【周末樓市】觀望施政報告！10大屋苑一半「食白果」

【Now財經台】特首李家超將於周三發表《施政報告》，本港樓市觀望氣氛濃厚，由於放盤業主減價，帶動在剛過去的周末指標屋苑買賣回升，但交投量仍屬偏低水平，至於新盤僅錄得少量貨尾成交。

《施政報告》發表前的周末，二手交投略為回升，單計十大屋苑，過去兩日最多錄得12宗買賣。

美聯物業表示，成交重上雙位數水平，估計是新盤缺乏焦點，部分購買力回流二手市場物色減價盤。

中原地產數據則顯示，兩日錄得9宗買賣，十大屋苑一半錄得「零成交」，反映市況仍然疲弱。

另一方面，放盤業主減價情況加劇，新都城一個兩房單位，減了7口價，合共170萬元，最終以630萬元售出。

此外，嘉湖山莊一個3房單位，成交呎價逾8200元，是逾兩年最低水平，單位面積逾540平方呎，成交價450萬元。

至於一手市場觀望氣氛濃厚，由於沒有全新樓盤推出，在剛過去的周末，僅有少量貨尾單位售出，其中128 WATERLOO一個4房單位，面積逾1200平方呎，成交價3400萬元，屬項目分層單位新高，呎價約2.7萬元。

此外，啟德嘉峯匯亦錄得高價成交，一個頂層複式單位面積逾1500平方呎，以近6695萬元售出，呎價逾4.3萬元。

至於天水圍WETLAND SEASONS BAY第3期售出3房單位，成交價逾890萬元，呎價逾1.3萬元。