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四太貴七成「高價」奪屯門地 創同區新高

繼月初有內房以高於市場估值的四成投得油塘市區段地皮後,屯門一幅住宅地皮亦驚現以高於市場價的七成賣出。 上周五截標的屯門青霞里地皮,由賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股,力壓另外10家財團,包括新地(00016-HK)及英皇(00163-HK)等,以逾14億元高價投得,每方呎地價達6800元,不但直逼部分市區地皮造價,與兩周前由香港小輪投得同區的青山公路地皮相比,亦高出66%,創下屯門區住宅地皮的新高水平。 項目地盤面積5.72萬方呎,最高可建樓面面積20.6平方呎,地皮預計作中低密度發展,市場原先最高估值僅8.24億元。 「四太」今次擲「天價」買地,尚嘉控股行政總裁吳士元就透露,是因為看好屯門區的發展潛力,認為港珠澳大橋及鄰近哈羅國際學校等因素均有利項目發展,集團計劃投放30億元,發展80伙超級分層全海景豪宅,面積達2000方呎至4000方呎。 中原測量師行執行董事張競達則指,發展商出價進取,估計是由於近期樓市回升,多個新盤尤其是新界區新盤銷情皆見熱烈,令發展商對後市具信心,估計項目日後開售實用呎價將超過1.6萬元。