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九龍站天璽|5萬蚊一呎海景係點!?

內地遲遲未通關,深受內地客歡迎的九龍站屋苑,今年暫錄約100宗成交,按年下跌5成。部分有心出貨的業主,叫價態度開始回軟。今集參觀天璽的3房1套放盤,實用面積1037平方呎,業主劈價600萬元,以5500萬元放售,呎價53038元。業主同時將單位放租,月租叫價6.5萬元。扣除管理費後,租金回報率只約1.2厘,低於普遍大單位的2.1厘。

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