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單價逾10萬豪宅6個鐘售罄 深圳今年首現「日光盤」

據《第一財經》報道,深圳樓市出現今年首個「日光」盤。 位於深圳福田區的熱門豪宅樓盤海德園最新推出239套住宅、推售面積為約143-251㎡的4-5房、均價約12.6萬元(人民幣.下同)/平方米,最低總價約1800萬元。在昨日(30日)線上選房啟動6小時後售罄,套現57億元。 據報道,開售前便有分析人士預計會熱銷,因為項目一手售價顯著低於周邊同等地段的二手成交價格,即「一、二手房價嚴重倒掛」。當地房產中介處數據顯示,海德園周邊小區的二手房單價都在20萬/平左右,與海德園12.6萬/平的均價相差7.4萬。若按照海德園A區最小的戶型143平計算,其一、二手房的價差為1058.2萬。 美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示,樓盤賣得好的原因主要同其本身帶來的價值有更大關聯。但今年4月開始,深圳樓市出現回暖現象,加之5月降低房貸利率,對深圳樓市來說都是正面利好因素。

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