【啟德新盤】MONACO ONE首批99伙 1房最平賣756萬

【Now財經台】本港新盤市場熾熱，多個項目趕於年底前推售，會德豐公布啟德新盤MONACO ONE首張價單，涉及99個單位，折實平均呎價逾23000元，較區內上一個推售新盤開價低最少11%。

會德豐推出集團今年最後一個獨資發展新盤MONACO ONE，樓花期約16個月，首批99個單位，1房至3房，扣減最多相等於樓價12%的優惠後，折實平均呎價逾23000元，較區內對上推出的THE HENLEY 1期及3期，低最少11%，略高於同系今年初推出的MONACO，以及6月推出位於前啟德跑道維港一號的首批呎價。

會德豐地產常務董事黃光耀說:「希望首批單位開價吸引一點，引起市場關注，如果市場反應理想，會跟過往一樣逐步加推及提價，如果落實加推，無論如何都有10%。」。

集團夥拍華懋及港鐵公司(00066)競投中環海濱商業地皮，集團認為地皮高價批出，反映發展商及商界看好未來本港寫字樓或零售市況。

黃光耀說:「相對市場來說，絕對是一個正面消息，因為過往大家擔心疫情，會否對商廈或這類物業造成影響，看今次招標，首先有6個發展商參與，而今次公布的投標價最後相當理想，差不多高於市場預期。」。

MONACO ONE首批單位折實市值9.4億元，主打的1房及2房單位，入場費折實756萬及962萬元，3房售價由1213萬元起。

項目位於沐泰街，即啟德第1L區2號地皮，原本由海航持有，2019年轉售予會德豐，每平方呎樓面地價逾12000元，全盤供應492個單位，分2A及2B座，單位面積介乎319至1471平方呎，預期2023年3月中落成。