余淑穎)

    許生和太太月入分別6萬元和3萬元,二人育有一名5歲之兒子。目前他們以聯名方式,擁有一大一小之沙田第一城單位,大單位作自住用途,欠按揭130萬元;細單位作收租用途,欠按揭270萬元,每月租金收入1.3萬元。為了搬近工作地點和為小兒將來升小一鋪路,想搬到沙田、大圍、九龍塘或港島東。他們猶疑應否保留一個細單位收租,還是應兩個第一城單位全賣,以換入地段更優質的大單位,期望後者升值能力更高。

  • 【理財個案】放售內地3物業 換香港1間大屋(鄺翠玲)
    Yahoo財經2 個月前

    【理財個案】放售內地3物業 換香港1間大屋(鄺翠玲)

    何小姐(42歲,文職)月入4萬元,已婚,丈夫(46歲,地盤)月入2萬元,二人育有一名4歲的兒子。一家三口現於聯名之自置物業居住,市值530萬元,尚欠100萬元按揭。此外,他們在內地有3幢已供滿之物業,市值共270萬人民幣,現時閒置作度假之用。何小姐有以下目標:10年後退休,多買一層樓收租,換大屋,和當父母的擔保人抽綠置居;如何部署才可將目標一一實現?

  • 【理財個案】去年買52年樓齡 300呎西灣河不夠住⋯⋯(曾少雄)
    Yahoo財經3 個月前

    【理財個案】去年買52年樓齡 300呎西灣河不夠住⋯⋯(曾少雄)

    劉女士,37歲,已婚,育有1歲及4歲的子女,家庭月入約5萬元,每月盈餘約2萬元。一家四口連外傭,現於西灣河一自置物業居住。該單位約300平方呎,樓齡52年,於去年以340萬元買入,尚欠270萬元按揭。隨著子女長大,希望他們有更大的活動空間,期望5年內可以換大屋。

  • 【理財個案】一家四口加外傭 為上車願蝸居400呎(余淑穎)
    Yahoo財經3 個月前

    【理財個案】一家四口加外傭 為上車願蝸居400呎(余淑穎)

    傅太,35歲,任職公務員,月入3萬元。丈夫同為35歲,屬自僱人士,月入約7萬元。他們有兩個女兒,分別3歲和5歲。現時一家四口加傭人和公公居住,該單位由公公持有。傅生一直覺得樓價貴,所以等待多年也未入市。現在他們想買樓,心儀沙田及馬鞍山區(大圍也可以),因為怕負擔不起三房單位的首期支出,故置業目標為400平方呎左右的兩房單位,樓價600萬元以下,希望可付兩成首期。

  • 【理財個案】迎接小生命 換樓定買樓收租好?(鄺翠玲)
    Yahoo財經3 個月前

    【理財個案】迎接小生命 換樓定買樓收租好?(鄺翠玲)

    Samuel,33歲,平均月入6.4萬元;太太33歲,平均月入3萬元。在扣除所有必要開支後,每月可儲2.8萬元。他們於聯名持有的大圍居屋居住,該居屋於2016年底買入,尚欠340萬元按揭,每月還款1.3萬元,現已升值130萬元。由於二人的小孩於今個月出生,為了改善居住還境,他們正計劃抽樓花換三房,但亦有考慮將現有物業加按,多買一個單位收租作投資增值。兩者都牽涉將物業由「聯名」轉「單名」。

  • 【理財個案】供4份保險1份基金 望退休可月花2萬元(曾少雄)
    Yahoo財經3 個月前

    【理財個案】供4份保險1份基金 望退休可月花2萬元(曾少雄)

    Ms Wong,40歲,已婚,每月收入6萬元,丈夫收入亦相近,他們育有兩位小朋友。Ms Wong目前有4份儲蓄保險、1份高息基金,還有現金40萬元和強積金39萬元。她希望退休後每月有2萬元生活費,想知道有甚麼投資可以選擇。

  • 【理財個案】19歲廚師月儲萬四 望增被動收入減生活壓力(余淑穎)
    Yahoo財經3 個月前

    【理財個案】19歲廚師月儲萬四 望增被動收入減生活壓力(余淑穎)

    林先生(19歲),廚師,月入2萬元(未扣強積金),有儲蓄6萬元。他現時住公屋,不用給家用,扣除必要開支每月可儲大約1.4萬元。他想用手頭現金創造被動收入,以應付或減輕日常開支,長遠則希望在葵青區置業。

  • 【理財個案】期望4年內樓價跌 便上車結婚生小孩(鄺翠玲)
    Yahoo財經4 個月前

    【理財個案】期望4年內樓價跌 便上車結婚生小孩(鄺翠玲)

    劉先生(31歲,從事酒店業), 月入大約28,000元(未扣強積金)。他希望在35歲前上車,然後結婚、生小朋友。他希望可以等到樓價下跌,以500萬元買到不太偏遠的兩房上車盤,首期由他負責,供樓開支則和女友共同承擔。婚禮安排方面會力求簡約,寧願多留資金將來培育小孩。

  • 【理財個案】買樓收租自製收入 為辭職湊仔鋪路(曾少雄)
    Yahoo財經4 個月前

    【理財個案】買樓收租自製收入 為辭職湊仔鋪路(曾少雄)

    卓太,36歲,已婚,從事文職工作,月入約1.8萬元。丈夫為工程師,月入約3.3萬元,二人育有一5歲兒子,一家三口連外傭現居於元朗一自置單位,該單位並沒有按揭。他們現時每月家庭支出約3萬元、儲蓄約2萬元,有手頭現金大約200萬元。卓太想一年後不再工作,全力照顧兒子。他們正考慮買樓收租或投資風險較低的產品。

  • 【理財個案】李先生(24歲,工程):儲首期難 過壓力測試更難(余淑穎)
    Yahoo財經4 個月前

    【理財個案】李先生(24歲,工程):儲首期難 過壓力測試更難(余淑穎)

    李先生,24歲,從事工程工作,月入約2.2萬元(已扣強積金),每月必要開支為1.1萬元。資產方面,有現金儲蓄9萬元,及5年後可取回6萬元之儲蓄計劃。他希望在30歲前儲到100萬元買樓,但因怕月供負擔過重,希望最高只做八成按揭⋯⋯

  • 【理財個案】人工比老公高 女教師獨力供樓換樓(曾少雄)
    Yahoo財經4 個月前

    【理財個案】人工比老公高 女教師獨力供樓換樓(曾少雄)

    Kristy 34歲,任職小學女教師,月入44,000元。她的丈夫是銀行客戶服務員,月入17,000元。他們於自置的一房單位居住,因Kristy人工較高,所以負責每月13,000元的供樓開支及其他水電煤等雜費。至於其丈夫,在負責膳食開支後,已無能力再給家用,亦無任何儲蓄。Kristy覺得婚後不夠地方使用,希望換一個兩房單位,樓價大約800萬元,換樓及供樓開支均由她獨力承擔。

  • 【理財個案】36歲單身女急上車 唐樓村屋是否好選擇?(鄺翠玲)
    Yahoo財經5 個月前

    【理財個案】36歲單身女急上車 唐樓村屋是否好選擇?(鄺翠玲)

    Bonita,36歲,單身,月入2.2萬元(未扣強積金), 有港元及人民幣儲蓄合共約20萬元。她因家庭問題現租屋居住,希望40歲左右可以儲到首期上車,但自知能力有限,想知買九龍區唐樓或新界區村屋會否較為可行。

  • 【理財個案】花盡積蓄買一房樓花 夫婦問如何部署換兩房(余淑穎)
    Yahoo財經5 個月前

    【理財個案】花盡積蓄買一房樓花 夫婦問如何部署換兩房(余淑穎)

    楊女士(28歲)任職文員,於去年7月結婚,丈夫(28歲)為工程師,二人月入共5萬元。他們於婚前買入位於長沙灣的樓花,一房間隔,面積約300平方呎,於今年3月收樓。他們在結婚及支付首期後已無任何儲蓄,但是他們想於30歲左右生小朋友,期望在小朋友入讀小學前,換較大的2房單位,地點位於油塘或附近。

  • 【理財個案】26歲想離家自立 積蓄只夠撐年半(鄺翠玲)
    Yahoo財經5 個月前

    【理財個案】26歲想離家自立 積蓄只夠撐年半(鄺翠玲)

    阿倫(26歲),任職銷售員,月入1.8萬元(已扣強積金)。他沒有長遠的理財目標,但想嘗試過獨立生活,希望用兩年時間儲到30萬元,作為和朋友合租的租金和雜費。此外,他想知道除了繼續儲蓄,還有甚麼類型的投資可以考慮。

  • 【理財個案】一生三宅未安心 如何退休較穩陣(曾少雄)
    Yahoo財經5 個月前

    【理財個案】一生三宅未安心 如何退休較穩陣(曾少雄)

    Jennifer,單身,55歲,需在財務上照顧80歲之母親。她持有多個物業,包括已供滿按揭之自住居屋,市值約600萬元;一個市值約800萬元之收租物業,尚欠200萬元按揭,現以16,500元放租;以及一個和家姐共同持有的物業,市值約750萬元,現以24,000元放租。她打算2至3年後退休,但在財務安排上仍未放心⋯⋯

  • 【理財個案】想30歲前置業 可能要搵份兼職(余淑穎)
    Yahoo財經6 個月前

    【理財個案】想30歲前置業 可能要搵份兼職(余淑穎)

    石先生今年28歲,任職經理,月入2.4萬元。他想在30歲前置業,目標樓價450萬元,他並想就長遠的理財計劃尋求意見。