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中國平安330億買物業,創今年房地產最大併購

中國平安以330億元向凱德收購商業物業,創下今年房地產市場最大宗交易。 6月28日,凱德集團與中國平安旗下的平安人壽保險簽署合作協定,向後者出售中國六個來福士資產組合的部分股權。交易預計於2021年三季度完成,平安人壽總投資金額不超過330億元,凱德則藉此實現資本回收。這宗交易超越了之前SOHO中國以30億美元出售股權予黑石的規模,創下中國房地產市場新的收購紀錄。 這是中國平安自2019年入股金茂以來,再次大手投資房地產資產。本次交易涉及凱德集團旗下6個商業物業,包括位於上海、北京、寧波、成都、長寧來福士廣場;及杭州的來福士中國。交易完成後,凱德在這些項目的持比例,將從交易前通過私募基金持有的30.7%至55%,降至12.6%至30%,並且,凱德也將繼續負責專案的運營及資產管理。這次收購,反映中國平安轉向購物中心等物業,屬於發展成熟、收益穩定的資產。 除了平安,近期險資等長期資金參與到不動產大宗交易的情況也多了起來。分析指去年受疫情影響,將有關併購活動推遲。此外,中國成為全球少數實現保費正增長的市場。保費的增長也促使保險資金需要加大對不動產的投入比例。 凱德方面則表示,本次交易回收的部分資金將重點投產業、物流、資料中心等新經濟資產。

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