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中國金茂建議分拆物管業務金茂物業發展赴港上市!

中國金茂建議分拆物業管理業務金茂物業發展在港主板上市。分拆公司於8月31日已向聯交所提交上市申請表格,中金公司和匯豐擔任聯席保薦人。 金茂物業發展已成立逾25年,主要於中國從事提供物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務。截至2021年3月31日,合約建築面積約為4130萬平方米,且共管理101項物業,包括67項住宅物業及34項非住宅物業,在管總建築面積約為1810萬平方米。 截至2018年、2019年及2020年12月31日止年度以及截至2020年及2021年3月31日止三個月,物業管理服務產生的收入分別約為人民幣3.35億元、人民幣4.62億元、人民幣5.67億元、人民幣1.22億元及人民幣1.85億元,分別佔同期總收入的58.3%、58.6%、60.1%、63.5%及57.7%。 近年來,公司非物業管理服務的收入不斷增加,報告期內占據公司總收入的比例在四成左右,增值業務開拓顯著。非業主增值服務以社區增值服務的營業總收入分別為2.39億元、3.26億元、3.76億元及1.36億元;分別占比41.7%、41.4%、39.9%及42.3%。 對於此次分拆物業上市,金茂集團表示,分拆完成後,保留集團及分拆集團將經營不同的業務板塊,在不競爭的情況下采用不同的增長路徑及不同的業務策略。