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【大行報告】大摩料內房Q2中期重現正增長

【Now財經台】摩根士丹利發報告,展望內房股2023年開局表現,預期第2季才轉向正增長。

該行表示,30強房企銷售12月銷售數據仍然疲弱,雖然按月升11%,但按年仍跌54%。此外,受累內地通關後,新冠疫情感染爆發及今年農曆新年較早來臨,估計今年1月內房銷售持續蕭條。

不過,受惠於一、二線城市的強烈需求及低基數效應,大摩預期,內房銷售跌幅將於3月開始收窄,第2季中期甚至有機會轉為正增長。

大摩又稱,國企內房普遍持續跑贏民企,部分銷售見增長,衰退亦較民企溫和。由於國企內房的品牌名聲相對較好,可出售項目亦較多,2022年整體銷售增長將跑贏同業,其中以越秀地產(00123)表現最好,全年銷售錄得9%正增長,其次是華潤置地(01109),按年跌5%,富力地產(02777)及保利物業(06049)分別按年跌10%及15%。