雅虎香港財經九龍站天璽｜5萬蚊一呎海景係點！？
內地遲遲未通關，深受內地客歡迎的九龍站屋苑，今年暫錄約100宗成交，按年下跌5成。部分有心出貨的業主，叫價態度開始回軟。今集參觀天璽的3房1套放盤，實用面積1037平方呎，業主劈價600萬元，以5500萬元放售，呎價53038元。業主同時將單位放租，月租叫價6.5萬元。扣除管理費後，租金回報率只約1.2厘，低於普遍大單位的2.1厘。
美國聯儲局公布議息結果前夕，美股3大指數周三早段受壓，道指曾跌254點，報33,831點；標指跌16點，報4,060點；以科技股為主的納指跌42點，報11,541點。
內地A股全面註冊制終於落實！中國證監會昨日收市後公布，2月首個交易日全面實行股票發行註冊制改革正式啟動，為2019年滬市科創板試點註冊制、2020年深圳創業板存量市場引入註冊制，以至2021年北交所設立同時試點註冊制後，再揭重要一頁，券商股更在消息公布前率先抽升。分析指，A股首次公開招股（IPO）效率勢加快提升，大市活躍度有望再上台階，吸引更多外資參與，惟A股估值和交易結構或將呈進一步分化。
兔年伊始，萬象更新。回望2022年最後數周，環球市場一方面認為資產已超賣，另一方面相信美國利率開始見頂，並憧憬利率波動性將漸降，令風險資產在年底以一波不俗表現作結。
社會逐步復常，發展商陸續公布最新推盤部署。上月賣樓吸金逾18億元的信和置業（00083），踏入兔年後公布今年銷售大計，籌備推售5個樓盤，涉逾3,000伙。
過去數月樓市交投偏靜，地產代理人數亦銳減。地產代理監管局資料顯示，截至1月底持牌代理有40,807人，按月大減300人，創2021年2月後的近兩年新低。
半導體老店英特爾（Intel）以地緣政治波譎雲詭為由，招攬西方國家採用其分散全球的晶片產能，藉此奮力重振美國晶片製造業，以戰略物資的供給為美國累積更多籌碼。無奈該企自家設計晶片銷情仍然欠佳，業績慘不忍睹，上任兩年的舵手蓋爾辛格壯志未酬，今年先要減底薪25%，猶如作賞罰示範。只是，中美科技戰打得如火如荼期間，重點美企頭目要減薪，變相陣前削兵糧，少不免打擊士氣，降低薪金開支對支持資本開支，推動業務發展的幫助有多大，也存在疑問。
中美在科技領域上的博弈未見平息，美國商務部官員回應外媒查詢時，間接承認了早前盛傳將與日本、荷蘭聯手封鎖對中國出口先進半導體設備的傳聞。與此同時，美國與印度亦同意升級戰略合作關係，雙方將在半導體、先進武器、航天及其他高科技領域攜手擴大合作，劍指中國的意欲昭然若揭！
內地出生率低迷，令人口紅利逐步消退，促使內地改變人口政策，2021年5月決定實施三孩生育政策及推出相關的配套支持措施。各地方政府正陸續出台新政鼓勵生育，近日更有個別省份開放未婚者登記生育，消息刺激港股中的育兒概念股應聲炒上，相關中小型股鑊氣更盛，個別升幅超過60%。分析認為，內地生育政策持續鬆綁，將釋放多胎生育需求，嬰幼兒相關行業有望直接受惠，短期相關股份仍是市場焦點。
疫情下出行的限制陸續解除，國際交流逐步復常，中資企業亦加快向外闖，以籌集更多海外資金應付業務發展，並提升品牌的國際知名度。吉利汽車（00175）母公司吉利集團旗下的跑車品牌蓮花（Lotus），將與美國特殊目的收購公司（SPAC）L Catterton Asia Acquisition Corp（美股：LCAA）合併，藉此借殼上市，有傳預計將於今年下半年完成。
各項利好樓市因素帶動下，二手市場蝕讓個案亦見回落。1月共出現至少118宗帳面低於購入價的轉讓個案，按月減少近20%。惟樓價高位下跌，近年入市業主仍要蝕賣，尤其新供應較多地區，將軍澳日出康城LP6三房戶劈至1,060萬元沽，原業主持貨近4年帳面仍蝕25萬元。
內地電動車一哥比亞迪股份（01211）繼續向日本市場推進，該企日本公司於當地推出首款乘用電動車，為型號ATTO3的多功能運動型車（SUV），定價440萬日圓（約26.57萬港元），一次充電可行駛485公里，最早可於3月交付車輛。受消息刺激，比亞迪股價昨日升6.12%，收報260元。
根據路孚特FedWatch數據，在聯儲局加息0.25厘後，與聯儲局政策利率掛鈎的期貨市場，保持終端利率低於5厘的預期，市場預料聯邦基金利率將於今年6月達到略低於5厘見頂，仍預計聯儲局今年底前減息。 美國利率期貨市場已消化3月會議再次加息0.25厘的預期，並已消化4.93%的終端利率。而聯儲局官員則預計，指標政策利率目標區間將提高到5厘至5.25厘，並保持在該水平至少到今年底。 期貨市場預計，今年底聯邦基金利率將回落至4.51厘。 分析認為，聯儲局連續兩次會議縮減加息步伐，反映當局認為在抑制通脹上已取得重大進展，已達到可以進一步放緩加息的程度。聯儲局主席鮑威爾的言論不似市場預期般鷹派，市場預料聯儲局將於第2季暫停加息。
美國聯儲局主席鮑威爾表示，國會提高債務上限，是讓聯邦政府履行義務的唯一出路，不應指望聯儲局能夠保護經濟不受未能及時提高債務上限的後果影響。 鮑威爾相信，國會將會採取行動，提高債務上限。而在化解債務問題上限期間，聯邦公開市場委員會將密切監察貨幣市場。
美國聯儲局主席鮑威爾在議息會議後記者會上多次提到，通脹回落速度快過預期，但仍然偏高，因此需要持續加息，而減慢加息步伐讓當局可以檢視加息過程。 他指，聯儲局無意過度收緊政策，但利率仍未達到足夠限制性水平，委員認為未到暫停加息的時候，正討論暫停加息前仍有多少次加息。 他說，3月會議將更新對加息路徑的評估，仍未就最終利率作出決定，關注現時至3月公布的經濟數據。他預料，今年經濟增長放緩，如果經濟大致符合預期，通脹更快下降，今年不太可能減息。 鮑威爾提到，很多指標顯示就業市場強勁，但通脹回落並不全面，商品通脹回落，但並未出現於房屋服務等範疇，需要更多證據確定通脹處於下降軌道。他強調，聯儲局推動通脹重返2%的目標的工作仍未完成，現時宣布勝利仍言之尚早。 他相信，即使激進加息，經濟仍能夠軟著陸，認為有方法可以讓通脹重返2%的目標，同時不令到經濟大幅下滑、失業率急升。
華爾街股市先跌後升，聯邦儲備局降低加息幅度，主席鮑威爾表示，通脹開始回落，委員會正在討論再加息兩次便暫停加息，風險胃納提高，道瓊斯指數在議息結果公布後一度跌約450點，收市反升，標普500指數和納斯達克指數分別升1%和2%。美元轉弱，美債大升，美國10年期債券息率跌逾10點子。
美國聯儲局一如預期加息0.25厘，聯邦基金利率目標區間升到4.5厘至4.75厘，連續兩次議息會議縮減加息幅度。 聯儲局重申，預料持續加息做法合適，並將研究未來加息的程度，需考慮累積收緊政策及政策滯後效應、經濟及金融發展；當局將按計劃持續縮減資產負債表。 聯儲局又指，通脹已經一定程度放緩，但仍然偏高。俄烏戰事加劇全球不確定性，並高度關注通脹風險。當局提到，近期指標反映開支及生產溫和增長，就業增長強勁，失業率維持低企。
美國能源信息署(EIA)數據顯示，需求仍然疲弱之下，美國上星期原油及成品油庫存升至2021年6月以來最高水平。數據公布後，原油、汽油及取暖油期貨價格跌幅擴大。 上星期原油庫存增加414萬桶，增至4.527億桶，增幅遠多於市場估計的約38萬桶。 煉廠產能利用率下降，淨進口攀升，原油庫存已連續第6個星期增長。EIA表示，俄克拉荷馬州庫欣交割中心的原油庫存，上星期增加230萬桶。 上星期汽油庫存亦增加近258萬桶，多於市場估計的約144萬桶。 包括柴油及取暖油在內的蒸餾油庫存增加232萬桶，市場原先預料減少130萬桶。
歐洲股市個別發展，市場等候美國聯儲局公布議息結果。另外，數據顯示歐元區1月通脹率連續第3個月回落，歐元區1月製造業活動下滑趨勢亦有所紓緩。 德國DAX指數反覆上升，收報15180點，升52點，升幅0.35%。 法國CAC指數尾市有沽壓，但全日跌幅有限，收報7077點，跌5點，跌幅不足0.1%。 英國富時100指數收報7761點，跌10點，跌幅0.14%。