【胡．說樓市】矛盾大對決！租168呎納米樓 VS 月租酒店！

香港地樓價貴，就算新型肺炎肆虐，一二手樓價跌幅相對輕微。最近有地產代理說，北角區內新盤放租12,500元，聽落相當相宜。在港島區能用萬多元租金來租樓，究竟單位內櫳是如何呢? 《胡．說樓市》團隊決定想帶大家去參觀一下。 怎樣也估不到，一推開門，記者第一個反應就是：「嘩，很細!」一眼整盡的迷你戶型，最大好處是大門旁設有洗手盤，方便入門口時可洗一洗手，有助提升防疫意識。但走入洗手間，卻發現厠所內沒有洗手盆，也說明了每次如廁後，也需要走出門口才可以洗手。 客飯廳面積很迷你，但相信單位卻是全港最安全地方，因為現時政府在公眾場合已實施限聚令，規定不能多於四人聚集，而這個單位剛好只夠企四個人，多一人都會覺得迫狹。記者嘗試跟攝影師做距離測試，發現兩個單位打對角1.5米後，背面還有少量空間可放一個衣櫃。然而放置衣櫃後，相信已沒有位置擺放在睡床了。 原來這個如此納米的蚊型樓，面積只得168呎，是全港十大最細的一手新盤之一。門口旁邊設有開放式廚房，嚴格來說應該叫廚櫃，內裡設有迷你雪櫃、以及洗衣機等。客飯廳外邊就是露台。由露台外望，景觀都是以商廈舊樓景為主。露台旁設11呎平台，卻令單位化身成特色單位。 這座大廈叫「尚譽」，位於北角「月園街」，入伙只有兩年，當我們認定跌市下，納米樓會無運行，但始終區內全新物業罕有，加上新樓入場門檻低，故代理卻相信仍然有人願意租。問題是，拿著這個銀碼，租酒店不是更好嗎? 反正現在沒有旅客，坊間不少酒店都改月租計劃攻香港人。 我們以顧客身份走訪區內其中一間酒店。其實進入酒店時，最擔心也是酒店用來作家居隔離，但到達酒店後，職員反而先問我們有沒有隔離令，表明不接受有家居隔離令人士、亦不會作為檢疫人士居所。這間酒店一共有兩款戶型，一種是雙床房、一種是大床房，感覺上都有一定空間，洗手間門就跟浴屏門兩用。 職員話，酒店面積大約120呎左右，月租盛惠9,000元。也代表比起租私樓平3,500元一個月，只是入住時就要一次過找清。也因為租金月月浮現，所以如果想連租幾個月就要一次過鎖定租金。這裡WIFI、洗手間清潔用品全包，每星期執兩次房，一次洗衣服務，另每天有簡單早餐提供。如果是你，會怎樣選擇呢？