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山高金融(00412.HK)擬1.86億購佳兆業(01638.HK)中環中心38樓抵債

山高金融(00412.HK)公布,公司與佳兆業集團(01638.HK)訂立協議,以最高代價1.86億元向佳兆業收購中環中心38樓全層物業,惟能根據買賣協議之條款進行下調。 代價將由山高金融透過以同等金額抵銷山高金融融資協議下之部分未償還款項而結付。翻查資料,佳兆業兩年前以8.7億元收購該項物業,今次出售價相當於折讓約兩成。 山高金融於2019年12月18日公告,公司與佳兆業間接全資附屬公司盛帆及佳兆業訂立山高金融融資協議,公司同意向盛帆提供1.25億美元(約9.8億港元)之貸款融資,而佳兆業集團作為擔保人。現時,該融資協議項下的未償還本金額仍為1.25億美元。 另外,就山高金融向佳兆業認購不超過1.2億美元(約9.408億港元)的票據及訂立抵押協議,當中涉及包括於佳兆業美好(02168)的1.035億股股份及佳兆業旗下的葉昌進一步抵押的任何額外股份,已予以抵押作為有抵押負債的持續擔保。各方今日修訂及補充融資協議,將山高金融融資協議下貸款還款日期延長至2022年10月2日,及將山高金融融資協議下利率修訂為每年14厘。於發生違約事件時,公司有權根據協議採取強制執行行動。