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受疫情和假期氣氛影響 10大屋苑成交創12周新低

香港兩大地產代理在今年首個六日,10大屋苑都錄得單位數成交,按星期大幅減少,齊創12個星期新低。 中原地產統計,十大屋苑首個周末僅錄得2宗成交,按星期大減13宗,大跌86.7%,只有海怡半島及新都城有成交。另外8個屋苑包括鰂魚涌太古城、康怡花園、荔枝角美孚新邨、觀塘麗港城、紅磡黃埔花園、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園均零宗成交。中原認為,市民對疫情的擔憂會影響入市決定,加上節日假期氣氛影響睇樓活動大減,觀望態度令二手交投放慢。 而美聯物業分行統計,十大屋苑周末共錄得約6宗買賣成交,按星期減少9宗,下跌6成,半數屋苑零成交。另外按15大屋苑計算,則錄得約7宗成交,按星期亦減少10宗,下跌58.8%。美聯表示,新盤及節日因素影響,不少客戶及業主暫停睇樓,令二手交投氣氛受壓。預計1月一手交投有望達到約1000宗,農曆新年前二手購買力保持平穩。 根據香港置業旗下分行截至昨日下午3時統計,香港10大二手指標藍籌屋苑於星期六日兩天合共錄4宗成交,按周下跌約33%。而10大指標屋苑中共有3個屋苑錄得成交,當中以沙田第一城錄得2宗表現最佳;緊隨其後分別是美孚新邨及淘大花園,各錄得1宗成交;至於其餘屋苑則暫未錄成交。 港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,新一年樓市依然以新盤作「主軸」,而且受疫情和假期氣氛影響, 不少市民暫停在二手市場搵樓,過去一周各區屋苑睇樓量未明顯增加。但在資金依然氾濫、低息環境、未來恢復通關期望,以及下月將至的農曆新年,樓市有「慣性」小陽春效應下,相信購買力將逐步重返二手,整體樓市出現一、二手齊升的局面。