雅虎香港財經 【專家樓評】黃詠欣：做按揭擔保人 自己買樓時會難啲？
【專家樓評】黃詠欣：做按揭擔保人 自己買樓時會難啲？
【專家樓評】黃詠欣：做按揭擔保人 自己買樓時會難啲？
英鎊匯價下跌，或者有些人想趁機吸納英鎊，以備不時之需。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店及銀行的匯價連結，給大家參考！
「這是一個不祥信號，預示Tesla將面臨艱難時期，馬斯克正在面對的是一場颶風。全球需求一直疲弱， Tesla在增長前景疲弱的情況下必須削減成本。」
上周美國公布的消費者物價指數，按年上升百分之3.5，高過市場預期，有聯儲局官員指不急於減息，使6月的減息預期降温，美國前財政部長薩默斯，更認為有加息的風險，為樓市增添不確定因素。
今日滬股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為貴州茅台(600519.SH)2.48億元人民幣、中國平安(601318.SH)7,878萬元人民幣及中國中車(601766.SH)1,930萬元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為中國石油(601857.SH)2.01億元人民幣、紫金礦業(601899.SH)6,555萬元人民幣及招商銀行(600036.SH)5,136萬元人民幣。 今日深股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為長安汽車(000625.SZ)2.26億元人民幣、格力電器(000651.SZ)8,031萬元人民幣及美的集團(000333.SZ)4,440萬元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為邁瑞醫療(300760.SZ)4.16億元人民幣、比亞迪(002594.SZ)3.77億元人民幣及天孚通信(300394.SZ)2.3億元人民幣。 全日北向合計淨流出9.06億人民幣，總成交額為1,638.37億元人民幣，佔大市成交額17.30%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
北水南向淨流入盈富基金(02800.HK)、騰訊(00700.HK)及中移動(00941.HK)，分別達26.78億港元、7.75億港元及4.18億港元。 北水南向淨流出美團(03690.HK)，達2.93億港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為盈富基金(02800.HK)8.6億港元，而最高資金淨流出股份為美團(03690.HK)3.78億港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為盈富基金(02800.HK)18.19億港元，而最高資金淨流出股份為快手－Ｗ(01024.HK)9,006萬港元。 全日南向合計淨流入114.4億港元，總成交額為390.03億元，佔大市成交額34.04%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家金融監管總局、發改委及工信部聯合發布通知，要求銀行保險金融機構助力推進新型工業化，加強對傳統製造業設備更新、技術改造的中長期資金支持，助力培育人工智能等戰略新興產業。 當局要求銀行業金融機構要單列製造業信貸計劃，持續提升製造業中長期貸款佔比；要求保險資金透過債券、直投股權、私募股權基金等，為戰略新興產業提供長期穩定資金支持。 金管總局表示，加強信貸資金流向監控，嚴禁信貸資金用於非生產經營活動；切實防範多頭授信、過度授信，避免一哄而上造成產業項目低水平重覆建設；亦要科學確定貸款利率，防止信貸資金無序壓價及空轉套利。
白石角嘉熙9座中層F室，實用面積約495平方呎，屬2房間隔。 據悉，單位早前開價722萬元，買家為區內客，議價後以700萬元承接單位，實用呎價約14,141元。 資料顯示，原業主2019年以803.8萬元購入單位。
當局回覆立法會議員就開支預算提問，指出簡約公屋租金訂為同區新落成傳統公屋租金的約90%。根據去年10月估算，市區簡約公屋單位的租金預計約每月1110元至 2650元，而新界單位則約每月740元至1760元。 房屋局表示，政府建約3萬個簡約公屋單位的目標維持不變，物色到一幅位於馬鞍山恆光街的政府用地適合興建簡約公屋，預計提供約860個單位。初步設計，恆光街項目的1-2人、3-4人及 4-5人單位的比例，分別約為70%、 20%及10%，實際數目及比例視乎詳細設計而可能有所調整。 房屋局表示，根據2021年人口普查，全港有約10萬7千個住戶居於劏房。雖然當局已覓得足夠土地，可滿足未來10年，30萬8千個公營房屋單位的供應目標，但房屋用地供應並非每年平均分佈，只有約三分之一單位可於第一個五年期落成，其餘則預計於第二個五年期落成 。因此政府主導興建簡約公屋 ，目標是在2027/28年度前，完成興建約3萬個簡約公屋單位，以最快速度填補短期公營房屋供應不足的缺口， 幫助居於不適切居所的市民 。 文件又指出，去年施政報告提出成立解決劏房問題工作組，相關政策局和部門正全速展開討論及研究，已委託顧問公司
信銀國際發表2024年第二季經濟及投資展望。信銀國際個人及商務銀行業務投資主管張浩恩表示，美國聯儲局今年的減息次數仍未確定，加上市場對減息預期有改變，導致今年第二季的股票市場存在調整空間。他認為今年第二季的投資策略應較為分散，並平衡股市及債市的分佈。他亦指，隨人工智能滲入健康護理行業，市場預期健康護理板塊將可實現可觀的盈利增長，並預期相關板塊於未來三個季度能維持正增長。 另外，信銀國際將亞洲股市(日本除外)、A股及港股的評級展望上調至正面。張浩恩解釋，人工智能熱潮不單止刺激美國股市，對於台灣、南韓等亞洲股市的芯片相關股份亦有所推動。他認為在今年減息的大方向下，投資者仍會活躍於估值較低的亞洲區股票市場。 至於上調A股及港股評級方面，他留意到有部分資金逐步重回內地及香港股市、中國的主要經濟數據有明顯改善，加上國內的各項利淡因素逐漸紓緩，令市場慢慢重拾對內地及香港股市的信心。不過預期港股及A股的表現不會「一帆風順」地回升，同時維持今年恒生指數高位於21,000水平的預測。(js/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
太古A(00019.HK)公布，今日(16日)於聯交所回購17.85萬股，每股作價介乎59.9至62.3元，涉資約1,081.8萬元。至今，公司累計購回1,799萬股，佔股本2.1%。(vc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瀛晟科學(00209.HK)公布，與一間獨立第三方就在醫療領域進行戰略合作訂立諒解備忘錄。根據諒解備忘錄，雙方擬建立長期戰略合作夥伴關係，共同發展新醫學美容市場的業務，包括進入原料藥(API)市場，以期在醫療領域實現科技互惠互利與共同進步。 公司將有權對戰略合作夥伴的相關醫學美容業務進行盡職審查，其後，公司將成立附屬公司開展上述業務，並與戰略合作夥伴建立業務合作關係。合作範圍包括但不限於醫學美容相關藥物的研發、製造、銷售及營銷。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
天然氣期貨星期二於歐洲交易走高。 紐約商品期貨交易所 5月天然氣期貨，至截稿前成交價上升 0.65%，成交於每百萬英熱單位 USD1.70。 之前時段高點每百萬英熱單位 USD1.70。天然氣有望於 USD1.678 找到支撐點， USD1.892 遇到阻力。 美元指數期貨(旨在追蹤美金對六種主要貨幣的表現)上升 0.03%，成交於 USD106.04。 至於 Nymex，原油 5月成交價下跌 0.41% 至每桶 USD85.06；5月燃燒用油成交價下跌 0.46% 至每加侖 USD2.64。 原文發佈於Investing.com
北京控股(00392.HK)公布，已於上周五(12日)完成發行2024年度第一期中期票據，發行金額為20億元人民幣，期限為10年，於2034年4月到期，票面利率為每年2.82%。募集資金用於償還公司的現有銀行貸款。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家金融監管總局、發改委及工信部聯合發布通知，要求銀行保險金融機構助力推進新型工業化，加強對傳統製造業設備更新、技術改造的中長期資金支持，助力培育人工智能等戰略新興產業。 當局要求銀行業金融機構要單列製造業信貸計劃，持續提升製造業中長期貸款佔比；要求保險資金透過債券、直投股權、私募股權基金等，為戰略新興產業提供長期穩定資金支持。 金管總局表示，加強信貸資金流向監控，嚴禁信貸資金用於非生產經營活動；切實防範多頭授信、過度授信，避免一哄而上造成產業項目低水平重覆建設；亦要科學確定貸款利率，防止信貸資金無序壓價及空轉套利。
將於下月15日接棒擔任新加坡總理的副總理兼財政部長黃循財表示，現任總理李顯龍已答應卸任後留在內閣擔任國務資政，新一屆內閣預計不會有太多變動。 黃循財指出，新加坡的政治制度建立在延續性和漸進更替的基礎上，過去從未有交棒後所有部長同時離職的情況，他接棒時亦不例外。 至於其他內閣任命，黃循財說，其他部長將繼續掌管同樣的部門，特別是一些部長剛剛才接受任命，目前沒有調動的理由，他會研究是否擢升一些內閣成員，以及任命一些後座議員擔任政務官，更大的內閣變化，可能要到下一屆大選後才會發生。
星星地產主席及首席執行官陳文輝表示，集團旗下元朗「雨後After The Rain」減辣後共沽53個單位，套現逾3億元，項目迄今累計沽出241伙，套現逾14.5億元。 項目昨晚(15日)公布更新價單與銷售安排第8號，為所有開放式單位與指定一房單位推出免費傢俬組合優惠。發展商又提供180天先住後付付款方式。今次更新價單繼續提供「雨後彩蛋」限時折扣，連同「45天成交計劃」的6.5%折扣優惠，買家可享18.5%至20.5%折扣優惠。 星星地產銷售及市場推廣董事總經理李平山指，若買家購買時不選擇免費傢俬組合，可改選傢俬津貼，扣減高達8萬元樓價，相信今次優惠將大大提高開放式與指定一房的吸引力，對本月項目銷情非常有信心。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
財經事務及庫務局估計，去年底約有2,700間單一家族辦公室在港營辦，當中超過一半由資產逾5,000萬美元的超高淨值人士成立。投資推廣署的家族辦公室團隊成立約3年至今，共接獲超過650個在港設立家族辦公室查詢，主要來自內地、東盟國家、中東、歐洲及美洲等地，並已協助64間家族辦公室在港設立或擴展業務，包括26間於去年在港設立或擴展業務的家族辦公室。 投資推廣署署長劉凱旋表示，估計數字會持續增長。財經事務及庫務局長許正宇表示，最新證監會統計香港管理資產量包括家族辦公室，均屬於正流入，希望港人對香港有信心。 杜拜王子押後來港設立家族辦公室，引起關注。在立法會特別財委會上，新民黨何敬康關注當局會否對外來投資者的資金來源進行盡職調查。自由黨李鎮強就詢問當局會否加強相關中介服務，避免出現「搭雞棚」。劉凱旋指，只要相關人士並非來自證券業界，不論國籍和背景，當局都會歡迎他們來港，又指他們開戶時，銀行或基金管理公司都會按既定程序，進行盡職審查。 另外，新資本投資者入境計劃3月推出至今，投資推廣署接獲85宗申請，署方形容數字是合理，相信會繼續增多，而當局未計劃設立任何指標，只是指會參考最高峰時期，一年有近4
友邦保險(01299.HK)公布，今日(16日)於聯交所回購10萬股，每股作價介乎45.3至46.25元，涉資約457.6萬元。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
信銀國際發表2024年第二季經濟及投資展望。信銀國際首席經濟師卓亮重申，減息仍是環球市場的大方向。 美國市場方面，市場年初預期美國於今年將減息7次。不過由於美國通脹比預期頑固、加上當地經濟表現相對其他發達經濟體相比仍處於擴張趨勢，導致預期美國減息一直延後。卓亮指出，美國聯儲局減息可紓緩政府債務負擔，即使當局於今年第三季才開始減息，今年減息的次數仍可達2至3次。並預期未來利率調整方向仍會向下，預計縮表規模亦會減少。 中國市場方面，卓亮認為整體中國經濟表現有改善，不過各項主要宏觀指標復甦出現分化的現象。當中，國內的規模以上工業增加值，以及固定資產投資的增長，均比去年強勁；不過同一時間，國內的社會消費品零售總額，以及服務業增加值增長，均較去年弱勢。卓亮解釋，以上兩項指標分別受內地房地產相關行業的直接和間接影響，以及去年服務業增加值的高基數效應所拖累。信銀國際料中國全年的GDP增長為4.8%，接近官方5%的增長目標。 卓亮亦預料內地的貨幣政策會維持寬鬆傾向，不過進一步調整政策利率的空間頗為有限，估計存款準備金是優先考慮的政策工具。他保守預測，今年下半年或會有1至2次下調存款準備金率的機會。 香