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【周末樓市】觀望施政報告!10大屋苑一半「食白果」

【Now財經台】特首李家超將於周三發表《施政報告》,本港樓市觀望氣氛濃厚,由於放盤業主減價,帶動在剛過去的周末指標屋苑買賣回升,但交投量仍屬偏低水平,至於新盤僅錄得少量貨尾成交。

《施政報告》發表前的周末,二手交投略為回升,單計十大屋苑,過去兩日最多錄得12宗買賣。

美聯物業表示,成交重上雙位數水平,估計是新盤缺乏焦點,部分購買力回流二手市場物色減價盤。

中原地產數據則顯示,兩日錄得9宗買賣,十大屋苑一半錄得「零成交」,反映市況仍然疲弱。

另一方面,放盤業主減價情況加劇,新都城一個兩房單位,減了7口價,合共170萬元,最終以630萬元售出。

此外,嘉湖山莊一個3房單位,成交呎價逾8200元,是逾兩年最低水平,單位面積逾540平方呎,成交價450萬元。

至於一手市場觀望氣氛濃厚,由於沒有全新樓盤推出,在剛過去的周末,僅有少量貨尾單位售出,其中128 WATERLOO一個4房單位,面積逾1200平方呎,成交價3400萬元,屬項目分層單位新高,呎價約2.7萬元。

此外,啟德嘉峯匯亦錄得高價成交,一個頂層複式單位面積逾1500平方呎,以近6695萬元售出,呎價逾4.3萬元。

至於天水圍WETLAND SEASONS BAY第3期售出3房單位,成交價逾890萬元,呎價逾1.3萬元。