中國平安330億買物業，創今年房地產最大併購

中國平安以330億元向凱德收購商業物業，創下今年房地產市場最大宗交易。 6月28日，凱德集團與中國平安旗下的平安人壽保險簽署合作協定，向後者出售中國六個來福士資產組合的部分股權。交易預計於2021年三季度完成，平安人壽總投資金額不超過330億元，凱德則藉此實現資本回收。這宗交易超越了之前SOHO中國以30億美元出售股權予黑石的規模，創下中國房地產市場新的收購紀錄。 這是中國平安自2019年入股金茂以來，再次大手投資房地產資產。本次交易涉及凱德集團旗下6個商業物業，包括位於上海、北京、寧波、成都、長寧來福士廣場；及杭州的來福士中國。交易完成後，凱德在這些項目的持比例，將從交易前通過私募基金持有的30.7%至55%，降至12.6%至30%，並且，凱德也將繼續負責專案的運營及資產管理。這次收購，反映中國平安轉向購物中心等物業，屬於發展成熟、收益穩定的資產。 除了平安，近期險資等長期資金參與到不動產大宗交易的情況也多了起來。分析指去年受疫情影響，將有關併購活動推遲。此外，中國成為全球少數實現保費正增長的市場。保費的增長也促使保險資金需要加大對不動產的投入比例。 凱德方面則表示，本次交易回收的部分資金將重點投產業、物流、資料中心等新經濟資產。